完整房屋租賃合同樣本（5篇）

第4頁共4頁完整房屋租賃合同樣本訂立合同雙方：出租方：（個人或單位），以下簡稱甲方;承租方：（個人或單位），以下簡稱乙方。為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條出租房屋坐落地址。第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量（見下表）。第三條租賃期限。租期為年月，從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當月天內(nèi)交清，交租金地點在。（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定;沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。）第五條出租方與承租方的變更。1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。第六條甲方的責任。1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的%計算，向乙方償付違約金。2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算。第七條乙方的責任。1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前____個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算。4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交市（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。出租人（或單位）：（蓋章）地址：工作單位：承租人（或單位）：（蓋章）地址：工作單位：____年____月____日訂完整房屋租賃合同樣本（二）甲方（出租人）：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租人）：聯(lián)系地址：電話：丙方：聯(lián)系地址：法定代表人：鑒于：乙方為丙方的被特許人，加盟了丙方的經(jīng)營體系;乙方承租了甲方的房屋用于開設(shè)零售店鋪，并簽署了《房屋租賃合同》;現(xiàn)三方就《房屋租賃合同》的相關(guān)事宜達成本補充協(xié)議，愿共同遵守。一、《房屋租賃合同》概況：1、租賃標的地點平方。2、租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。3、租賃用途：_____。4、租金：5、租金支付方式：二、連帶責任：丙方作為乙方履行《房屋租賃合同》的擔保人，就乙方作為承租人應(yīng)履行的權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任。三、權(quán)利義務(wù)的承接：乙方因喪失丙方的特許經(jīng)權(quán)或其他任何原因在《房屋租賃合同》的有效期限內(nèi)不再租賃房屋的，丙方均有權(quán)承接《房屋租賃合同》，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助丙方共同簽署變更協(xié)議;乙方己繳納的所有費用均應(yīng)轉(zhuǎn)為丙方繼續(xù)履行《房屋租賃合同》所需繳納的費用，乙方丙方之間的債權(quán)債務(wù)自行結(jié)清，與甲方無關(guān)。四、爭議解決：本補充協(xié)議的爭議解決方式與《房屋租賃合同》所采取的解決方式相同。五、本補充協(xié)議為《房屋租賃合同》不可分割的一部分，一式三份，每方各執(zhí)一份為憑。甲方：_____乙方：_____丙方：_____日期：____年____月____日完整房屋租賃合同樣本（三）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)下，就房屋租賃有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況該房屋坐落于合肥市廬陽區(qū)華潤橡樹灣2期該房屋為：3室2廳1衛(wèi)1廚，建筑面積120平方米，裝修情況精簡裝。第二條房屋用途該房屋用途為：_____，乙方保證，在租賃期間未征得甲方書面同意，以及按規(guī)定經(jīng)過有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變房屋的用途。第三條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示身份證原件及復(fù)印件等真實有效身份證明。（證件號碼：_____）。（二）乙方應(yīng)向甲方出示身份證原件及復(fù)印件等真實有效身份證明。（證件號碼：_____）。第四條房屋改善（一）乙方須經(jīng)甲方同意后方可對房屋進行裝修，裝飾或者添置新。裝飾、裝修、添置新物品的費用乙方自行承擔。第五條：租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日始至____年____月____日止，共計年個月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方未簽訂合同繼續(xù)使用租賃房屋，甲方未提出異議的，則視為本合同繼續(xù)有效。甲方有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前____日通知乙方。第六條租金（一）租金按：元/月計。在租賃期間所產(chǎn)生的____等費用，由乙方自行繳納。（三）租金支付方式：按合同簽定日始計，甲方每三個月向乙方收取一次，每次收取金額為元（大寫）。乙方須在每三個月結(jié)束的前七日內(nèi)向甲方支付下三個月的租金，以此類推。第七條：房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____元（大寫：元）。（二）租賃期滿或者合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用，租金，以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償外，剩余部分如數(shù)歸還乙方。第八條：其他費用租賃期間內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□其他應(yīng)當由承租方承擔的費用）等費用，乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑證。第九條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)與____年____月____日，將房屋按約定條件交付給乙方使用。《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及后，視為交付完成。（二）返還：租賃期限滿或者合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后，在《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》上簽字，乙方需向甲方結(jié)清應(yīng)承擔的房屋設(shè)施,設(shè)備損失費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理。第十條：房屋及附屬設(shè)施的維護（一）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當或使用不合理，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或者故障，乙方應(yīng)承擔賠償責任，乙方委托甲方維修或者購置新物的，費用由乙方承擔。第十一條：轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方無權(quán)將該房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人使用。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回該房屋：1、不支付或者不按合同約定支付租金長達2、欠交各項費用達元以上的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其它____________________________________________。