醫(yī)院物業(yè)管理服務合同（2024版）

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醫(yī)院物業(yè)管理服務合同（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對合同中相關(guān)詞語的定義與解釋第二條：物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務范圍2.2乙方應提供的服務項目及標準2.3乙方服務的起始時間和服務期限第三條：物業(yè)的管理費用3.1管理費用的計算方式3.2管理費用的支付方式和時間3.3管理費用的調(diào)整機制第四條：乙方的權(quán)利與義務4.1乙方應遵守的法律法規(guī)4.2乙方應保證的服務質(zhì)量4.3乙方應承擔的風險和責任第五條：甲方的權(quán)利與義務5.1甲方應遵守的法律法規(guī)5.2甲方應提供的支持與配合5.3甲方應承擔的風險和責任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責任7.1乙方違約的責任7.2甲方違約的責任第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2訴訟或仲裁的地點和法院第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止條件9.3合同續(xù)簽的條件和程序第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條：合同的書面形式11.1合同的簽訂地點和時間11.2合同的副本數(shù)量和分發(fā)方式第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務12.2雙方對合同未涉及事項的補充約定第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單13.2附件二：管理費用明細表13.3附件三：合同變更和解除申請表第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X醫(yī)院，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：X物業(yè)管理公司，地址：市區(qū)路號。1.3甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方，乙方是指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務的一方。第二條：物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護、停車管理、公共區(qū)域維護等。2.2乙方應提供的服務項目及標準按照附件一《物業(yè)管理服務項目清單》執(zhí)行。2.3乙方服務的起始時間為年月日，服務期限為年。第三條：物業(yè)的管理費用3.1管理費用的計算方式：按照附件二《管理費用明細表》的規(guī)定計算。3.2管理費用的支付方式和時間：甲方應在每個付款周期結(jié)束后的十日內(nèi)，按照雙方約定的金額和方式支付管理費用。3.3管理費用的調(diào)整機制：如遇市場物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費用。第四條：乙方的權(quán)利與義務4.1乙方應遵守的法律法規(guī)：乙方應嚴格遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務的合法性。4.2乙方應保證的服務質(zhì)量：乙方應按照合同約定和國家相關(guān)標準，保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量。4.3乙方應承擔的風險和責任：乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，因過失或違法行為導致第三方損害的，由乙方承擔相應責任。第五條：甲方的權(quán)利與義務5.1甲方應遵守的法律法規(guī)：甲方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務活動。5.2甲方應提供的支持與配合：甲方應提供必要的物業(yè)管理服務條件，如物業(yè)設施設備、相關(guān)資料等，并配合乙方的管理工作。5.3甲方應承擔的風險和責任：甲方應承擔因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務無法正常進行的風險和責任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的地點和法院：合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的自然終止條件：合同到期或者雙方另有約定。9.3合同續(xù)簽的條件和程序：合同到期前六個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如需續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務：雙方應對合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等；保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：合同的書面形式11.1合同的簽訂地點和時間：合同簽訂地點為市區(qū)路號，簽訂時間為年月日。11.2合同的副本數(shù)量和分發(fā)方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本按雙方約定分發(fā)。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務：雙方同意，合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方對合同未涉及事項的補充約定：雙方同意，如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的情況，可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單（見附件）13.2附件二：管理費用明細表（見附件）13.3附件三：合同變更和解除申請表（見附件）第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：14.3簽字蓋章日期：甲方簽字蓋章日期：乙方簽字蓋章日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務項目清單詳細要求和說明：本附件列出了乙方應提供的物業(yè)管理服務項目，包括但不限于物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護、停車管理、公共區(qū)域維護等。清單中應詳細描述每個服務項目的具體內(nèi)容、標準和要求。附件二：管理費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了管理費用的計算方式和各項費用的明細，包括費用名稱、計算公式、費用金額等。明細表應明確列出管理費用的支付方式和時間。附件三：合同變更和解除申請表詳細要求和說明：本附件為合同變更和解除的申請表格，甲乙雙方應按照表格要求填寫相關(guān)信息，包括但不限于申請事項、申請理由、申請日期等。合同變更和解除申請表應明確指出申請的程序和審批流程。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的標準。2.甲方未按照合同約定支付管理費用，或延遲支付管理費用。3.甲方未提供必要的物業(yè)管理服務條件，或干涉乙方的正常物業(yè)管理服務活動。4.乙方違反法律法規(guī)，導致第三方損害。責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為情節(jié)嚴重的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、仲裁費等。示例說明：若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方物業(yè)設施設備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用。若甲方延遲支付管理費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付延遲支付期間的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方接受甲方委托，對甲方擁有的物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務