2024年度二手房買賣合同（含交易資金監(jiān)管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含交易資金監(jiān)管）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2交易資金監(jiān)管協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件份數(shù)及保管13.1合同附件份數(shù)13.2合同附件保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1電子郵箱：1.3.2手機(jī)號(hào)碼：1.3.3其他聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.2房產(chǎn)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.5房產(chǎn)用途：3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2付款幣種：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.2.4付款方式變更：3.2.4.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題；4.2.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合約定；4.3入住手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付及入住手續(xù)；4.4入住時(shí)間：4.4.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成入??；5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：5.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)承擔(dān)：5.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：6.1.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為銀行；6.2資金監(jiān)管賬戶：6.2.1交易資金監(jiān)管賬戶為銀行提供的賬戶；6.3資金監(jiān)管流程：6.3.1買方將首付款支付至監(jiān)管賬戶；6.3.2賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付尾款至監(jiān)管賬戶；6.4資金監(jiān)管期限：6.4.1交易資金監(jiān)管期限為自首付款支付之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.2一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.3違約責(zé)任：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁資質(zhì)；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決；8.3.2法院訴訟費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證；9.1.2土地使用權(quán)證；9.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2交易資金監(jiān)管協(xié)議9.2.1雙方簽訂的《交易資金監(jiān)管協(xié)議》；9.2.2協(xié)議中明確資金監(jiān)管的具體條款。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)買賣交易完成；10.3.2合同約定的其他終止條件；10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同自終止條件滿足之日起終止。11.合同簽署日期11.1合同簽署日期為2024年X月X日。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式叁份，買方、賣方和見證方各執(zhí)壹份；12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性。13.合同附件份數(shù)及保管13.1合同附件份數(shù)13.1.1合同附件與合同份數(shù)相同；13.2合同附件保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同附件，確保其與合同的一致性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力；14.3本合同一式叁份，具有同等法律效力，任何一方不得單方面變更或解除合同；14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，參與本合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2介入類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指在本合同交易資金監(jiān)管過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)管資金流轉(zhuǎn)的第三方金融機(jī)構(gòu)；15.2.3法律服務(wù)提供者：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所或律師；15.2.4其他第三方：指除上述類型外的其他參與本合同履行的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的直接責(zé)任；16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定；16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；16.2.3如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)；17.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，提供真實(shí)、完整、有效的資料和信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同交易資金監(jiān)管過程中，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)管；18.2.2第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，確保交易資金的安全。18.3第三方與法律服務(wù)提供者的關(guān)系18.3.1法律服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；18.3.2法律服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方與法律服務(wù)提供者協(xié)商確定。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方的書面委托；19.1.2中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行居間服務(wù)職責(zé)。19.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)19.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的資金監(jiān)管期限內(nèi)，確保交易資金的安全；19.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。19.3法律服務(wù)提供者19.3.1法律服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在本合同簽訂前完成合同起草工作；19.3.2法律服務(wù)提供者應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的法律服務(wù)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。20.2第三方退出20.2.1如第三方退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證：提供房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)人、土地坐落地址、土地使用權(quán)類型、面積等信息。其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：如共有權(quán)證明、抵押權(quán)證明等。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議明確交易資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、資金流轉(zhuǎn)流程等信息。3.合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（已列出）交易資金監(jiān)管協(xié)議（已列出）其他相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、房屋交接清單、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約：未按時(shí)支付首付款或尾款；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；違反合同約定的其他行為。賣方違約：未按時(shí)交付房屋；故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；未配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。第三方違約：未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)；未按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失及違約情節(jié)確定；賠償損失包括守約方因違約行為遭受的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)0.5%的違約金；賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)賠償買方因此遭受的實(shí)際損失；第三方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同（含交易資金監(jiān)管）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管流程6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件一12.3房屋買賣合同附件二13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件一14.3房屋買賣合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：_______3.2.2首付款支付方式：_______3.2.3尾款支付時(shí)間：_______3.2.4尾款支付方式：_______3.3付款期限3.3.1首付款付款期限：_______3.3.2尾款付款期限：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1購(gòu)房契稅4.1.2土地增值稅4.1.3契稅附加4.1.4其他稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_______5.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：_______5.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_______5.3資金監(jiān)管期限5.3.1資金監(jiān)管期限：_______5.4資金監(jiān)管流程5.4.1買受方將首付款打入資金監(jiān)管賬戶5.4.2買受方將尾款打入資金監(jiān)管賬戶5.4.3出售方辦理房屋過戶手續(xù)5.4.4買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：_______6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方單方面解除合同的條件：8.1.1.1房屋存在權(quán)屬糾紛；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.2買受方單方面解除合同的條件：8.1.