2024物業(yè)與業(yè)主合同書范本

2024物業(yè)與業(yè)主合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述2.2甲方義務(wù)概述2.3甲方對物業(yè)的管理職責(zé)第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述3.2乙方義務(wù)概述3.3乙方對物業(yè)使用的規(guī)范第四章：物業(yè)的使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)維護責(zé)任4.3物業(yè)共用部分的管理第五章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準5.1物業(yè)服務(wù)項目5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準5.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與考核第六章：費用與支付6.1物業(yè)管理費用6.2物業(yè)維修基金6.3費用的支付方式和時間第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同續(xù)簽的規(guī)定7.3合同解除的條件和后果第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用和管轄第十章：其他約定10.1通知與送達方式10.2合同的解釋權(quán)10.3附加條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)與管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，以及乙方作為業(yè)主對物業(yè)的使用和維護。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)對物業(yè)進行管理，并按照合同約定收取相關(guān)費用。2.2甲方義務(wù)概述甲方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準的物業(yè)服務(wù)，并保證物業(yè)的正常使用。2.3甲方對物業(yè)的管理職責(zé)2.3.1甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度。2.3.2甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護和修繕工作。第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方義務(wù)概述乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，并按時支付相關(guān)費用。3.3乙方對物業(yè)使用的規(guī)范3.3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動。3.3.2乙方應(yīng)愛護物業(yè)設(shè)施，維護物業(yè)的整潔和安全。第四章：物業(yè)的使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2物業(yè)維護責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的定期維護和緊急修繕，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。4.3物業(yè)共用部分的管理甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)共用部分的管理和維護，保障其正常使用和整潔。第五章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準5.1物業(yè)服務(wù)項目甲方應(yīng)提供包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)項目。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。5.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與考核甲方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和考核機制，確保服務(wù)質(zhì)量。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第六章：費用與支付6.1物業(yè)管理費用6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準支付物業(yè)管理費。6.1.2物業(yè)管理費用包括基本服務(wù)費、公共設(shè)施維護費等。6.2物業(yè)維修基金6.2.1乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)維修基金，用于物業(yè)大修和更新改造。6.2.2物業(yè)維修基金的管理和使用應(yīng)遵循透明和規(guī)范的原則。6.3費用的支付方式和時間6.3.1乙方應(yīng)于每月的______日前支付物業(yè)管理費。6.3.2物業(yè)維修基金的繳納時間和方式應(yīng)根據(jù)甲方的通知執(zhí)行。第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認。7.2合同續(xù)簽的規(guī)定7.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。7.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循公平、合理的原則。7.3合同解除的條件和后果7.3.1一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.3.2解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認定8.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。8.1.2違約責(zé)任的確定應(yīng)依據(jù)合同約定和實際損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失。8.2.2違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。8.3違約責(zé)任的免除情形8.3.1不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，違約方可免除責(zé)任。8.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決的程序9.2.1一方提出爭議，另一方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)回復(fù)。9.2.2雙方應(yīng)積極合作，盡量通過調(diào)解解決爭議。9.3法律適用和管轄9.3.1本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：其他約定10.1通知與送達方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。10.1.2通知的送達地址以本合同所列地址為準。10.2合同的解釋權(quán)10.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方有異議時應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3附加條款10.3.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加附加條款。10.3.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一