2024版二手房交易合同協(xié)議合同書

2024版二手房交易合同協(xié)議合同書合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方定義及其詳情2.2買方定義及其詳情2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及進(jìn)度4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間與程序5.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：特別約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3其他特別約定第十一章：附加條款11.1附加條款定義11.2附加條款內(nèi)容11.3附加條款效力第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1合同引言本合同由以下雙方根據(jù)平等、自愿的原則，就二手房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方定義及其詳情賣方是指同意出售房屋的一方，其詳細(xì)信息如下：名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方定義及其詳情買方是指同意購買房屋的一方，其詳細(xì)信息如下：名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均確認(rèn)對方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號為______，權(quán)屬清晰，無抵押或其他權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，配套設(shè)施包括______。3.4房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及進(jìn)度買方同意按照以下進(jìn)度支付房款：定金：簽訂合同時支付______元；首付款：______元，于______前支付；余款：______元，于房屋過戶后______日內(nèi)支付。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。4.4支付憑證買方支付每一筆款項(xiàng)后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在收到買方首付款后______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付時間與程序房屋的具體交付時間為______，交付程序包括______。5.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為______。5.4交付后的義務(wù)賣方應(yīng)保證交付后的房屋狀況與合同約定一致，如有不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2過戶流程房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程包括______，雙方應(yīng)按照相關(guān)流程辦理。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括______。6.4過戶完成的標(biāo)志產(chǎn)權(quán)過戶完成以買方取得新的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指一方未能按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件。7.2違約處理一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并可要求賠償因違約造成的損失。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約而遭受的所有直接損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。7.4違約金違約方需支付違約金，金額為______。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，合理處理已履行部分和未履行部分的權(quán)利義務(wù)。8.4解除通知一方要求解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：特別約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2不可抗力條款不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他特別約定，并以附件形式納入本合同。第十一章：附加條款11.1附加條款定義附加條款是對本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋裝修、家具電器等具體事項(xiàng)。11.3附加條款效力附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字：______12.2買方簽字：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案合同生效后，雙方應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門申請備案。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的繼承一方因繼承等原因需要變更合同主體，應(yīng)提前書面通知對方。第十五章：合同的解釋15.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。15.2解釋權(quán)合同條款存在爭議時，由雙方協(xié)商解決，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法解釋。第十六章：合同的終止16.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。16.2終止后