房屋購(gòu)買按揭合同樣本（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋購(gòu)買按揭合同樣本（2024年）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購(gòu)房人信息1.2出賣人信息1.3貸款銀行信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及附屬設(shè)施2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款周期第五條首付款及支付時(shí)間5.1首付款金額5.2首付款支付時(shí)間第六條貸款申請(qǐng)及審批6.1貸款申請(qǐng)材料6.2貸款審批流程6.3貸款審批結(jié)果通知第七條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋交付手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的責(zé)任第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購(gòu)房人信息1.1.1購(gòu)房人姓名：1.1.2購(gòu)房人身份證號(hào)：110105198003071.1.4購(gòu)房人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)1.2出賣人信息1.2.1出賣人名稱：北京某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2出賣人地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：中國(guó)某某銀行1.3.2貸款銀行地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.3.4貸款銀行負(fù)責(zé)人：第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，別墅，高層，多層等2.1.3房屋面積：建筑面積：平方米，使用面積：平方米2.1.4房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)2.1.5房屋樓層：第X層，總層數(shù)：X層2.1.6房屋朝向：南北通透2.2房屋位置及附屬設(shè)施2.2.1房屋所在小區(qū)名稱：某某小區(qū)2.2.2小區(qū)物業(yè)公司名稱：某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.2.3小區(qū)物業(yè)費(fèi)：元/平方米·月2.2.4小區(qū)綠化率：%2.2.5小區(qū)配套設(shè)施：學(xué)校，醫(yī)院，商場(chǎng)，超市，公園等2.3房屋交付時(shí)間及條件2.3.1房屋交付時(shí)間：2024年X月X日2.3.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且購(gòu)房人支付全部房款第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.1.1購(gòu)房貸款金額：人民幣萬元整3.1.2貸款用途：購(gòu)買合同約定的房屋3.2貸款用途3.2.1購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款資金3.2.2購(gòu)房人不得擅自改變貸款用途3.3貸款期限3.3.1貸款期限為X年，自貸款放款之日起計(jì)算3.3.2貸款還款方式為等額本息還款方式第四條利率及還款方式4.1貸款利率4.1.1貸款年利率為：%4.1.2利率調(diào)整方式：浮動(dòng)利率4.2還款方式4.2.1購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定的還款方式按時(shí)還款4.2.2還款方式為等額本息還款方式4.3還款周期4.3.1購(gòu)房人應(yīng)在每個(gè)還款周期內(nèi)向貸款銀行支付等額本息還款金額4.3.2還款周期為每月一次第五條首付款及支付時(shí)間5.1首付款金額5.1.1購(gòu)房人應(yīng)支付的首付款金額為：人民幣萬元整5.2首付款支付時(shí)間5.2.1購(gòu)房人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款第六條貸款申請(qǐng)及審批6.1貸款申請(qǐng)材料6.1.1購(gòu)房人應(yīng)向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于：（1）身份證明文件（2）收入證明文件（3）房產(chǎn)證或購(gòu)房合同（4）其他貸款銀行要求提供的文件6.2貸款審批流程6.2.1貸款銀行收到購(gòu)房人的貸款申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成審批6.2.2貸款銀行審批通過后，應(yīng)向購(gòu)房人發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知書6.3貸款審批結(jié)果通知6.3.1貸款銀行應(yīng)將貸款審批結(jié)果以第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.1.1購(gòu)房人未按照合同約定支付首付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的2%8.1.2購(gòu)房人未按照合同約定使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)貸款銀行因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失8.2出賣人違約責(zé)任8.2.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%8.2.2出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求出賣人支付賠償金8.3貸款銀行違約責(zé)任8.3.1貸款銀行未按照合同約定審批貸款的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金金額為購(gòu)房人已支付的首付款的2%8.3.2貸款銀行未按照合同約定提供貸款的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金金額為購(gòu)房人已支付的首付款的2%第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2調(diào)解解決9.2.1任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.3仲裁解決9.3.1任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力9.4訴訟解決9.4.1任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.4.2訴訟期間，合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益10.2合同解除條件10.2.1合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款事宜第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，且購(gòu)房人已支付全部房款11.1.2貸款銀行已按照約定放款，且購(gòu)房人已按照約定還款完畢11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢11.2.2合同終止后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同雙方在合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息12.1.2合同雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息等非公開信息12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止12.3泄露保密信息的責(zé)任12.3.1任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金12.3.2泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定13.2合同變更條件13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益13.3合同解除條件13.3.1合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款事宜第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同簽訂過程中就其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見14.1.2雙方對(duì)合同第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權(quán)證附件3：房屋預(yù)售許可證附件4：貸款申請(qǐng)表附件5：身份證明文件附件6：收入證明文件附件7：房產(chǎn)證或購(gòu)房合同附件8：貸款批準(zhǔn)通知書附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件11：還款計(jì)劃表附件12：違約金計(jì)算公式附件13：仲裁協(xié)議附件14：訴訟起訴狀附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同是購(gòu)房人與出賣人之間約定房屋買賣事宜的主要文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間等條款。附件2：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明購(gòu)房人購(gòu)買的房屋所有權(quán)合法有效的文件，應(yīng)提交給貸款銀行作為貸款的抵押物。附件3：房屋預(yù)售許可證附件4：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)表是購(gòu)房人向貸款銀行申請(qǐng)貸款的主要文件，應(yīng)詳細(xì)填寫購(gòu)房人的個(gè)人信息、收入情況等。附件5：身份證明文件附件6：收入證明文件附件7：房產(chǎn)證或購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證或購(gòu)房合同是證明購(gòu)房人購(gòu)買房屋的法律效力的文件，應(yīng)提交給貸款銀行作為貸款的抵押物。附件8：貸款批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求和說明：貸款批準(zhǔn)通知書是貸款銀行同意貸款給購(gòu)房人的文件，應(yīng)由貸款銀行出具。附件9：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是證明出賣人已按照合同約定交付房屋的文件，應(yīng)由購(gòu)房人和出賣人共同簽署。附件10：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件，應(yīng)詳細(xì)填寫購(gòu)房人和出賣人的信息。附件11：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表是購(gòu)房人按照合同約定進(jìn)行還款的詳細(xì)計(jì)劃，應(yīng)由貸款銀行提供。附件12：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算購(gòu)房人、出賣人和貸款銀行在違反合同時(shí)應(yīng)支付的違約金的公式。附件13：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：仲裁協(xié)議是購(gòu)房人和貸款銀行之間約定解決合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)詳細(xì)列明仲裁機(jī)構(gòu)的信息。附件14：訴訟起訴狀詳細(xì)要求和說明：訴訟起訴狀是購(gòu)房人在合同爭(zhēng)議無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決時(shí)，向法院提起訴訟的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房人未按照合同約定支付首付款。2.購(gòu)房人未按照合同約定使用貸款資金。3.貸款銀行未按照合同約定審批貸款。4.貸款銀行未按照合同約定提供貸款。5.出賣人未能按照合同約定交付房屋。6.出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人未按照合同約定支付首付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的2%。2.購(gòu)房人未按照合同約定使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)貸款銀行因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。3.貸款銀行未按照合同約定審批貸款的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金金額為購(gòu)房人已支付的首付款的2%。4.貸款銀行未按照合同約定提供貸款的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，