房屋買賣契約書(2024版)

房屋買賣契約書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3居間方基本信息第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的義務(wù)第六章：居間服務(wù)6.1居間服務(wù)內(nèi)容6.2居間服務(wù)費(fèi)用6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為房屋買賣契約書（2024版）的目錄。房屋買賣契約書（2024版）合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本契約旨在明確賣方、買方及居間方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本契約依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)各方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義1.3.1賣方：指同意出售房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的個(gè)人或法人。1.3.2買方：指同意購(gòu)買房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的個(gè)人或法人。1.3.3居間方：指提供房屋買賣中介服務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，住址：______。2.3居間方基本信息居間方名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋目前處于______狀態(tài)（如：毛坯、簡(jiǎn)裝等），配套設(shè)施包括______。3.4房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。4.3付款憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.4房款支付賬戶房款支付至賣方指定賬戶：______。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.3交付后的義務(wù)賣方交付房屋后，買方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。5.4房屋交付前的維護(hù)賣方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，不得有重大損壞。第六章：居間服務(wù)6.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)提供以下服務(wù)：協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、提供交易咨詢等。6.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)的______%，由買方支付。6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效，不得隱瞞房屋的瑕疵或權(quán)利限制。6.4居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)為：______。以上為房屋買賣契約書（2024版）的前半部分內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款。7.1.3居間方未履行約定的居間服務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的______%。7.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的______%。7.2.3居間方違約，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)的______%。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約部分金額×違約天數(shù)×約定的日利率。7.4違約責(zé)任的免除如違約方能夠證明違約是由于不可抗力造成的，可免除違約責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更。8.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，各方均有權(quán)解除合同。8.3變更或解除后的處理8.3.1合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.3.2如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.4解除合同的通知一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知其他各方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______天內(nèi)書面通知其他各方。9.2.2各方應(yīng)在收到通知之日起______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2爭(zhēng)議解決的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1各方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。10.1.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。10.2保密條款10.2.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。10.3不可抗力10.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。10.4合同的補(bǔ)充與附件10.4.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4.2本合同附件是本合同不可分割的一部分。