2024物業(yè)與業(yè)主合同范本

2024物業(yè)與業(yè)主合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)與業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)2.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證第四章：業(yè)主使用物業(yè)的規(guī)定4.1業(yè)主使用物業(yè)的基本規(guī)則4.2業(yè)主對(duì)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任4.3業(yè)主的違規(guī)責(zé)任第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)的維護(hù)與修繕6.1物業(yè)維護(hù)的責(zé)任主體6.2物業(yè)修繕的程序6.3緊急修繕的處理第七章：安全管理7.1安全管理的職責(zé)7.2安全事故的處理7.3安全防范措施第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)拇_定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他簽字欄甲方（物業(yè)方簽字）：____________乙方（業(yè)主方簽字）：____________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________合同編號(hào)：__________第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的物業(yè)服務(wù)及其相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：物業(yè)與業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.1.2甲方有義務(wù)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。2.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3雙方的共同義務(wù)2.3.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.1.1甲方提供的服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證3.3.1甲方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量。第四章：業(yè)主使用物業(yè)的規(guī)定4.1業(yè)主使用物業(yè)的基本規(guī)則4.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則。4.2業(yè)主對(duì)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其物業(yè)范圍內(nèi)的維護(hù)工作，確保物業(yè)的良好狀態(tài)。4.3業(yè)主的違規(guī)責(zé)任4.3.1如乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括管理費(fèi)、維修費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.2.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.3.1甲方在必要時(shí)可提出服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整，但需提前通知乙方。第六章：物業(yè)的維護(hù)與修繕6.1物業(yè)維護(hù)的責(zé)任主體6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)工作。6.2物業(yè)修繕的程序6.2.1甲方應(yīng)制定修繕計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行修繕工作。6.3緊急修繕的處理6.3.1甲方應(yīng)在接到緊急修繕通知后，及時(shí)進(jìn)行處理。第七章：安全管理7.1安全管理的職責(zé)7.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全管理，確保業(yè)主的安全。7.2安全事故的處理7.2.1甲方應(yīng)制定安全事故處理預(yù)案，并在事故發(fā)生時(shí)迅速響應(yīng)。7.3安全防范措施7.3.1甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。8.3違約賠償?shù)拇_定8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同條款及有關(guān)法律規(guī)定確定。8.3.2賠償?shù)闹Ц斗绞胶推谙迲?yīng)由雙方協(xié)商一致。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或一方依法解除合同時(shí)，本合同終止。9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3.2合同解除或終止不影響違約方的賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.3其他11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.3任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。簽字欄甲方（物業(yè)方簽字）：____________乙方（業(yè)主方簽字）：_______