房屋代持協(xié)議協(xié)議書(shū)(2024版)

房屋代持協(xié)議協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用背景1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息2.2代持方（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：代持房屋的基本信息3.1房屋的詳細(xì)描述3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的登記信息第四章：代持內(nèi)容與方式4.1代持的具體內(nèi)容4.2代持的操作方式4.3代持期間的權(quán)益分配第五章：代持期限與條件5.1代持的起止時(shí)間5.2代持生效的條件5.3代持期限的變更與延續(xù)第六章：代持費(fèi)用與支付6.1代持費(fèi)用的計(jì)算6.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的保密責(zé)任第八章：房屋的管理與處置8.1房屋的日常管理8.2房屋處置的條件與程序8.3房屋收益的分配第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約的后果9.3違約責(zé)任的免除與限制第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形與處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同備案的要求14.3合同的公示第十五章：其他15.1通知與送達(dá)方式15.2合同的解釋權(quán)15.3未盡事宜的處理合同編號(hào)：________第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代持房屋的合作事宜，確保雙方權(quán)益。1.2合同適用背景本合同適用于甲方因特定原因需委托乙方代持房屋的情形。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中“代持”指乙方根據(jù)甲方委托，代為持有房屋產(chǎn)權(quán)的行為。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：_______。2.2代持方（乙方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：_______。2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)甲方確認(rèn)擁有房屋的合法權(quán)利，乙方確認(rèn)具備代持房屋的資格。第三章：代持房屋的基本信息3.1房屋的詳細(xì)描述房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋目前權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋的登記信息房屋已在_______進(jìn)行登記，登記編號(hào)為_(kāi)______。3.3.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。3.3.2房屋登記簿房屋登記簿相關(guān)信息為_(kāi)______。第四章：代持內(nèi)容與方式4.1代持的具體內(nèi)容乙方代持甲方房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、管理、處置等。4.2代持的操作方式乙方應(yīng)按照甲方指示，通過(guò)合法程序進(jìn)行代持操作。4.3代持期間的權(quán)益分配代持期間，房屋產(chǎn)生的收益歸甲方所有，乙方不享有任何權(quán)益。4.3.1收益分配方式房屋收益分配的具體方式為_(kāi)______。4.3.2權(quán)益變動(dòng)通知甲方應(yīng)將權(quán)益變動(dòng)情況及時(shí)通知乙方。第五章：代持期限與條件5.1代持的起止時(shí)間代持期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2代持生效的條件代持自甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起生效。5.3代持期限的變更與延續(xù)代持期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或延續(xù)。5.3.1期限變更程序代持期限的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.3.2期限延續(xù)條件代持期限延續(xù)的條件包括_______。第六章：代持費(fèi)用與支付6.1代持費(fèi)用的計(jì)算乙方代持房屋的年費(fèi)用為房屋評(píng)估價(jià)值的_______%。6.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于每年_______日前支付乙方代持費(fèi)用。6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制代持費(fèi)用可根據(jù)房屋價(jià)值變動(dòng)或市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。6.3.1費(fèi)用調(diào)整條件代持費(fèi)用調(diào)整的條件包括_______。6.3.2調(diào)整通知費(fèi)用調(diào)整應(yīng)由乙方提前_______日通知甲方。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋狀況，乙方有義務(wù)提供相關(guān)信息。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)收取代持費(fèi)用，有義務(wù)妥善管理房屋。7.3雙方的保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及代持期間獲知的對(duì)方商業(yè)秘密保密。7.3.1保密期限保密期限為合同終止后_______年。7.3.2違約責(zé)任違反保密責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。以上為房屋代持協(xié)議書(shū)的前半部分內(nèi)容。第八章：房屋的管理與處置8.1房屋的日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括維護(hù)、保養(yǎng)等。8.2房屋處置的條件與程序甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方處置房屋，乙方應(yīng)按甲方指示執(zhí)行。8.3房屋收益的分配房屋在代持期間產(chǎn)生的收益歸甲方所有，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行分配。8.3.1收益分配方式房屋收益應(yīng)按以下方式分配：_______。8.3.2收益報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋收益情況。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定一方未能履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約的后果違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的免除與限制因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除責(zé)任。9.3.1違約金違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。9.3.2賠償損失違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3.3不可抗力不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.3合同終止的情形與處理合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.3.1變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3.2解除條件合同解除的條件包括：_______。10.3.3終止通知合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：_______。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3.2管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)______。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______日期：_______12.2乙方簽字乙方（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______日期：_______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：_______12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。13.2雙方身份證明文件包括甲方和乙方的身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、收益分配協(xié)議等。13.3.1房屋評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)提供房屋的評(píng)估報(bào)告。13.3.2收益分配協(xié)議雙方應(yīng)簽訂收益分配協(xié)議。第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案的要求合同生效后，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同的公示合同備案后，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行公示。14.3.1備案機(jī)構(gòu)合同應(yīng)向_______備案。14.3.2公示方式合同備案后，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行公示。第十五章：其他15.1通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至雙方約定的地址。15.2合同的解釋權(quán)本合同的