第十三條違約責任（一）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或者添置新物品的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（二）租賃期間內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的50%支付違約金。（三）乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金的%支付違約金。第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴?；虬凑樟硇羞_成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條其他約定事項本合同內(nèi)所涉及的金額，全部以人民幣____元為單位。本合同（及附件）經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同（及附件）一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____證件號碼：證年號碼：電話：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日完整房屋租賃合同樣本（四）甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____乙方租賃甲方門頭房從事經(jīng)營，為保護雙方權(quán)益，本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽定本合同。一、甲方門頭房位于，層，建筑面積約平方米。二、租賃時間為年，從____年____月____日起執(zhí)行。三、租金支付方式先交租金后租賃，第一年從____年____月____日至____年____月____日，租金元，大寫：_____;第二年租金元，大寫：_____;第三年元，大寫：_____，____年到期后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租金另訂，租賃期間，乙方如提前退房，租金不退。四、租賃期間所產(chǎn)生的一切稅費等由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利和責任1、合同期間，除不可抗力因素（如拆遷、自然災(zāi)害等）外，甲方不得終止合同，否則雙倍返還乙方租金。2、乙方如對房屋裝修需經(jīng)甲方同意，不得擅自施工，否則自果自負，所有裝修費用均由乙方承擔，合同到期或終止時，乙方裝修的內(nèi)部設(shè)施不可拆除和拆除會對房屋造成損壞的（如地面、包門邊、墻邊、吊頂?shù)龋┎坏貌鸪?，甲方不給乙方任何補償，能拆除的如空調(diào)等）拆除后不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，影響整體美觀。3、租賃期間，房屋內(nèi)設(shè)施的維修費用由乙方承擔。4、乙方要守法經(jīng)營，要做好安全、衛(wèi)生等工作，處理好鄰里周邊關(guān)系，不得從事違法及安全隱患的活動，如出現(xiàn)后果自負。5、合同期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如乙方欲轉(zhuǎn)租他人，需經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)，合同期滿后，如乙方不再續(xù)租，需提前告知甲方，結(jié)清水電費等，辦理交接手續(xù)。6、乙方違約，甲方有權(quán)停租，乙方所支付的租金不再退回。六、合同中其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。八、本合同自簽字之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日完整房屋租賃合同樣本（五）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：第一條：租賃房屋及用途甲方將坐落于的房屋（毛坯房）租予乙方作為居住使用，面積為平方米。第二條：租賃期限租賃期限為三年，即____年____月____日起至____年____月____日止，其中包括裝修期一個月。第三條：租金及保證金一個月裝修期內(nèi)免收租金。裝修期屆滿后開始計租。租金為每月人民幣____元整，由乙方于每季度開始前____日內(nèi)按季度向甲方支付租金，不足一個季度的按剩余時間一次支付。乙方在簽訂合同時需向甲方預(yù)交元作為履約保證金，用于保證租賃期內(nèi)責任的履行。本合同租賃期滿，雙方清算完畢，乙方無責退出當日，甲方向乙方無息返還此保證金。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)（一）乙方對房屋進行裝修時，自行負擔裝修押金及相關(guān)費用，并應(yīng)嚴格遵守物業(yè)相關(guān)規(guī)定及要求。裝修過程中造成自己或相關(guān)方損失的，責任自行承擔。乙方裝修后的附屬物產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，于租賃期滿時完好交予甲方。（二）租賃期內(nèi)，房屋水電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費等費用均由乙方自行負擔。如乙方不能按時繳納造成甲方損失的，應(yīng)當予以賠償。（三）租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔租賃房屋的修繕義務(wù)，并自行承擔相關(guān)費用。同時，乙方應(yīng)妥善使用、管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。（四）乙方不得轉(zhuǎn)租，并不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。（五）乙方需合理使用并愛護租賃房屋及相應(yīng)設(shè)施，并應(yīng)承擔房屋及相應(yīng)設(shè)備設(shè)施的日常維護、維修及相應(yīng)費用。保證房屋及設(shè)備設(shè)施處于安全及可正常使用狀態(tài)。乙方未按時按要求對房屋進行必要的修繕，造成自身和他人財務(wù)損失和人員傷害的，應(yīng)承擔賠償義務(wù)。（六）甲方應(yīng)于合同生效當日將房屋交付給乙方使用。并保證對房屋擁有相應(yīng)的處分權(quán)。（七）租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋及附屬物歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，搬遷費等費用。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。第五條：甲方與乙方的變更（一）若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。（二）甲方出賣房屋，須在一個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第六條：合同的解除（一）租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前一個月通知甲方，征得甲方同意，并支付一個月租金作為賠償，且乙方不得向甲方索要任何裝修補償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前一個月通知乙方，征得乙方同意，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金，還應(yīng)按時間折現(xiàn)給乙方相應(yīng)裝修補償。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)借他人使用的;2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、乙方逾期繳納租金達一個月的;第七條：續(xù)租租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前一個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金并簽訂續(xù)租合同。