房地產(chǎn)開發(fā)委托合同樣本2024年

房地產(chǎn)開發(fā)委托合同樣本2024年甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：2024年__月__日簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資者，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，雙方擬就_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的委托開發(fā)事宜達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就委托開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為_______平方米，包含住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，涉及土地開發(fā)、房屋建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。第二條委托范圍2.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體開發(fā)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售管理等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。2.3甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)確保提供的資金來源合法，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)確保開發(fā)工作的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的行政審批手續(xù)。第五條項(xiàng)目資金管理5.1項(xiàng)目資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，并按照合同約定支付給乙方。5.2乙方應(yīng)設(shè)立專用賬戶，確保項(xiàng)目資金?？顚Ｓ谩?.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用，確保資金合理、有效使用。第六條項(xiàng)目進(jìn)度及工期6.1工程開工日期為_______年__月__日，竣工日期為_______年__月__日。6.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的施工進(jìn)度要求，合理安排開發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。6.3如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條項(xiàng)目質(zhì)量與驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)確保開發(fā)工作的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。7.2項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目竣工報(bào)告，并申請驗(yàn)收。7.3甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告。第八條項(xiàng)目費(fèi)用支付8.1項(xiàng)目費(fèi)用支付方式為：按項(xiàng)目進(jìn)度支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。8.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。8.3如甲方未按約定支付項(xiàng)目費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停開發(fā)工作，并要求甲方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按約定的工期完成項(xiàng)目，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。9.2如甲方未按約定支付項(xiàng)目費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。9.3任何一方違反本合同的其他條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為違約行為涉及金額的_______%。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、終止和解決本合同爭議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十四條合同的變更與解除14.1本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2任何一方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十五條合同的終止15.1本合同在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。15.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條通知與送達(dá)16.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的通訊地址，或雙方書面確認(rèn)的其他地址。第十七條特別條款17.1雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不構(gòu)成對_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目其他股東權(quán)益的侵害。17.2雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反任何相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十八條法律適用與爭議解決18.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、終止和解決本合同爭議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。18.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十九條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：項(xiàng)目費(fèi)用支付計(jì)劃表|支付階段|支付時(shí)間|支付金額（人民幣）|支付比例|||||||定金支付|_______|_______元|_______%||進(jìn)度支付|_______|_______元|_______%||竣工支付|_______|_______元|_______%|附件二：工程變更申請表|變更內(nèi)容|變更原因|變更費(fèi)用|變更影響|||||||_______|_______|_______|_______|附件三：違約行為及認(rèn)定甲方未按約定支付項(xiàng)目費(fèi)用，延遲支付超過_______日。乙方未按約定工期完成項(xiàng)目，延遲竣工超過_______日。乙方開發(fā)工作質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。附件四：法律名詞及解釋委托開發(fā)：指甲方利用乙方的資質(zhì)和能力進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的行為。項(xiàng)目費(fèi)用支付：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的與項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。工程變更：指在開發(fā)過程中，因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因，對原開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整的行為。項(xiàng)目竣工：指乙方完成合同約定的全部開發(fā)內(nèi)容，并達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的款項(xiàng)。附件五：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法項(xiàng)目費(fèi)用支付延遲：如甲方延遲支付項(xiàng)目費(fèi)用，乙方可書面催告甲方，并有權(quán)暫停開發(fā)工作直至款項(xiàng)支付到位。項(xiàng)目進(jìn)度延誤：如乙方延誤項(xiàng)目進(jìn)度，甲方可書面催告乙方，并有權(quán)要求乙方支付違約金。開發(fā)質(zhì)量問題：如開發(fā)工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。附件六：所有應(yīng)用場景房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的委托開發(fā)。資質(zhì)掛靠：適用于甲方利用乙方資質(zhì)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的情況。項(xiàng)目費(fèi)用支付：適用于項(xiàng)目費(fèi)用的支付及管理。開發(fā)變更管理：適用于開發(fā)過程中的開發(fā)變更管理。開發(fā)質(zhì)量控制：適用于開發(fā)工作質(zhì)量的控制及驗(yàn)收。附件七：特別條款的補(bǔ)充說明特別條款的生效：特別條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。特別條款的解釋：特別條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