2024購房合同內(nèi)銷商品房買賣契約

2024購房合同內(nèi)銷商品房買賣契約合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用對(duì)象1.3合同的法律效力第二章：雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置和面積3.2房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況3.3房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)情況第四章：交易價(jià)格和付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式和期限4.3價(jià)格調(diào)整和優(yōu)惠條件第五章：房屋交付5.1交付條件和時(shí)間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序5.3延遲交付的責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)過戶和登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任和程序6.2產(chǎn)權(quán)登記的要求6.3過戶和登記的費(fèi)用承擔(dān)第七章：質(zhì)量保證和維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任的歸屬7.3質(zhì)量缺陷的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和分類8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算方法第九章：合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用和管轄第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的解釋權(quán)第十二章：簽字和蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的提供和保管第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3備案要求第十五章：附則15.1合同的完整性15.2合同的修改15.3通知和送達(dá)方式合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就內(nèi)銷商品房買賣的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用對(duì)象本合同適用于甲方出售、乙方購買的內(nèi)銷商品房。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼/社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：，地址：______。2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。乙方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：房屋描述3.1房屋位置和面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修情況包括______。3.3房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)情況房屋所有權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)類型為______。第四章：交易價(jià)格和付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式和期限乙方選擇以下付款方式：a.一次性付款；b.分期付款。4.3價(jià)格調(diào)整和優(yōu)惠條件在______情況下，甲方有權(quán)調(diào)整房屋價(jià)格，優(yōu)惠條件為______。第五章：房屋交付5.1交付條件和時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，按照合同約定條件交付房屋。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：。驗(yàn)收程序?yàn)椤?.3延遲交付的責(zé)任如甲方延遲交付，應(yīng)按日支付乙方房屋總價(jià)______的違約金。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶和登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任和程序甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記的要求產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)滿足以下要求：______。6.3過戶和登記的費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶和登記的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：質(zhì)量保證和維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供______年的保證。7.2維修責(zé)任的歸屬在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。7.3質(zhì)量缺陷的處理乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成修復(fù)。（注：以上內(nèi)容為內(nèi)銷商品房買賣契約前半部分示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和分類違約包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、未達(dá)到約定的房屋標(biāo)準(zhǔn)等情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算方法違約金按照違約行為所涉金額的______%計(jì)算，最低不少于人民幣_(tái)_____元。第九章：合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用和管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜做出特別約定。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議任何對(duì)本合同的補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。11.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章：簽字和蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（簽章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字蓋章乙方（簽章）：______授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、產(chǎn)權(quán)證明等。13.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的提供和保管甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供附件，乙方應(yīng)妥善保管附件。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金后生效。14.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。14.3備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十五章：附則15.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就內(nèi)銷商品房買賣達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有口頭