私人買賣房屋定金協(xié)議書2024年

私人買賣房屋定金協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)第三章：定金條款3.1定金額度3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四章：買賣金額與支付方式4.1買賣金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：交付與過戶5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利6.2賣方義務(wù)6.3買方權(quán)利6.4買方義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：附則10.1合同生效10.2合同文本10.3其他約定第十一章：簽署條款11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3簽署人及簽字欄合同編號(hào)______私人買賣房屋定金協(xié)議書第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間的房屋買賣定金關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同定義1.2.1甲方：指購買房屋的自然人或法人。1.2.2乙方：指出售房屋的自然人或法人。1.2.3房屋：指乙方出售給甲方的房產(chǎn)。1.2.4定金：指甲方為保證合同履行而支付給乙方的款項(xiàng)。1.3合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：______2.1.2房屋類型：______2.1.3建筑面積：______平方米2.1.4使用性質(zhì)：______2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋現(xiàn)狀描述：______2.2.2房屋裝修情況：______2.2.3房屋附屬設(shè)施：______2.3房屋所有權(quán)2.3.1乙方承諾對(duì)所售房屋擁有合法所有權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。2.3.2乙方應(yīng)提供房屋的合法所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等。第三章：定金條款3.1定金額度甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)支付定金額度為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2定金支付方式3.2.1甲方應(yīng)通過以下方式支付定金：現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬支票支付3.2.2甲方支付的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號(hào)：______3.3定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第四章：買賣金額與支付方式4.1買賣金額甲乙雙方協(xié)商一致，房屋買賣金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)通過以下方式支付買賣金額：現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬支票支付4.2.2甲方支付的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號(hào)：______4.3支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部買賣金額。4.3.2乙方應(yīng)在收到全部買賣金額后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。第五章：交付與過戶5.1房屋交付5.1.1乙方應(yīng)在收到全部買賣金額后，將房屋及相關(guān)文件交付給甲方。5.1.2交付地點(diǎn)：______5.2過戶手續(xù)5.2.1甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶所需的所有手續(xù)和文件。5.3過戶費(fèi)用5.3.1房屋過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3.2過戶費(fèi)用包括但不限于房屋登記費(fèi)、契稅、印花稅等。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按本合同約定收取房屋買賣金額及定金。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付買賣金額及定金。6.2賣方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式將房屋及相關(guān)文件交付給甲方。6.2.2乙方應(yīng)保證所售房屋的合法性和完整性，無任何權(quán)利瑕疵。6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3買方權(quán)利6.3.1甲方有權(quán)按本合同約定取得房屋的所有權(quán)。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法所有權(quán)證明文件。6.4買方義務(wù)6.4.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋買賣金額及定金。6.4.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。6.4.3甲方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)文件，不得擅自變更房屋用途。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付定金或買賣金額的，視為違約。7.1.2乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)文件的，視為違約。7.1.3乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或未如實(shí)告知房屋狀況的，視為違約。7.2違約處理7.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金額度的______%。7.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金額度的______%。7.2.3任何一方違約的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因違約行為所造成的全部損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。7.3.2違約方應(yīng)在守約方提出賠償要求后的______個(gè)工作日內(nèi)支付全部賠償款項(xiàng)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2任何一方提出變更合同的，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知另一方。8.2合同解除8.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。8.2.2甲方未按本合同約定支付定金或買賣金額的，乙方有權(quán)解除本合同。8.2.3乙方未按本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)。8.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.3.3合同解除后，甲方應(yīng)將已交付的房屋及相關(guān)文件退還給乙方，乙方應(yīng)退還已收取的定金及買賣金額。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。1