2024版對承租人有利的租賃合同

2024版對承租人有利的租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同效力第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條件第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時間第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修義務(wù)第六章：租賃物的裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造條件6.3裝修與改造的審批第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租限制7.3轉(zhuǎn)租收益第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約金第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一章：附則11.1合同生效11.2合同份數(shù)11.3其他約定簽字欄甲方（出租方）代表（簽字）：乙方（承租方）代表（簽字）：簽訂日期：簽訂地點：2024版對承租人有利的租賃合同第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃合同，乙方承租甲方的租賃物進(jìn)行使用。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______，具體位置詳見附件一。2.2租賃物面積租賃物的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的當(dāng)前狀態(tài)為______，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.3.1裝修情況租賃物的內(nèi)部裝修情況，包括墻面、地面、天花板等。2.3.2設(shè)施設(shè)備租賃物內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如水電氣供應(yīng)、空調(diào)、照明等。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。3.3續(xù)租條件租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商確定。3.3.1續(xù)租通知乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出續(xù)租書面申請。3.3.2續(xù)租協(xié)議雙方就續(xù)租條件達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2支付方式租金支付方式為______，可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。4.3支付時間租金支付時間為每月的第______日前，乙方應(yīng)按時支付租金。4.3.1首次支付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______天內(nèi)支付首次租金。4.3.2后續(xù)支付乙方應(yīng)在每月的約定時間支付后續(xù)租金。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動或違反合同約定的行為。5.2維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物。5.3維修義務(wù)租賃期間，租賃物的維修義務(wù)由______方承擔(dān)，具體維修事項應(yīng)提前通知對方。5.3.1日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。5.3.2重大維修租賃物的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。合同編號______第六章：租賃物的裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.1.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.1.2裝修方案應(yīng)提前報甲方審批，并取得甲方書面同意。6.2改造條件6.2.1乙方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。6.2.2改造不得影響租賃物的安全和結(jié)構(gòu)完整性。6.3裝修與改造的審批6.3.1乙方應(yīng)將裝修或改造方案及施工圖紙?zhí)峤患追綄徍恕?.3.2甲方應(yīng)在收到方案后的______個工作日內(nèi)完成審核，并書面回復(fù)乙方。6.3.1裝修審批流程乙方提交的裝修方案應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工計劃及預(yù)算。6.3.2改造審批流程乙方提交的改造方案應(yīng)包括改造目的、施工方案及安全評估。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定。7.1.2轉(zhuǎn)租合同的條款不得低于本合同對乙方的要求。7.2轉(zhuǎn)租限制7.2.1乙方轉(zhuǎn)租租賃物應(yīng)取得甲方書面同意。7.2.2轉(zhuǎn)租后的第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。7.3轉(zhuǎn)租收益7.3.1乙方轉(zhuǎn)租租賃物所得的收益歸乙方所有。7.3.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不影響甲方的權(quán)益。7.3.1轉(zhuǎn)租申請乙方應(yīng)提前______天向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并說明轉(zhuǎn)租條件。7.3.2轉(zhuǎn)租審批甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后的______個工作日內(nèi)完成審批，并書面回復(fù)乙方。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形定義8.1.1如甲方未按合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，視為違約。8.1.2如乙方未按合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租，視為違約。8.2違約處理方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金或賠償損失。8.2.2違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%，賠償損失的計算方式為實際損失加上合理的間接損失。8.3違約金的確定與支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的______天內(nèi)支付給守約方。8.3.2違約責(zé)任的免除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3.1違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______個工作日內(nèi)支付給守約方。8.3.2違約責(zé)任免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。9.2解除條件9.2.1合同可因乙方嚴(yán)重違反合同約定、不可抗力或其他約定情形而解除。9.2.2乙方可因甲方未履行合同義務(wù)而解除合同。9.3變更與解除程序9.3.1一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明理由。9.3.2變更或解除合同應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.3.1變更通知甲方或乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3.2解除通知甲方或乙方需解除合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除理由。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、解釋、履行和解決合同爭議均適用中華人民共和國法律。10.2.2合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一章：附則11.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同