營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本2024年

營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的生效條件第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）基本信息2.2承租方（乙方）基本信息2.3雙方的資質(zhì)和聲明第三章：租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地的位置和面積3.2場(chǎng)地的設(shè)施和條件3.3場(chǎng)地的使用范圍和限制第四章：租賃期限4.1租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)展和終止4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金的金額和計(jì)算方式5.2租金的支付時(shí)間和方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：保證金6.1保證金的數(shù)額和支付6.2保證金的用途和退還6.3保證金的扣除條件第七章：場(chǎng)地的使用和維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)利和義務(wù)7.2場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3場(chǎng)地的維修和修繕責(zé)任第八章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定和責(zé)任9.2違約金的確定和支付9.3違約的補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和后果10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2適用法律和管轄12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：特別約定13.1特殊條款的約定13.2對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的限制13.3對(duì)甲方監(jiān)督權(quán)的約定第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十五章：附則15.1合同的解釋權(quán)15.2合同的補(bǔ)充和附件15.3通知和送達(dá)的方式第十六章：補(bǔ)充協(xié)議16.1補(bǔ)充協(xié)議的效力16.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件16.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和范圍合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)和聲明2.3.1甲方資質(zhì)甲方聲明具備合法的場(chǎng)地出租資格。2.3.2乙方資質(zhì)乙方聲明具備合法的場(chǎng)地使用資格。2.3.3雙方聲明雙方聲明所提供的信息真實(shí)有效，無(wú)隱瞞。第三章：租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地的位置和面積租賃場(chǎng)地位于______，面積為_(kāi)_____平方米。3.2場(chǎng)地的設(shè)施和條件場(chǎng)地包括以下設(shè)施和條件：______。3.3場(chǎng)地的使用范圍和限制乙方承諾僅將場(chǎng)地用于______。第四章：租賃期限4.1租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃期限的續(xù)展和終止租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租，甲方應(yīng)予以考慮。4.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額和計(jì)算方式租金為_(kāi)_____元/月，按______計(jì)算。5.2租金的支付時(shí)間和方式租金按______支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。第六章：保證金6.1保證金的數(shù)額和支付乙方需支付保證金______元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2保證金的用途和退還保證金用于保障甲方權(quán)益，合同履行完畢后退還。6.3保證金的扣除條件如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第七章：場(chǎng)地的使用和維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。7.2場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。7.3場(chǎng)地的維修和修繕責(zé)任場(chǎng)地的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合。第八章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制乙方轉(zhuǎn)租場(chǎng)地需甲方書面同意，并符合合同約定的條件。8.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)需甲方書面同意，并遵循合同規(guī)定的程序。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，應(yīng)提前______天書面通知甲方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定和責(zé)任違反合同條款的行為視為違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2違約金的確定和支付違約金為違約行為涉及金額的______%，最低不少于______元。9.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取有效措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。10.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。12.2適用法律和管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：特別約定13.1特殊條款的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款。13.2對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的限制乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制。13.3對(duì)甲方監(jiān)督權(quán)的約定甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方代表簽字：______簽字日期：______14.2乙方簽字乙方代表簽字：______簽字日期：______14.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：______簽訂地點(diǎn)為：______第十五章：附則15.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。15.2合同的補(bǔ)充和附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分。15.3通知和送達(dá)的方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。第十六章：補(bǔ)充協(xié)議16.1補(bǔ)充協(xié)議的效力雙方可就本合同未盡事宜或變更事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該等協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。16.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和范圍補(bǔ)充協(xié)議可包括但不限于租賃條件、租金調(diào)整、使用限制等。第十七章：房屋裝修與改造17.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)。17.2裝修與改造的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書面答復(fù)。17.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修與改造的施工安全，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十八章：房屋的歸還18.1歸還的條件租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀后歸還給甲方。18.2歸還的時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后______天內(nèi)完成房屋歸還。18.3歸還的驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)歸還的房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合約定條件。第十九章：房屋的保險(xiǎn)19.1保險(xiǎn)的責(zé)任甲方應(yīng)為租賃房屋投保必要的保險(xiǎn)。19.2保險(xiǎn)的范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。19.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第二十章：甲方的聲明與保證20.1房屋的所有權(quán)甲方聲明對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。20.2房屋的適租性甲方保證房屋在租賃期間適合乙方的商業(yè)用途。20.3無(wú)權(quán)利瑕疵甲方保證房屋在租賃期間無(wú)權(quán)利瑕疵。第二十一章：乙方的聲明與保證21.1合法經(jīng)營(yíng)乙方聲明其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)。21.2合法使用乙方保證將房屋用于合同約定的合法用途。21.3遵守約定乙方承諾遵守合同約定的各項(xiàng)條款。第二十二章：合同的備案22.1備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將本合同提交至相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。22.2備案的時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成備案。22.3備案的證明甲方應(yīng)向乙方提供合同備案的證明文件。第二十三章：合同的公示23.1公示的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將本合同的主要內(nèi)容進(jìn)行公示。23.2公示的方式公示可通過(guò)張貼在房屋顯眼位置或通過(guò)其他合理方式進(jìn)行。23.3公示的期限公示應(yīng)至少持續(xù)______天。第二十四