新版共同產(chǎn)權(quán)住房買賣合同2024條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新版共同產(chǎn)權(quán)住房買賣合同2024條款本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價(jià)格3.1房價(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及爭議解決5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限6.物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3維修基金7.交易手續(xù)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1戶口遷出10.2裝飾裝修10.3家具家電10.4物業(yè)管理11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)13.合同的履行和監(jiān)管13.1履行期限13.2履行地點(diǎn)13.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/縣】的【街道名稱】，門牌號(hào)為【門牌號(hào)碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室廳衛(wèi)】，房間布局合理，空間寬敞。1.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【共同產(chǎn)權(quán)/其他產(chǎn)權(quán)】，共有產(chǎn)權(quán)比例為【比例】。房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】，住址為【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】，住址為【住址】。3.房屋買賣價(jià)格3.1房價(jià)款總額房屋的交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）；（2）在【具體日期】前支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）；（3）剩余房款通過貸款方式支付，買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)。3.3定金買受人支付的定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），在合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)支付。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.4首付款買受人應(yīng)于【具體日期】前支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。首付款支付后，買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。3.5貸款事宜買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。貸款事宜包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款、還款等。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給買受人。8.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)齊全有效；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理公司已辦理交接手續(xù)。8.3驗(yàn)收及爭議解決買受人應(yīng)在接收房屋后【具體時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后【具體時(shí)間】內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】內(nèi)予以解決。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房屋質(zhì)量及保修9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。9.2保修范圍房屋保修范圍包括但不限于：（1）屋面、地面、墻面滲漏；（2）門窗、樓梯、扶手、公共衛(wèi)生間等公共部位損壞；（3）給排水、供電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施。9.3保修期限房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，為【具體時(shí)間】年。10.物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用10.1物業(yè)公司信息物業(yè)管理公司名稱：【物業(yè)公司名稱】，地址：【物業(yè)公司地址】，聯(lián)系電話：【物業(yè)公司電話】。10.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每平方米【金額】元，買受人應(yīng)按期繳納。10.3維修基金買受人應(yīng)在辦理入住手續(xù)時(shí)一次性繳納維修基金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。11.交易手續(xù)及稅費(fèi)11.1交易手續(xù)買受人應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋買賣手續(xù)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。12.違約責(zé)任12.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2買受人違約買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1戶口遷出買受人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。14.2裝飾裝修買受人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)提前向出賣人提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.3家具家電房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)將家具家電清單交付給買受人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。14.4物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，并愛護(hù)公共設(shè)施。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的所有頁碼，并加蓋出賣人公章。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰展示土地使用權(quán)證的所有頁碼，并加蓋出賣人公章。3.附件三：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局和尺寸，并加蓋出賣人公章。4.附件四：家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并加蓋出賣人公章。5.附件五：物業(yè)管理公司相關(guān)文件要求：包括物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件，并加蓋物業(yè)管理公司公章。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書要求：明確保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋出賣人公章。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰展示物業(yè)服務(wù)合同的所有頁碼，并加蓋物業(yè)管理公司公章。8.附件八：貸款合同復(fù)印件（如有）要求：清晰展示貸款合同的所有頁碼，并加蓋貸款銀行公章。9.附件九：裝飾裝修合同復(fù)印件（如有）要求：清晰展示裝飾裝修合同的所有頁碼，并加蓋裝飾裝修公司公章。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如稅費(fèi)繳納證明等，并加蓋相關(guān)單位公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未能按照約定時(shí)間交付房屋；未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；未能按照約定提供家具家電；未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。示例：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同。2.買受人違約行為未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；未能按照約定時(shí)間遷出戶口；未能按照約定履行裝飾裝修合同；未能按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。示例：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同金額的1%至5%計(jì)算；損失賠償：根據(jù)買受人實(shí)際損失金額計(jì)算，但不超過合同金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.共同產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)由多個(gè)權(quán)利人共同享有，按照各自的份額分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.商品房：指按照法律規(guī)定和合同約定，由開發(fā)商建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。3.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)的房屋及