房屋出租管理合同協(xié)議(2024版)

房屋出租管理合同協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3甲方的聲明與保證第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3乙方的聲明與保證第四章：房屋信息及租賃范圍4.1房屋基本情況4.2租賃范圍與用途4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止日期5.2租賃期限的延長與續(xù)簽5.3租賃期限的提前終止第六章：租金及支付方式6.1租金的確定6.2租金的支付方式6.3租金的調(diào)整第七章：房屋的使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋的日常管理7.3房屋的維修與保養(yǎng)第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2保證金的用途8.3押金的退還第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理方式9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1甲乙雙方簽字13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋出租管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋管理工作，并有權(quán)按照合同約定收取租金。2.2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的房屋，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的日常管理。2.3甲方的聲明與保證甲方聲明并保證其對所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用房屋，并有權(quán)獲得甲方的協(xié)助進(jìn)行房屋管理。3.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。3.3乙方的聲明與保證乙方聲明并保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠按照合同的要求進(jìn)行房屋管理。第四章：房屋信息及租賃范圍4.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2租賃范圍與用途乙方租賃的房屋用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽租賃合同，但需提前______天書面通知甲方。5.3租賃期限的提前終止如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章：租金及支付方式6.1租金的確定租金為每月/每年______元，租金總額為______元。6.2租金的支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付日期為每月/每年的第______日前。6.3租金的調(diào)整租賃期內(nèi)，租金原則上不調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定。第七章：房屋的使用與管理7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或損害房屋的行為。7.2房屋的日常管理乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的清潔、維護(hù)和安全管理。7.3房屋的維修與保養(yǎng)7.3.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的大修，確保房屋的安全和正常使用。7.3.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的整潔和完好。以上為房屋出租管理合同協(xié)議的前半部分內(nèi)容。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付保證金，數(shù)額為______元。8.2保證金的用途保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。8.3押金的退還合同期滿或解除后，如乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還保證金及押金。8.3.1押金退還的條件押金退還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋設(shè)施完好，且無其他違約行為。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義如一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，應(yīng)視為違約。9.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方的書面違約通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取法律允許的措施維護(hù)自身權(quán)益。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定，支付方式為一次性支付或分期支付。9.3.1違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。10.3.1合同終止的通知一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。10.3.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和相關(guān)事宜的處理。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決的程序一方提出仲裁申請后，另一方應(yīng)在收到仲裁通知之日起______天內(nèi)提出答辯，逾期未答辯的，視為放棄答辯權(quán)利。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______國法律。第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)方式雙方因履行合同需要相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知可以采用郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.3.1通知的郵寄地址一方的郵寄地址為______，如地址變更，應(yīng)提前______天書面通知對方。12.3.2通知的電子郵件地址一方的電子郵件地址為______，電子郵件一經(jīng)發(fā)送即視為送達(dá)。