房屋租賃合同個(gè)體戶專用版 2024年度

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃合同個(gè)體戶專用版2024年度本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)用承擔(dān)12.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1變更和補(bǔ)充的條件13.2變更和補(bǔ)充的書面形式第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用作（具體用途）之用，不得用于任何非法活動(dòng)及可能導(dǎo)致房屋價(jià)值降低或損害的其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為租賃開始之日起每月的日3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；戶名：；賬號(hào)：第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金，退還款項(xiàng)方式與租金支付方式相同。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施正常使用磨損或老化導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買：本租賃房屋的保險(xiǎn)由出租人購買，保險(xiǎn)受益人為出租人與承租人。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日書面通知出租人。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2解除通知期限：解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就之日起X個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。12.2水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1變更和補(bǔ)充的條件：本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2變更和補(bǔ)充的書面形式：任何關(guān)于本合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿，本合同自行終止。14.3合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃房屋照片附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件四：物業(yè)管理協(xié)議附件五：水電費(fèi)用結(jié)算單附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租同意書附件八：維修費(fèi)用清單附件九：違約行為記錄附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證作為本合同的有效附件，應(yīng)由出租人提供，以證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并在合同中注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：租賃房屋照片詳細(xì)要求和說明：租賃房屋照片應(yīng)包括房屋的全景、內(nèi)部主要房間及設(shè)施的照片，以記錄租賃房屋的初始狀態(tài)。照片應(yīng)清晰、完整，并在合同中注明“此照片與實(shí)際情況一致”。附件三：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：租賃房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明“此清單列明的設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用”。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由承租人與物業(yè)管理公司簽訂，協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并在合同中注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件五：水電費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：水電費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)由承租人按期提供，以證明水電費(fèi)用的實(shí)際使用情況。結(jié)算單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并在合同中注明“此結(jié)算單記錄的水電費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確”。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由出租人提供，以證明租賃房屋已購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并在合同中注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件七：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：承租人在轉(zhuǎn)租租賃房屋時(shí)，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租同意書，由出租人簽字或蓋章同意。同意書應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等，并在合同中注明“此同意書經(jīng)出租人同意，具有法律效力”。附件八：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：維修費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并在合同中注明“此清單記錄的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)”。附件九：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：違約行為記錄應(yīng)由雙方共同維護(hù)，記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并在合同中注明“此記錄作為認(rèn)定違約行為及責(zé)任的重要依據(jù)”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若出租人未按照合同約定提供租賃房屋，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此造成的損失、支付違約金等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此造成的損失等。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定和違約金等賠償金額，由雙方協(xié)商確定或由法院判決。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金