2024版?zhèn)€人租房協(xié)議

2024版?zhèn)€人租房協(xié)議合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與裝修狀況3.3房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)說(shuō)明第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3續(xù)租與退租規(guī)定第五章：租金與押金5.1租金金額與支付方式5.2押金數(shù)額與退還條件5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與歸還6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與流程6.2歸還標(biāo)準(zhǔn)與流程6.3交付與歸還的驗(yàn)收第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止后的義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律與語(yǔ)言11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2通知與送達(dá)方式12.3合同生效條件第十三章：簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租人和承租人之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于出租人和承租人之間就房屋租賃達(dá)成的協(xié)議。第二章：當(dāng)事人信息2.1出租人信息出租人姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。2.2承租人信息承租人姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均確認(rèn)對(duì)方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋設(shè)施與裝修狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括：，裝修狀況為：。3.3房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)說(shuō)明房屋所有權(quán)歸出租人所有，承租人享有合同規(guī)定的使用權(quán)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限至______年______月______日止。4.3續(xù)租與退租規(guī)定4.3.1續(xù)租條件承租人需在租賃期滿前______天提出續(xù)租請(qǐng)求。4.3.2退租通知承租人如需提前退租，應(yīng)提前______天通知出租人。第五章：租金與押金5.1租金金額與支付方式租金為人民幣_(tái)_____元/月，支付方式為：______。5.2押金數(shù)額與退還條件押金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿且房屋無(wú)損壞時(shí)退還。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)______（是否允許調(diào)整），調(diào)整幅度不超過(guò)______。第六章：房屋交付與歸還6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與流程出租人應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)在租賃開(kāi)始前______天交付房屋。6.2歸還標(biāo)準(zhǔn)與流程承租人應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)在租賃期滿或提前退租時(shí)歸還房屋。6.3交付與歸還的驗(yàn)收雙方應(yīng)在房屋交付與歸還時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。6.4延遲交付與歸還的責(zé)任如一方延遲交付或歸還房屋，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)或違反公共秩序。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。7.2.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)。7.3維修與修繕責(zé)任7.3.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后______天內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行維修。7.3.2承租人的修繕責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)其使用過(guò)程中造成的損壞負(fù)責(zé)修繕。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進(jìn)一步完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并按合同規(guī)定支付違約金。8.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約情況確定，具體數(shù)額為_(kāi)_____，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。8.4違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施，以減輕因違約給對(duì)方造成的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。9.2合同解除的條件與后果合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除，解除方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交接和費(fèi)用結(jié)算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的法律后果不可抗力情況下，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2適用法律與語(yǔ)言本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并使用中文作為合同語(yǔ)言。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議提交至______人民法院或仲裁委員會(huì)解決。第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況在本章節(jié)約定特別事項(xiàng)。12.2通知與送達(dá)方式雙方約定的通知與送達(dá)方式為_(kāi)_____，一方信息變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：簽字頁(yè)13.1出租人簽字出租人（簽字或蓋章）：，日期：。13