房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議：2024年產(chǎn)權保障版

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房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議：2024年產(chǎn)權保障版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)所有人）1.4術語解釋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款周期第五條抵押房產(chǎn)5.1抵押房產(chǎn)描述5.2房產(chǎn)價值評估5.3房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移第六條抵押權設立6.1抵押權設立時間6.2抵押權設立手續(xù)第七條貸款擔保7.1擔保人7.2擔保物第八條違約責任8.1甲方違約情形8.2乙方違約情形8.3違約責任處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密義務12.2保密期限第十三條其他條款13.1法律法規(guī)13.2不可抗力13.3合同附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）：指依法具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為借款人申請貸款。1.2乙方（貸款人）：指依法設立并合法經(jīng)營貸款業(yè)務的金融機構，同意向甲方提供貸款。1.3丙方（房產(chǎn)所有人）：指擁有抵押房產(chǎn)所有權的自然人、法人或其他組織。1.4術語解釋：（1）本合同中所涉及的“貸款”指乙方同意向甲方提供的貨幣資金。（2）“抵押房產(chǎn)”指甲方為擔保債務，提供給乙方作為抵押物的房產(chǎn)。（3）“貸款期限”指甲方按本合同約定的還款計劃還款的期限。（4）“利率”指本合同約定的借款年利率。（5）“還款”指甲方按照本合同約定的還款方式、還款周期和還款金額向乙方支付貸款本息的行為。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方在本合同中約定具體的貸款金額。2.2貸款用途：甲方承諾本次貸款用于約定的合法用途，并同意在合同約定的時間內(nèi)使用完畢。第三條貸款期限3.1貸款期限：雙方在本合同中約定具體的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止。3.2還款起始日期：雙方在本合同中約定具體的還款起始日期，甲方應按照約定的還款計劃開始還款。第四條利率與還款方式4.1貸款利率：雙方在本合同中約定具體的年利率，按約定的計息方式計算利息。4.2還款方式：甲方在本合同中選擇約定的還款方式，按約定的還款周期和還款金額向乙方支付貸款本息。4.3還款周期：雙方在本合同中約定具體的還款周期，如按月、按季、按年等。第五條抵押房產(chǎn)5.1抵押房產(chǎn)描述：甲方在本合同中詳細描述抵押房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構、使用情況等基本情況。5.2房產(chǎn)價值評估：雙方同意由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。5.3房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移：甲方承諾在合同約定的還款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得出售、出租、轉(zhuǎn)讓或設定其他擔保物權于抵押房產(chǎn)。第六條抵押權設立6.1抵押權設立時間：雙方在本合同中約定具體的抵押權設立時間，自本合同生效之日起。6.2抵押權設立手續(xù)：甲方應當按照法律法規(guī)和乙方要求，辦理抵押權設立所需的手續(xù)。第七條貸款擔保7.1擔保人：甲方在本合同中約定提供擔保的自然人、法人或其他組織。7.2擔保物：甲方在本合同中約定提供作為擔保的財產(chǎn)，包括但不限于動產(chǎn)、不動產(chǎn)、權利等。第八條違約責任8.1甲方違約情形：甲方未按本合同約定的用途使用貸款、未按約定的還款計劃還款、未按約定的方式支付貸款本息、未履行本合同約定的其他義務等。8.2乙方違約情形：乙方未按本合同約定的期限、金額、利率提供貸款、未履行本合同約定的其他義務等。8.3違約責任處理：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。具體違約責任按照本合同約定的條款和相關法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁或訴訟方式解決本合同履行過程中的爭議。10.2訴訟管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意所在地人民法院為管轄法院。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已按約定還清全部貸款本息的，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密義務：雙方對本合同的內(nèi)容和簽訂過程負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止之日起失效。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款用途證明、房產(chǎn)評估報告、擔保人資信證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：雙方在本合同中約定具體的簽署地點。14.3簽署人：甲乙雙方授權的代表，代表雙方簽署本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款用途證明詳細要求：甲方需提供明確的貸款用途證明，包括但不限于購銷合同、投資計劃、裝修合同等。附件說明：用于證明甲方貸款資金的具體用途，確保貸款資金的合法性和合理性。附件2：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，詳細記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構、使用情況等信息。附件說明：用于確定抵押房產(chǎn)的價值，作為確定貸款金額和設定抵押權的依據(jù)。附件3：擔保人資信證明詳細要求：乙方需提供擔保人的資信證明，包括信用報告、財務報表、訴訟記錄等。附件說明：用于證明擔保人的信用狀況和還款能力，以確保貸款的安全性。附件4：還款計劃表詳細要求：詳細記錄甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件說明：用于明確甲方的還款責任和計劃，確保甲方按時還款。附件5：抵押權設立證明詳細要求：相關部門出具的抵押權設立證明，證明抵押權已按照法定程序設立。附件說明：用于證明抵押權的有效性和合法性，確保乙方權益得到保障。附件6：房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移證明詳細要求：相關部門出具的房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移證明，證明甲方在合同約定的還款期限內(nèi)未出售、出租、轉(zhuǎn)讓或設定其他擔保物權于抵押房產(chǎn)。附件說明：用于證明甲方在合同約定期間內(nèi)對抵押房產(chǎn)的權利限制，確保乙方權益的安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的用途使用貸款。2.甲方未按約定的還款計劃還款。3.甲方未按約定的方式支付貸款本息。4.甲方未履行本合同約定的其他義務。5.乙方未按約定的期限、金額、利率提供貸款。6.乙方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。3.甲乙雙方均違約的，雙方應共同承擔違約責任。4.違約責任的金額和方式按照本合同約定的條款和相關法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：假設甲方未按照約定的用途使用貸款，用于非法活動，導致乙方貸款資金損失。根據(jù)本合同約定，甲方應承擔賠償責任，乙方有權要求甲方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為借款人申請貸款。2.乙方：指依法設立并合法經(jīng)營貸款業(yè)務的金融機構，同意向甲方提供貸款。3.丙方：指擁有抵押房產(chǎn)所有權的自然人、法人或其他組織。4.貸款：指乙方同意向甲方提供的貨幣資金。5.抵押房產(chǎn)