集資建房協(xié)議書2024年

集資建房協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模第三章：集資方式3.1集資金額3.2集資比例3.3集資時間第四章：建設(shè)計劃4.1施工單位4.2施工進度4.3質(zhì)量標準第五章：資金管理5.1資金使用5.2資金監(jiān)督5.3資金結(jié)算第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1集資人權(quán)利與義務(wù)6.2建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責任7.1違約認定7.2違約賠償7.3爭議解決第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3提前通知第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3合同文本第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點集資建房協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模第三章：集資方式3.1集資金額3.2集資比例3.3集資時間第四章：建設(shè)計劃4.1施工單位4.2施工進度4.3質(zhì)量標準第五章：資金管理5.1資金使用5.2資金監(jiān)督5.3資金結(jié)算正文第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確集資人和建設(shè)方之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保集資建房項目的順利進行。1.2合同定義1.2.1"集資人"指參與集資建房的個人或單位，具體名單見附件。1.2.2"建設(shè)方"指負責項目建設(shè)的單位，名稱為______，注冊地址為______。1.2.3"項目"指本合同所涉及的集資建房項目，具體內(nèi)容見第二章。1.3合同適用范圍本合同適用于集資人和建設(shè)方之間的集資建房合作，包括但不限于項目概況、集資方式、建設(shè)計劃、資金管理等。第二章：項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱為______。2.1.2項目名稱應(yīng)在所有相關(guān)文件和宣傳材料中統(tǒng)一使用。2.2項目地點2.2.1項目地點位于______市______區(qū)______街道______號。2.2.2項目地點的具體范圍以土地使用權(quán)證書為準。2.3項目規(guī)模2.3.1項目的總建筑面積為______平方米。2.3.2項目包括______棟住宅樓和______棟商業(yè)樓。2.3.3項目的具體規(guī)劃和設(shè)計方案見附件。第三章：集資方式3.1集資金額3.1.1項目的總集資金額為人民幣______元（大寫：______）。3.1.2每位集資人的集資金額根據(jù)其所占比例確定，具體金額見附件。3.2集資比例3.2.1集資人按其集資金額占項目總集資金額的比例享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2.2集資比例的具體計算方法見附件。3.3集資時間3.3.1集資人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付其集資金額的______%。3.3.2剩余集資金額應(yīng)在項目開工前______日內(nèi)支付完畢。第四章：建設(shè)計劃4.1施工單位4.1.1項目的施工單位為______，具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。4.1.2施工單位應(yīng)按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。4.2施工進度4.2.1項目施工應(yīng)按照以下進度進行：項目開工時間：______年______月______日主體結(jié)構(gòu)完成時間：______年______月______日項目竣工時間：______年______月______日4.2.2如因不可抗力導(dǎo)致施工進度延遲，建設(shè)方應(yīng)及時通知集資人，并協(xié)商確定新的施工進度。4.3質(zhì)量標準4.3.1項目施工應(yīng)符合國家和地方政府的相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范。4.3.2施工單位應(yīng)按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.3.3施工過程中，建設(shè)方應(yīng)定期組織質(zhì)量檢查，并及時向集資人報告檢查結(jié)果。第五章：資金管理5.1資金使用5.1.1集資資金應(yīng)?？顚Ｓ?，用于項目的規(guī)劃設(shè)計、土地購置、施工建設(shè)等。5.1.2資金使用應(yīng)符合國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，不得挪作他用。5.2資金監(jiān)督5.2.1集資人有權(quán)對資金的使用情況進行監(jiān)督。5.2.2建設(shè)方應(yīng)定期向集資人提供資金使用報告，報告內(nèi)容包括資金收入、支出及余額等。5.3資金結(jié)算5.3.1項目竣工驗收合格后，建設(shè)方應(yīng)與集資人進行資金結(jié)算。5.3.2資金結(jié)算應(yīng)包括項目總費用、集資金額、剩余資金等。5.3.3結(jié)算完成后，剩余資金應(yīng)按集資比例返還給集資人。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1集資人權(quán)利與義務(wù)6.1.1集資人有權(quán)了解項目的進展情況和資金使用情況。6.1.2集資人有權(quán)對項目的規(guī)劃設(shè)計、施工進度、質(zhì)量標準等提出合理建議和意見。6.1.3集資人應(yīng)按合同約定的時間和金額支付集資款項。6.1.4集資人應(yīng)遵守合同約定的各項條款，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1建設(shè)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取集資款項。6.2.2建設(shè)方應(yīng)按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)。6.2.3建設(shè)方應(yīng)定期向集資人報告項目進展情況和資金使用情況。6.2.4建設(shè)方應(yīng)保證項目的合法性和合規(guī)性，確保項目順利進行。第七章：違約責任7.1違約認定7.1.1任何一方違反本合同條款，均視為違約。7.1.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。7.2違約賠償7.2.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。7.2.2違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，但最高不超過合同總金額的______%。7.3爭議解決7.3.1因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.1.2合同變更應(yīng)在變更事項發(fā)生前______天通知對方。8.2合同解除條件8.2.1集資人有下列情形之一的，建設(shè)方有權(quán)解除合同：未按時支付集資款項未按合同約定參與項目管理擅自變更合同內(nèi)容8.2.2建設(shè)方有下列情形之一的，集資人有權(quán)解除合同：未按時完成項目建設(shè)項目存在重大質(zhì)量問題項目資金使用存在違規(guī)行為8.3提前通知8.3.1任何一方解除合同，須提前______天以書面形式通知對方。8.3.2未提前通知的，應(yīng)支付對方相當于______個月集資款項的賠償金。第九章：附則9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.2合同解釋9.2.1本合同的解釋權(quán)歸屬建設(shè)方。9.2.2如本合同條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。9.3合同文本9.3.1本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章：簽署條款10.1簽字欄集資人（簽