2024版物業(yè)管理合同范文

2024版物業(yè)管理合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)2.3物業(yè)增值服務(wù)第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3服務(wù)質(zhì)量考核第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章：附則8.1合同生效8.2合同解釋8.3其他事項(xiàng)簽字欄甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本物業(yè)管理合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方管理的位于______的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)提供包括但不限于以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)安全、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3物業(yè)增值服務(wù)乙方可根據(jù)業(yè)主需求提供物業(yè)增值服務(wù)，如家政服務(wù)、租賃服務(wù)等。第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見。3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。3.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3.2雙方應(yīng)共同處理物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的第______日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行，調(diào)整方案應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3服務(wù)質(zhì)量考核乙方應(yīng)定期接受甲方的服務(wù)質(zhì)量考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付違約金。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章：附則8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。8.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______（本合同前半部分正文結(jié)束）第八章：附則8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。8.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.5通知和送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十章：附加條款10.1附加服務(wù)甲方可根據(jù)實(shí)際需要，要求乙方提供附加服務(wù)，雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2特殊約定針對(duì)本物業(yè)的特殊性，雙方可就特定事項(xiàng)達(dá)成特殊約定，并作為本合同不可分割的一部分。10.3優(yōu)先權(quán)在合同期滿或解除后，乙方在同等條件下享有對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第十一章：合同終止11.1正常終止合同期滿，雙方未提出續(xù)約要求或未能就續(xù)約條件達(dá)成一致的，合同自然終止。11.2提前終止一方提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。11.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理善后事宜。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一