物業(yè)經(jīng)營合同當事人2024年

物業(yè)經(jīng)營合同當事人2024年物業(yè)經(jīng)營合同甲方（物業(yè)所有者）：_______________________乙方（物業(yè)經(jīng)營者）：_______________________鑒于甲方擁有合法的物業(yè)產(chǎn)權，乙方具有物業(yè)經(jīng)營的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方經(jīng)營甲方物業(yè)的有關事宜達成如下合同，以資共同遵守：第一條物業(yè)概況物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)地址：_______________________物業(yè)類型：_______________________物業(yè)面積：_______________________第二條經(jīng)營范圍乙方負責經(jīng)營的物業(yè)范圍包括但不限于以下方面：物業(yè)租賃管理。物業(yè)日常維護。物業(yè)安全保障。物業(yè)環(huán)境美化。第三條經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條經(jīng)營費用及支付方式乙方應向甲方支付經(jīng)營費用，具體金額為人民幣_______元/年。經(jīng)營費用支付方式為_______（年/半年/季度）支付，首次支付時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。第五條甲方的權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。甲方應提供物業(yè)經(jīng)營所需的相關資料和證明。甲方應保證物業(yè)的合法性，不存在任何產(chǎn)權糾紛。第六條乙方的權利與義務乙方有權根據(jù)合同約定自主開展物業(yè)經(jīng)營活動。乙方應按照合同約定支付經(jīng)營費用。乙方應保證物業(yè)經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法活動。第七條物業(yè)維護與修繕乙方負責物業(yè)的日常維護和必要的修繕工作。對于重大修繕或改造，乙方應事先征得甲方同意。第八條安全管理乙方應建立健全物業(yè)安全管理制度。乙方應定期進行安全檢查，確保物業(yè)安全。第九條違約責任如乙方未按時支付經(jīng)營費用，應按日支付未付款項總額_______%的滯納金。如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十二條其他約定第十三條合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：_______________________（正文結束）第十四條附件附件一：物業(yè)產(chǎn)權證明及相關法律文件。附件二：物業(yè)經(jīng)營計劃書。附件三：物業(yè)維護和修繕標準。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定。第十五條違約行為及認定甲方未按合同約定提供物業(yè)經(jīng)營所需的相關資料和證明，影響乙方正常經(jīng)營活動的，視為違約。乙方未按合同約定支付經(jīng)營費用，逾期超過約定期限的，視為違約。乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或合同約定，損害甲方利益或造成不良社會影響的，視為違約。第十六條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。滯納金：指因逾期支付款項而產(chǎn)生的違約金，通常按日計算。仲裁：指雙方同意將爭議提交至仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進行解決的方式。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如遇物業(yè)設施設備老化需更換或大修，乙方應及時提出方案并與甲方協(xié)商解決。如遇市場環(huán)境變化影響物業(yè)經(jīng)營，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略。如遇第三方對物業(yè)提出權利主張，甲方應負責解決，確保乙方正常經(jīng)營不受影響。第十八條所有應用場景本合同適用于商業(yè)綜合體、辦公樓宇、住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)等不同類型物業(yè)的經(jīng)營。本合同適用于長期租賃經(jīng)營、短期活動舉辦、物業(yè)服務外包等多種經(jīng)營模式。附件一：物業(yè)產(chǎn)權證明及相關法律文件提供物業(yè)的產(chǎn)權證明、土地使用權證、建設規(guī)劃許可證等法律文件的復印件。附件二：物業(yè)經(jīng)營計劃書詳細描述乙方對物業(yè)的經(jīng)營目標、策略、預期收益及風險評估。附件三：物業(yè)維護和修繕標準列出物業(yè)維護和修繕的具體標準和流程，包括日常保養(yǎng)、周期性檢查和緊急修繕措施。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定制定物業(yè)安全管理的規(guī)章制度，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施和應急預案。第十九條合同的修改與補充合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充。如需修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。第二十條合同的終止合同因經(jīng)營期限屆滿而自然終止。合同因一方違約且未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，另一方有權解除合同。合同因不可抗力或其他原因導致無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商終止合同。第二十一條通知與送達本合同要求的所有通知應以書面形式進行。通知應發(fā)送至合同中列明的地址，或雙方另行書面通知的地址。第二十二條法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。合同爭議如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二十三條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并作為本合同不可分割的組成部分。甲方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：____________________