如逾期不提出，視為雙方不再續(xù)租。第八條：違約責任（一）甲方違反本合同相關(guān)條款的約定的，應(yīng)向乙方支付二個月的租金作為違約金。（二）乙方違反本合同相關(guān)條款的約定的，應(yīng)向甲方支付二個月的租金作為違約金;但乙方故意逾期未交付租金的，除支付違約金外還應(yīng)及時如數(shù)補交租金，如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。（三）甲乙各方如有違約，在支付違約金后，還有損失的，還應(yīng)賠償其它損失。第九條：免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十條：爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同生效本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：_____日期：_____甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____乙方租賃甲方門頭房從事經(jīng)營，為保護雙方權(quán)益，本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽定本合同。一、甲方門頭房位于，層，建筑面積約平方米。二、租賃時間為年，從____年____月____日起執(zhí)行。三、租金支付方式先交租金后租賃，第一年從____年____月____日至____年____月____日，租金元，大寫：_____;第二年租金元，大寫：_____;第三年元，大寫：_____，3年到期后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租金另訂，租賃期間，乙方如提前退房，租金不退。四、租賃期間所產(chǎn)生的一切稅費等由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利和責任1、合同期間，除不可抗力因素（如拆遷、自然災(zāi)害等）外，甲方不得終止合同，否則雙倍返還乙方租金。2、乙方如對房屋裝修需經(jīng)甲方同意，不得擅自施工，否則自果自負，所有裝修費用均由乙方承擔，合同到期或終止時，乙方裝修的內(nèi)部設(shè)施不可拆除和拆除會對房屋造成損壞的（如地面、包門邊、墻邊、吊頂?shù)龋┎坏貌鸪?，甲方不給乙方任何補償，能拆除的如空調(diào)等）拆除后不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，影響整體美觀。3、租賃期間，房屋內(nèi)設(shè)施的維修費用由乙方承擔。4、乙方要守法經(jīng)營，要做好安全、衛(wèi)生等工作，處理好鄰里周邊關(guān)系，不得從事違法及安全隱患的活動，如出現(xiàn)后果自負。5、合同期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如乙方欲轉(zhuǎn)租他人，需經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)，合同期滿后，如乙方不再續(xù)租，需提前告知甲方，結(jié)清水電費等，辦理交接手續(xù)。6、乙方違約，甲方有權(quán)停租，乙方所支付的租金不再退回。六、合同中其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。八、本合同自簽字之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____證件編號：_____證件編號：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋地址及使用面積出租地址：面積：_____;（租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙）第二條租賃用途及租賃期限租賃用途：_____，不能做非商業(yè)或非法用途.乙方承擔全部經(jīng)營責任。租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。工程免租期為天，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中____年____月____日期間為免租期。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條支付方式1、首年租金為人民幣肆十捌萬元整（元）,房租每叁年遞增一次，增幅為原租金總額的5%，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算.具體付款金額和付款日期明細（單位：萬元）如下：2、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。3、租金收取方式為上打租，乙方于每____年____月____日前將下一年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。第四條租賃期間房屋修繕1、在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責任由甲方負責.2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復(fù)視為甲方同意，如甲方不同意，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施。3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔。4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修。第五條各項費用的繳納1.甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責。2.該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等。第六條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應(yīng)當履行下列義務(wù)：1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時有關(guān)部門。2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。3、不準為乙方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)當履行下列義務(wù)：1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。4、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。第八條甲方與乙方的變更：1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2、如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)（指五年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。第九條甲乙雙方責任1、甲方責任：1）、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租____日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。2）、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。3）、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復(fù)原貌。4）、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。2、乙方責任1、未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。3、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。第十條續(xù)租及租賃期滿1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)