高效2024租戶物業(yè)責(zé)任劃分協(xié)議下載

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高效2024租戶物業(yè)責(zé)任劃分協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)用途1.3物業(yè)面積2.租戶責(zé)任2.1租金支付2.2物業(yè)維護2.3安全管理2.4環(huán)境保護3.物業(yè)管理者責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)3.2設(shè)施維護3.3安全保障3.4物業(yè)管理費4.物業(yè)使用規(guī)定4.1使用范圍4.2禁止行為4.3裝修管理4.4變更使用用途5.維修責(zé)任劃分5.1物業(yè)設(shè)備維修5.2租戶私有設(shè)備維修5.3共同設(shè)施維修6.保險責(zé)任6.1物業(yè)保險6.2租戶保險6.3保險理賠7.突發(fā)事件的應(yīng)對7.1緊急疏散7.2事故處理7.3應(yīng)急聯(lián)系8.違約責(zé)任8.1租戶違約8.2物業(yè)管理者違約8.3違約處理流程9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件12.3生效后的通知13.其他條款13.1通知與送達13.2法律適用13.3合同附件14.簽署頁14.1租戶簽字14.2物業(yè)管理者簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：具體到棟、單元、房號，位于城市區(qū)街道號。1.2物業(yè)用途：本物業(yè)用作（注明用途，如辦公、商業(yè)、居住等）。1.3物業(yè)面積：建筑面積共平方米。第二條租戶責(zé)任2.1租金支付：租戶應(yīng)按約定的時間和金額支付租金。租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。2.2物業(yè)維護：租戶應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.3安全管理：租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，進行安全檢查，確保人身和財產(chǎn)安全。2.4環(huán)境保護：租戶應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得亂丟垃圾，造成環(huán)境污染。第三條物業(yè)管理者責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理者應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括清潔、安保等。3.2設(shè)施維護：物業(yè)管理者應(yīng)定期檢查和維護物業(yè)設(shè)施，確保其正常運行。3.3安全保障：物業(yè)管理者應(yīng)采取措施保障物業(yè)的安全，如雇傭安保人員、安裝監(jiān)控設(shè)備等。3.4物業(yè)管理費：物業(yè)管理者應(yīng)收取物業(yè)管理費，用于物業(yè)的管理和維護。第四條物業(yè)使用規(guī)定4.1使用范圍：租戶僅限于在租賃的物業(yè)內(nèi)進行合法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。4.2禁止行為：租戶不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，如賭博、吸毒等。4.3裝修管理：租戶進行裝修應(yīng)提前通知物業(yè)管理者，并遵守相關(guān)規(guī)定。4.4變更使用用途：租戶如需變更物業(yè)的使用用途，應(yīng)提前向物業(yè)管理者提出申請，并經(jīng)同意后方可進行。第五條維修責(zé)任劃分5.1物業(yè)設(shè)備維修：物業(yè)管理者負責(zé)物業(yè)設(shè)備的維修，如電梯、供水供電設(shè)備等。5.2租戶私有設(shè)備維修：租戶負責(zé)自有設(shè)備的維修，如家具、電器等。5.3共同設(shè)施維修：共同使用的設(shè)施，如樓道、公共廁所等，由物業(yè)管理者負責(zé)維修。第六條保險責(zé)任6.1物業(yè)保險：物業(yè)管理者應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)的安全。6.3保險理賠：發(fā)生保險事故，租戶和物業(yè)管理者應(yīng)配合保險公司進行理賠。第七條突發(fā)事件的應(yīng)對7.1緊急疏散：發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況時，租戶應(yīng)按照物業(yè)管理者的指示進行疏散。7.2事故處理：發(fā)生事故時，租戶應(yīng)立即通知物業(yè)管理者，并配合進行處理。7.3應(yīng)急聯(lián)系：租戶應(yīng)提供緊急聯(lián)系人信息，以便在緊急情況下聯(lián)系。第八條違約責(zé)任8.1租戶違約：租戶未按約定支付租金、使用物業(yè)違反法律法規(guī)或合同約定，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于逾期租金、賠償損失等。8.2物業(yè)管理者違約：物業(yè)管理者未按約定提供服務(wù)、維護設(shè)施，或違反法律法規(guī)、合同約定，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約處理流程：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同到期、一方違約、法律法規(guī)規(guī)定等情形。10.3變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第十一條合同的終止11.1終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等情形。11.2終止程序：合同終止前一個月，雙方協(xié)商確定終止日期，辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后的處理：合同終止后，租戶應(yīng)按照約定遷離物業(yè)，結(jié)清各項費用。第十二條合同的生效12.1簽署日期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）、備案手續(xù)齊全。12.3生效后的通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)部門。第十三條其他條款13.1通知與送達：雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。各類通知、文件等均以書面形式送達對方。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同附件：本合同附件包括（列出附件名稱），與合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1租戶簽字：租戶代表（姓名）簽字。14.2物業(yè)管理者簽字：物業(yè)管理者代表（姓名）簽字。14.3日期：簽字日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：租賃合同條款說明附件三：物業(yè)使用指南附件四：物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)記錄附件五：租戶個人信息登記表附件六：租金支付記錄附件七：物業(yè)費用明細表附件八：保險單據(jù)附件九：緊急聯(lián)系方式附件十：維修服務(wù)記錄附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的詳細地址、物業(yè)的用途、物業(yè)的面積、物業(yè)的設(shè)施及其使用說明等信息。附件二：租賃合同條款說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細解釋合同中每一條款的含義和應(yīng)用，以便租戶和物業(yè)管理者明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：物業(yè)使用指南詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定，如禁止行為、使用范圍、裝修管理等，以及違反規(guī)定的責(zé)任和處理措施。附件四：物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件五：租戶個人信息登記表詳細要求和說明：本附件用于記錄租戶的個人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件六：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄租戶支付租金的情況，包括支付時間、金額、方式等。附件七：物業(yè)費用明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)費用的項目和金額，以便租戶清楚了解費用支出。附件八：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)保險和租戶保險的單據(jù)，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的詳細信息。附件九：緊急聯(lián)系方式詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄緊急聯(lián)系人的姓名、聯(lián)系方式等信息，以便在緊急情況下快速聯(lián)系。附件十：維修服務(wù)記錄詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄物業(yè)維修服務(wù)的詳情，包括維修的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租戶未按約定支付租金。2.租戶在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。3.租戶未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。4.物業(yè)管理者未按約定提供服務(wù)或維護設(shè)施。5.物業(yè)管理者未遵守法律法規(guī)、合同約定。責(zé)任認定標準：1.租戶違約：租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期租金、賠償損失等。2.物業(yè)管理者違約：物業(yè)管理者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若租戶未能按時支付租金，則視為違約，需支付逾期租金并承擔(dān)相關(guān)損失。2.若物業(yè)管理者未能按時提供服務(wù)或維護設(shè)施，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償租戶的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租戶：指與物業(yè)管理者簽訂租賃合同并租賃物業(yè)的一方。2.物業(yè)管理者：指擁有或管理物業(yè)的一方，負責(zé)物業(yè)的日常管理和維護。3.租金：指租戶按照合同約定支付給物業(yè)管理者的費用，以使用物業(yè)。4.物業(yè)費用：指物業(yè)管理者為管理和維護物業(yè)而收取的費用，包括但不限于清潔費、安保費等。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。7.保險：指為物業(yè)和租戶