相鄰關(guān)系協(xié)議書范文2024年

相鄰關(guān)系協(xié)議書范文2024年甲方（相鄰方）：_______________________（以下簡稱“甲方”）乙方（相鄰方）：_______________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方和乙方為相鄰不動產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，為了明確雙方在相鄰關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，合理利用和保護不動產(chǎn)，維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本相鄰關(guān)系協(xié)議書。第一條相鄰不動產(chǎn)的基本情況1.1甲方不動產(chǎn)位于：，不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號：。1.2乙方不動產(chǎn)位于：，不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號：。第二條相鄰關(guān)系的基本原則2.1雙方應(yīng)遵循公平合理、相互尊重、互不侵犯的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第三條通行權(quán)3.1雙方應(yīng)保證對方在合理范圍內(nèi)的通行權(quán)，不得無故阻礙對方正常通行。第四條排水權(quán)4.1雙方應(yīng)合理使用排水設(shè)施，不得影響對方的正常排水需求。第五條采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)5.1雙方在進行建筑施工或改造時，應(yīng)充分考慮對方建筑物的采光和通風(fēng)需求。第六條噪音控制6.1雙方應(yīng)控制噪音，避免對對方造成不良影響。第七條邊界劃定7.1雙方應(yīng)明確不動產(chǎn)的邊界，并在本協(xié)議附件中標(biāo)明。第八條共有部分的使用與管理8.1對于共有的墻壁、通道等部分，雙方應(yīng)共同維護和管理，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。第九條緊急情況下的處理9.1在緊急情況下，一方有權(quán)采取必要措施以保護自身合法權(quán)益，但事后應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的修改和補充12.1本協(xié)議的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十三條法律適用13.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本協(xié)議的任何變更、補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十五條協(xié)議的生效15.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________日期：_______________________（正文結(jié)束）第十六條附件的效力16.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七條附件列表17.1附件一：不動產(chǎn)邊界圖及共有部分示意圖。17.2附件二：共有設(shè)施的使用和維護規(guī)則。17.3附件三：緊急情況下的通知和處理流程。第十八條違約行為及認(rèn)定18.1違約行為包括但不限于：a.違反通行權(quán)、排水權(quán)、采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)的約定；b.擅自改變共有部分的結(jié)構(gòu)或用途；c.未按約定承擔(dān)共有部分的維護和管理責(zé)任。18.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、事實和證據(jù)，由非違約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。第十九條法律名詞及解釋19.1“相鄰不動產(chǎn)”指地理位置相鄰的兩個或多個不動產(chǎn)。19.2“通行權(quán)”指一方為滿足自身需要，合理使用另一方不動產(chǎn)的通道的權(quán)利。19.3“共有部分”指由相鄰不動產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人共同擁有和使用的部分。第二十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法20.1如在執(zhí)行協(xié)議過程中遇到邊界爭議，雙方應(yīng)首先根據(jù)邊界圖進行核對；20.2如邊界圖無法解決爭議，雙方應(yīng)協(xié)商確定或請求有關(guān)行政機關(guān)處理；20.3對于共有部分的使用和管理爭議，雙方應(yīng)按照附件二的規(guī)則進行協(xié)商解決。第二十一條所有應(yīng)用場景21.1本協(xié)議適用于以下相鄰關(guān)系的應(yīng)用場景：a.不動產(chǎn)的建設(shè)和改造；b.日常的通行、排水、采光和通風(fēng)；c.共有部分的使用和管理；d.緊急情況下的權(quán)利行使和責(zé)任承擔(dān)。第二十二條協(xié)議的獨立性22.1本協(xié)議的條款具有獨立性，合同部分無效不影響其他條款的效力。第二十三條協(xié)議的終止23.1本協(xié)議可在以下情況下終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。第二十四條協(xié)議的解釋權(quán)24.1對本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何解釋應(yīng)基于公平、合理的原則。第二十五條通知和送達25.1本協(xié)議項下的所有通知應(yīng)以書面形式進行，按照雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式送達。第二十六條附加條款26.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本協(xié)議中增加附加條款。附件一：不動產(chǎn)邊界圖及共有部分示意圖詳細展示甲乙雙方不動產(chǎn)的地理位置、邊界和共有部分的示意圖，作為確定邊界和共有部分使用的重要