2024年房地產(chǎn)服務(wù)合同綜合樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新房地產(chǎn)服務(wù)合同綜合樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（服務(wù)提供商）第二條房地產(chǎn)交易概述2.1物業(yè)描述2.2交易金額2.3交易方式第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方責(zé)任3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付時間4.3支付方式第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1不可抗力11.2合同的解釋11.3合同的生效第十二條附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2交易雙方身份證明12.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表第十三條簽署日期第十四條合同正本14.1甲方（買方）簽字14.2乙方（賣方）簽字14.3丙方（服務(wù)提供商）簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指合同中購買房地產(chǎn)的個人或機(jī)構(gòu)，具備完全民事行為能力。1.2乙方（賣方）：指合同中出售房地產(chǎn)的個人或機(jī)構(gòu)，具備完全民事行為能力。1.3丙方（服務(wù)提供商）：指為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的公司或個人，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條房地產(chǎn)交易概述2.1物業(yè)描述：物業(yè)位于_______（地址），物業(yè)類型為_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等），建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（出讓/劃撥等），物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.2交易金額：本房地產(chǎn)交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房款_______元、契稅_______元、交易手續(xù)費(fèi)_______元等。2.3交易方式：雙方采取_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款/按揭）等方式進(jìn)行交易。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方責(zé)任：丙方作為房地產(chǎn)交易的服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方和乙方提供包括但不限于房地產(chǎn)咨詢、掛牌、帶看、談判、簽約、過戶等全程服務(wù)。3.2服務(wù)范圍：丙方提供的服務(wù)范圍包括_______（服務(wù)具體內(nèi)容），確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。3.3服務(wù)期限：丙方應(yīng)自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止，提供全程服務(wù)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括_______元的基本服務(wù)費(fèi)和_______元的附加服務(wù)費(fèi)。4.2支付時間：甲方和乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式：甲方和乙方可以通過_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）等方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方購買房地產(chǎn)，并按照約定的時間支付房款和其他費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方出售房地產(chǎn)，并保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。5.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供全程房地產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易的順利完成。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。6.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。6.3丙方違約：丙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求房地產(chǎn)交易管理部門或行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的_______倍。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力：合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2交易雙方身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出丙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用。第十三條簽署日期第十四條合同正本14.1甲方（買方）簽字：14.2乙方（賣方）簽字：14.3丙方（服務(wù)提供商）簽字：14.4見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：交易雙方身份證明附件三：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表1.物業(yè)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證：證明房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，載明物業(yè)的詳細(xì)信息，包括物業(yè)地址、面積、構(gòu)造、土地使用權(quán)性質(zhì)等。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的歸屬，載明土地的用途、面積、使用期限等。2.交易雙方身份證明：身份證：證明個人的身份信息，包括姓名、出生日期、性別、住址等。營業(yè)執(zhí)照：證明法人或其他組織的法律地位，包括名稱、住所、經(jīng)營范圍等。3.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出丙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定的時間支付房款或其他費(fèi)用。提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易。未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)的現(xiàn)狀。2.乙方違約：未能按照約定的時間交付物業(yè)或辦理過戶手續(xù)。提供的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃等。未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方違約：未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。未能妥善保管甲方和乙方的property和documents。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%。若乙方未能在約定時間內(nèi)交付物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并