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2.2出售方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約責(zé)任：8.2.1.1未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；8.2.1.2未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付_______元違約金；8.2.2.2拖欠稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2請(qǐng)求仲裁；9.1.3依法向人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首付款；10.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同期限10.2.1合同期限：_______年11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件一12.3房屋買賣合同附件二13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件一14.3房屋買賣合同附件二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；15.2.2第三方介入可以是作為擔(dān)保方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；15.2.3第三方介入可以是作為評(píng)估方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.4第三方介入可以是作為咨詢方提供法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得低于第三方可能承擔(dān)的最大責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)義務(wù)；18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任；19.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1甲乙雙方可另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；20.2.1第三方介入的方式及服務(wù)內(nèi)容；20.2.2第三方介入的時(shí)間及期限；20.2.3第三方的責(zé)任限額；20.2.4第三方的權(quán)利義務(wù)；20.2.5第三方介入費(fèi)用的計(jì)算及支付方式；20.2.6爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的合同變更21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更；21.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的合同終止22.1當(dāng)?shù)谌浇槿敕?wù)完成或合同約定的期限屆滿時(shí)，第三方介入終止；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理后續(xù)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是交易合法性的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同附件一要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣合同的一部分，附件一詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋買賣合同附件二要求：包括房屋買賣合同中未列明的其他約定事項(xiàng)，雙方簽字蓋章。說明：附件二用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括質(zhì)量、面積等。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購(gòu)房契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是房屋過戶的必備條件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出售方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。示例：出售方原定于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付日期為2024年1月5日，則出售方需支付4天的違約金。2.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買受方應(yīng)向出售方支付_______元違約金。示例：買受方原定于2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付日期為2024年1月5日，則買受方需支付4天的違約金。3.違約行為：出售方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出售方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。示例：出售方原定于2024年1月1日辦理房屋過戶手續(xù)，實(shí)際辦理日期為2024年1月5日，則出售方需支付4天的違約金。4.違約行為：買受方拖欠稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每拖欠一日，買受方應(yīng)向出售方支付_______元違約金。示例：買受方應(yīng)在2024年1月1日前繳納購(gòu)房契稅，實(shí)際繳納日期為2024年1月5日，則買受方需支付4天的違約金。5.違約行為：第三方未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同（含交易資金監(jiān)管）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及性質(zhì)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2登記時(shí)間及責(zé)任5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式7.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立7.3資金監(jiān)管期限及條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)清晰狀況：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途及性質(zhì)：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)______元，在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付；3.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，具體稅費(fèi)種類及金額見附件。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任：稅費(fèi)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前由乙方繳納，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2登記時(shí)間及責(zé)任：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)后_______日內(nèi)完成，逾期由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件：甲方在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。6.2驗(yàn)收時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：乙方在交付后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕使用房產(chǎn)。7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式：雙方同意選擇_______銀行作為交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，采用_______方式進(jìn)行資金監(jiān)管。7.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立：在合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方將首付款存入監(jiān)管賬戶。7.3資金監(jiān)管期限及條件：資金監(jiān)管期限自首付款存入監(jiān)管賬戶之日起至過戶登記手續(xù)完成止，資金監(jiān)管條件詳見附件。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；若乙方在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)后未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。8.3違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)按日向違約方支付_______%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違約達(dá)到合同約定條件；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；乙方應(yīng)返還已支付的房款，甲方應(yīng)退還已收的房款；雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、稅費(fèi)計(jì)算表、資金監(jiān)管協(xié)議等。12.2合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商，在本合同中增加補(bǔ)充條款。12.3合同修改及補(bǔ)充：合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自_______年_______月_______日起生效。14.合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)信息表3.稅費(fèi)計(jì)算表4.資金監(jiān)管協(xié)議5.其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何參與交易活動(dòng)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1中介機(jī)構(gòu)介入：在交易過程中，若甲乙雙方同意，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。16.2法律服務(wù)：雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：交易房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估可由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。16.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：交易資金監(jiān)管可由第三方銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)______元。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定提供服務(wù)，收取相應(yīng)費(fèi)用；在提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；在提供服務(wù)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。18.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方不承擔(dān)因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入的具體條款19.