房屋銷售合同示范文本2024年

房屋銷售合同示范文本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3房屋交付條件與時(shí)間第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：附加條款9.1特殊約定9.2附件清單9.3其他事項(xiàng)第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買位于中國(guó)境內(nèi)的房屋。1.3定義與解釋本合同中所提到的“房屋”是指甲方擁有所有權(quán)并同意出售的不動(dòng)產(chǎn)。其他專業(yè)術(shù)語(yǔ)或特定用語(yǔ)在本合同中有明確定義。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________2.2乙方（買方）信息乙方名稱：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________2.3代理人信息（如有）代理人名稱：_____________________代理權(quán)限：_______________________第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：_____________________建筑面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_____________________附屬設(shè)施：_________________________第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______________元整（￥）。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：第一次付款：_______%，金額為人民幣（大寫）：_______________元整（￥），支付時(shí)間為合同簽訂之日。第二次付款：_______%，金額為人民幣（大寫）：_______________元整（￥），支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)。4.3房屋交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后____天內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的交付條件。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定條件交付房屋。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。5.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若甲方未按約定交付房屋或乙方未按時(shí)支付房款，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房款總額的_______%。6.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除條件若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋交付、裝修標(biāo)準(zhǔn)等事宜作出特殊約定。9.2附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、權(quán)屬證明文件等。9.3其他事項(xiàng)雙方可就其他未盡事宜作出補(bǔ)充約定。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：_______________________10.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：_______________________10.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_________________________________以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：_______________________11.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：_______________________11.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_________________________________第十二章：附件12.1附件一：房屋平面圖附件一詳細(xì)展示了房屋的平面布局，包括各個(gè)房間的尺寸、位置及房屋整體結(jié)構(gòu)。12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件二包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包含房屋買賣雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋裝修協(xié)議等。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在房屋交付完畢、房款支付完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，未盡事宜應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：房屋交付與驗(yàn)收14.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。14.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____天內(nèi)書面通知甲方。14.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第十五章：房屋過(guò)戶15.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。15.2過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。15.3過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后____天內(nèi)完成。第十六章：房屋維修與保養(yǎng)16.1房屋維修甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，交付后乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)進(jìn)行維修。16.2房屋保養(yǎng)乙方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。16.3維修責(zé)任房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十七章：房屋使用與限制17.1房屋使用乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。17.2房屋限制乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。17.3房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十八章：合同解釋與補(bǔ)充18.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。18.2合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。18.3合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十九章：合同備案19.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門進(jìn)行備案。19.2備案責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同備案手續(xù)，確保合同的合法有