2024版簡(jiǎn)短個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議書

2024版簡(jiǎn)短個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同依據(jù)第二章：合同雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與條件5.2過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間5.3交付與過(guò)戶的附加條款第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3附加條款第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求11.3簽字欄、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同定義本合同是指賣方將其所有的房屋出售給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________地址：________2.2買方信息買方姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________地址：________2.3雙方聲明與保證賣方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。買方保證其購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法，且具備履行合同義務(wù)的能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________房屋建筑面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：________土地使用權(quán)證號(hào)：________房屋權(quán)屬登記日期：________3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，房屋內(nèi)外清潔。3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、裝修等，具體以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________（小寫）：________4.2付款方式與時(shí)間買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：________首付款：買方應(yīng)在房屋交付前支付首付款人民幣（大寫）：________尾款：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后____天內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：________4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.3.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付稅費(fèi)的具體計(jì)算方法和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在買方支付首付款之日起____天內(nèi)將房屋交付給買方。5.2過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付之日起____天內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3交付與過(guò)戶的附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定房屋交付和過(guò)戶的附加條款。5.3.1交付前的準(zhǔn)備賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前完成房屋的清潔和必要的維修工作。5.3.2過(guò)戶前的準(zhǔn)備雙方應(yīng)共同準(zhǔn)備過(guò)戶所需的所有文件和資料。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的順利進(jìn)行，并在交易過(guò)程中相互配合。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：賣方未按約定時(shí)間交付房屋、買方未按約定時(shí)間支付房款、任何一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同義務(wù)等。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約天數(shù)×交易價(jià)格的____%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____天內(nèi)支付給守約方。7.3.1違約金的上限違約金的總額不得超過(guò)交易價(jià)格的____%。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致的原則。任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并提供變更的理由。8.2合同解除的條件與程序合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。任何一方提出解除合同的要求時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并提供解除合同的理由。8.3合同終止的條件合同在以下情況下自動(dòng)終止：房屋交付并過(guò)戶完成、雙方協(xié)商一致同意終止合同、任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的程序包括：提出訴訟請(qǐng)求、提交證據(jù)、參加庭審、接受法院判決。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商合同的變更或解除。10.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加附加條款，但不得違反法律規(guī)定。10.3.1附加條款的效力附加條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同