房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議2024年

房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議2024年甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于：甲乙雙方已于_______年_______月_______日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”）。雙方在履行原合同過程中，因_______需要，經(jīng)協(xié)商一致，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議。第一條補充協(xié)議的效力本補充協(xié)議是原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第三條房屋過戶甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。甲方逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按房屋交易價格的_______%每日向乙方支付違約金。第四條房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時無重大質(zhì)量問題。房屋交付后_______日內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第五條付款方式及期限乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。乙方逾期支付房款的，應(yīng)按未付款項的_______%每日向甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任任何一方違反本補充協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的_______%。第七條爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同份數(shù)本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第十一條附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋設(shè)施清單甲方（簽章）：_______日期：_______乙方（簽章）：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為補充協(xié)議的前半部分，補充協(xié)議的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條特別條款甲方保證在房屋交付前，已清償與該房屋相關(guān)的所有債務(wù)。乙方保證在房屋過戶后，按時支付與該房屋相關(guān)的所有稅費。第十三條房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施的完整性和功能性。房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、裝修等。第十四條房屋使用限制乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十五條房屋維修與保養(yǎng)甲方負責(zé)房屋交付前的維修與保養(yǎng)。房屋交付后，乙方負責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。第十六條房屋買賣協(xié)議的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以變更或解除原合同及本補充協(xié)議。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十七條合同生效本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同份數(shù)本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條其他約定本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______日期：_______乙方（簽章）：_______日期：_______附件：一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋設(shè)施清單二、違約行為及認定：逾期付款：乙方未按合同約定的期限支付房款。逾期交房：甲方未按合同約定的期限交付房屋。逾期過戶：甲方未按合同約定的期限協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋質(zhì)量問題：甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。隱瞞房屋權(quán)屬：甲方隱瞞房屋權(quán)屬情況。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋過戶：房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。房屋交付：甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方的行為。房屋附屬設(shè)施：與房屋一同交付給乙方的設(shè)施和設(shè)備。違約金：違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：付款問題：如乙方逾期付款，甲方可催告乙方在合理期限內(nèi)支付，并可按合同約定收取違約金。交房問題：如甲方逾期交房，乙方可催告甲方在合理期限內(nèi)交付，并可按合同約定收取違約金。過戶問題：如甲方逾期過戶，乙方可催告甲方在合理期限內(nèi)辦理，并可按合同約定收取違約金。房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，甲方未履行的，乙方可自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費用。權(quán)屬問題：如甲方隱瞞房屋權(quán)屬情況，乙方可要求甲方賠償因此造成的損失，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：買賣雙方均為自然人：適用于個人之間的房屋買賣。買賣雙方之一為法人：適用于企業(yè)或組織與個人