個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同2024年

個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：借款方信息2.1借款方基本信息2.2借款方權(quán)利與義務(wù)2.3借款方聲明與保證第三章：貸款方信息3.1貸款方基本信息3.2貸款方權(quán)利與義務(wù)3.3貸款方聲明與保證第四章：借款條款4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五章：還款條款5.1還款方式5.2還款時(shí)間5.3還款金額第六章：利息與費(fèi)用6.1借款利率6.2利息計(jì)算方式6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物7.3擔(dān)保責(zé)任第八章：合同履行8.1履行條件8.2履行監(jiān)督8.3履行保障第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更10.2合同續(xù)簽10.3合同解除第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1借款方簽字13.2貸款方簽字13.3保證人簽字（如有）13.4簽訂時(shí)間13.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間在個(gè)人購房借款及擔(dān)保事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于借款方因購房需要向貸款方借款，并由借款方或第三方提供擔(dān)保的法律關(guān)系。1.3合同定義1.3.1“借款方”指根據(jù)本合同向貸款方借款的個(gè)人。1.3.2“貸款方”指根據(jù)本合同向借款方提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二章：借款方信息2.1借款方基本信息2.1.1借款方姓名：______2.1.2借款方身份證號(hào)碼：______2.1.3借款方聯(lián)系方式：______2.2借款方權(quán)利與義務(wù)2.2.1借款方有權(quán)獲得合同約定的借款金額。2.2.2借款方有義務(wù)按照合同約定使用借款并按時(shí)還款。2.3借款方聲明與保證2.3.1借款方聲明其具備完全民事行為能力。2.3.2借款方保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：貸款方信息3.1貸款方基本信息3.1.1貸款方名稱：______3.1.2貸款方法定代表人：______3.1.3貸款方聯(lián)系方式：______3.2貸款方權(quán)利與義務(wù)3.2.1貸款方有權(quán)要求借款方按時(shí)還款并支付利息。3.2.2貸款方有義務(wù)按照合同約定提供借款。3.3貸款方聲明與保證3.3.1貸款方聲明其具備提供借款的資格和能力。3.3.2貸款方保證按照合同約定及時(shí)發(fā)放借款。第四章：借款條款4.1借款金額4.1.1借款總額為人民幣（大寫）：______元整（￥______）。4.2借款用途4.2.1本借款專項(xiàng)用于借款方購買房產(chǎn)。4.3借款期限4.3.1借款期限自______年______月______日至______年______月______日。第五章：還款條款5.1還款方式5.1.1借款方應(yīng)按照等額本息或等額本金方式還款。5.2還款時(shí)間5.2.1借款方應(yīng)于每月______日前償還當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)。5.3還款金額5.3.1每期還款金額為人民幣（大寫）：______元整（￥______）。第六章：利息與費(fèi)用6.1借款利率6.1.1本合同項(xiàng)下的借款年利率為______%。6.2利息計(jì)算方式6.2.1利息按月計(jì)算，隨每期還款一并支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1借款方應(yīng)承擔(dān)因借款產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。以上為本合同前半部分內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解每一條款的內(nèi)容，確保在簽訂合同時(shí)完全明白自己的權(quán)利和義務(wù)。合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.1.1本合同項(xiàng)下的借款由借款方或第三方提供擔(dān)保。7.1.2擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。7.2擔(dān)保物7.2.1擔(dān)保物為借款方所購房產(chǎn)，具體信息如下：______7.2.2擔(dān)保物的詳細(xì)描述應(yīng)包括位置、面積、權(quán)屬證明等。7.3擔(dān)保責(zé)任7.3.1擔(dān)保人對(duì)借款方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3.2借款方違約時(shí)，貸款方有權(quán)依法處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八章：合同履行8.1履行條件8.1.1雙方應(yīng)確保履行本合同所需的所有條件均已滿足。8.1.2借款方應(yīng)提供真實(shí)有效的擔(dān)保物權(quán)屬證明。8.2履行監(jiān)督8.2.1貸款方有權(quán)對(duì)借款方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2借款方應(yīng)配合貸款方的監(jiān)督并提供必要的信息。8.3履行保障8.3.1借款方應(yīng)確保擔(dān)保物價(jià)值足以覆蓋借款本息。8.3.2貸款方應(yīng)確保借款資金來源合法。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1如借款方未按期還款或違反借款用途，視為違約。9.1.2如貸款方未按約定提供借款，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：______9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法解決。第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.1.2雙方協(xié)商一致的變更應(yīng)以書面形式確定。10.2合同續(xù)簽10.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同條款。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)給予答復(fù)。11.2.2雙方應(yīng)積極參加協(xié)商，尋求爭(zhēng)議的解決。11.3法律適用11.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同記載的地址送達(dá)。12.2.2通知自發(fā)出之日起____天內(nèi)視為有效送達(dá)。12.3不可抗力12.3.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章：簽字欄13.1借款方簽字：__