2024版新老物業(yè)移交協(xié)議

2024版新老物業(yè)移交協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：物業(yè)移交的前提條件2.1移交條件概述2.2物業(yè)現(xiàn)狀的確認(rèn)2.3移交前的各項準(zhǔn)備工作第三章：物業(yè)移交的程序3.1移交流程的啟動3.2物業(yè)資料的移交3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交第四章：物業(yè)移交的財務(wù)結(jié)算4.1財務(wù)結(jié)算的原則4.2物業(yè)收入與支出的核算4.3財務(wù)結(jié)算的具體方法第五章：物業(yè)移交的責(zé)任與義務(wù)5.1新老物業(yè)的責(zé)任界定5.2業(yè)主權(quán)益的保障5.3違約責(zé)任的承擔(dān)第六章：物業(yè)移交的爭議解決6.1爭議解決的原則6.2爭議解決的程序6.3爭議解決的法律適用第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：附則8.1合同的生效條件8.2合同的解釋權(quán)8.3其他補充條款第九章：簽字頁9.1簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點以上為《2024版新老物業(yè)移交協(xié)議》的合同目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確新老物業(yè)管理公司在物業(yè)移交過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)移交工作的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于_______（填寫物業(yè)名稱）的物業(yè)管理權(quán)移交事宜。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的“物業(yè)”指_______（填寫物業(yè)詳細地址及描述），“新物業(yè)”指即將接管物業(yè)的物業(yè)管理公司，而“老物業(yè)”指目前負責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理公司。第二章：物業(yè)移交的前提條件2.1移交條件概述物業(yè)移交前，新老物業(yè)應(yīng)確保滿足以下條件：物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，無重大安全隱患；物業(yè)資料完整，包括但不限于業(yè)主資料、物業(yè)維修記錄等。2.2物業(yè)現(xiàn)狀的確認(rèn)新老物業(yè)應(yīng)共同對物業(yè)現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并形成書面記錄，作為移交的依據(jù)。2.3移交前的各項準(zhǔn)備工作老物業(yè)應(yīng)完成移交前的所有準(zhǔn)備工作，包括但不限于物業(yè)維修、清潔等，并確保物業(yè)處于良好的移交狀態(tài)。第三章：物業(yè)移交的程序3.1移交流程的啟動物業(yè)移交流程由老物業(yè)發(fā)起，新物業(yè)應(yīng)予以配合。3.2物業(yè)資料的移交老物業(yè)應(yīng)將所有物業(yè)相關(guān)資料移交給新物業(yè)，包括但不限于業(yè)主檔案、物業(yè)合同、維修記錄等。3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交老物業(yè)應(yīng)確保所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，并與新物業(yè)進行現(xiàn)場交接。3.3.1設(shè)施設(shè)備清單雙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備清單進行逐一核對，確保無遺漏。3.3.2現(xiàn)場交接記錄現(xiàn)場交接應(yīng)形成書面記錄，由雙方簽字確認(rèn)。第四章：物業(yè)移交的財務(wù)結(jié)算4.1財務(wù)結(jié)算的原則物業(yè)移交過程中的財務(wù)結(jié)算應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。4.2物業(yè)收入與支出的核算老物業(yè)應(yīng)提供物業(yè)移交前的收入與支出明細，并與新物業(yè)進行核對。4.3財務(wù)結(jié)算的具體方法雙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實際情況，確定財務(wù)結(jié)算的具體方法，包括但不限于現(xiàn)金結(jié)算、銀行轉(zhuǎn)賬等。第五章：物業(yè)移交的責(zé)任與義務(wù)5.1新老物業(yè)的責(zé)任界定新物業(yè)應(yīng)負責(zé)物業(yè)移交后的管理工作，老物業(yè)應(yīng)負責(zé)移交前的所有責(zé)任。5.2業(yè)主權(quán)益的保障物業(yè)移交過程中，雙方應(yīng)確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度以及給對方造成的損失來確定。5.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)采取補救措施，并賠償對方因此遭受的損失。第六章：物業(yè)移交的爭議解決6.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。6.2爭議解決的程序爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______（填寫爭議解決機構(gòu)名稱）進行調(diào)解或仲裁。6.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用_______（填寫適用法律名稱）。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：物業(yè)移交完成；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他情形。第八章：附則8.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。8.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的其他補充條款。第九章：簽字頁9.1簽字欄甲方（老物業(yè)）：_______乙方（新物業(yè)）：_______9.2簽訂時間本合同簽訂時間為：_______年_______月_______日9.3簽訂地點本合同簽訂地點為：_______（填寫簽訂地點）以上為《2024版新老物業(yè)移交協(xié)議》的前半部分內(nèi)容。第九章：簽字頁9.1簽字欄甲方（老物業(yè)）：_______法定代表人簽字：_______乙方（新物業(yè)）：_______法定代表人簽字：_______9.2簽訂時間本合同簽訂時間為：_______年_______月_______日。9.3簽訂地點本合同簽訂地點為：_______（填寫簽訂地點）。9.4附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)資料清單物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書其他雙方認(rèn)為有必要的附件第十章：合同的法律效力10.1合同的法律約束力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律約束力，雙方必須嚴(yán)格遵守。10.2合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。10.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。第十一章：合同的補充與修改11.1合同的補充雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十二章：通知與送達12.1通知的形式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。12.2送達的確認(rèn)通知自送達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r視為有效送達。第十三章：特別條款13.1特定事項的處理針對本物業(yè)移交過程中可能出現(xiàn)的特定事項，雙方可在此章節(jié)中特別約定處理方式。13.2附加條款雙方可根據(jù)實際情況，在此章節(jié)中約定其他附加條款。第十四章：違約責(zé)任14.1違約責(zé)任的界定違反合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。14.2違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度以及給對方造成的損失來確定。14.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他雙方約定的情形下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第十五章：爭議解決15.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______（填寫爭議解決機構(gòu)名稱）進行調(diào)解或仲裁。15.2爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。15.3爭議解決的法律適用本合同