物業(yè)承包協(xié)議書2024年

物業(yè)承包協(xié)議書2024年第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進行。第二條定義物業(yè)承包：指甲方將其物業(yè)服務(wù)工作委托給乙方進行管理和服務(wù)。甲方：指物業(yè)所有者或管理者，有權(quán)對外承包物業(yè)服務(wù)。乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)服務(wù)的公司或個人。第三條承包范圍乙方承包的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：保安、清潔、綠化、維修、管理等。具體的服務(wù)內(nèi)容和標準由附件一詳細列明。第四條承包期限本物業(yè)承包協(xié)議的有效期為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。承包期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條承包費用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費用。承包費用的金額、支付方式和時間由附件二列明。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進意見。甲方應(yīng)按時支付承包費用，并提供必要的協(xié)助和支持。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取承包費用。乙方應(yīng)按照約定的標準提供物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第八條服務(wù)標準和質(zhì)量保證乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標準。乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第九條違約責(zé)任如一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需賠償對方因此遭受的損失。第十條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議，應(yīng)以書面形式確認。第十一條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時通知對方。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第十二條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第十三條其他約定本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日第十四條保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效。第十五條知識產(chǎn)權(quán)乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，如無特別約定，歸甲方所有。乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十六條責(zé)任限制乙方不對因甲方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。雙方均不對因不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第十七條通知與送達任何與本協(xié)議相關(guān)的書面通知應(yīng)通過掛號信、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。通知視為在發(fā)出后的第五個工作日送達。第十八條法律適用本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用_______國法律。第十九條附件本協(xié)議的所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十條生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準明細。附件二：承包費用明細及支付計劃。附件三：物業(yè)服務(wù)區(qū)域平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供服務(wù)、違反保密條款等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和實際履行情況，必要時可引入第三方評估。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為一方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)該方采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方在服務(wù)過程中遇到技術(shù)或操作問題，應(yīng)及時與甲方溝通并尋求解決方案。如甲方未能按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至費