步行街特色商業(yè)租賃合同2024年修訂

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

步行街特色商業(yè)租賃合同2024年修訂本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營限制3.1租賃用途3.2經(jīng)營限制4.維修責(zé)任及維護4.1維修責(zé)任4.2維護要求5.保險責(zé)任5.1投保要求5.2保險費用6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.法律法規(guī)9.1適用法律9.2法律法規(guī)沖突10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3保密條款11.合同的附件11.1附件一：租賃標(biāo)的清單11.2附件二：租金支付明細11.3附件三：經(jīng)營限制規(guī)定12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.補充條款14.1補充一14.2補充二14.3補充三第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于步行街的特色商業(yè)店鋪，店鋪具體位置、面積、店號等詳見附件一：租賃標(biāo)的清單。1.2租賃范圍承租人租賃的店鋪范圍內(nèi)包括店鋪本身及店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。承租人不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，須提前征得出租人的書面同意。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。2.2租金支付期限承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。3.租賃用途及經(jīng)營限制3.1租賃用途承租人應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如承租人需要改變用途，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人的書面同意。3.2經(jīng)營限制承租人不得在租賃店鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。承租人不得在店鋪外設(shè)置廣告牌或其他宣傳設(shè)施。如承租人違反上述限制，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違法行為，并有權(quán)解除租賃合同。4.維修責(zé)任及維護4.1維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃店鋪及店鋪內(nèi)設(shè)施的基本維修。對于因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。4.2維護要求承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明進行合理使用，并負責(zé)日常維護。如租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.保險責(zé)任5.1投保要求承租人應(yīng)按出租人的要求投?；痣U、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交給出租人備案。5.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。如承租人未按約定投保，出租人可以代為投保，相關(guān)費用由承租人支付。8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件在本合同履行期間，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到另一方利益，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。9.2承租人違約承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律法規(guī)11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。12.其他條款12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽或雙方達成書面終止協(xié)議的，本合同終止。12.3保密條款雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。13.簽字蓋章13.1出租人簽字（出租人簽字）13.2承租人簽字（承租人簽字）14.日期14.1簽訂日期（簽訂日期）14.2生效日期（生效日期）15.補充條款15.1補充一（補充內(nèi)容）15.2補充二（補充內(nèi)容）15.3補充三（補充內(nèi)容）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的清單詳細列出租賃店鋪的具體位置、面積、店號等信息。附件二：租金支付明細詳細列出租金金額、支付期限、支付方式等信息。附件三：經(jīng)營限制規(guī)定詳細列出承租人經(jīng)營活動中受到的限制和規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約1.1未能提供符合合同約定的租賃標(biāo)的。1.2未能按時交付租賃標(biāo)的。1.3未能履行合同約定的維修責(zé)任。示例：如果出租人未能按時交付租賃店鋪，導(dǎo)致承租人無法按計劃開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.承租人違約2.1未能按時支付租金。2.2未能按約定用途使用租賃標(biāo)的。2.3未能履行合同約定的維修責(zé)任。示例：如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未經(jīng)允許改變店鋪用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的店鋪及其設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人