廈門島內(nèi)2024年度房屋租賃合約范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

廈門島內(nèi)2024年度房屋租賃合約范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同備案證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)1.4租賃用途：承租人租賃該房屋作為居住使用，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行廈門市分行賬號(hào)：戶名：第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，X日內(nèi)退還承租人押金第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)诹鶙l房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施6.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付，并按照合同約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施第八條合同變更8.1合同變更條件：本合同履行期間，如出租人和承租人同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并送相關(guān)部門備案第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面合同的；（2）出租人或承租人提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）出租人應(yīng)退還承租人已支付但未使用期間的租金，扣除已使用期間的租金；（3）出租人應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)退還承租人押金，如承租人存在損壞房屋及附屬設(shè)施的，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金；（2）出租人未按照合同約定維修租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）出租人未按照合同約定退還押金的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金。10.2承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%；（2）承租人未按照合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如承租人違反此約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用租賃房屋。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買tenantinsurance，以保障自身及租賃物的安全。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件包括租賃房屋的照片，以作為租賃房屋的參照。13.2租賃合同備案證明：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向廈門市房屋租賃管理部門進(jìn)行備案，并領(lǐng)取租賃合同備案證明。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（簽字）14.2承租人簽字：（簽字）14.3簽字日期：（簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、背面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位，以全面反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同備案證明詳細(xì)要求：備案證明應(yīng)由廈門市房屋租賃管理部門出具，證明本合同已進(jìn)行備案并合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋。2.出租人未按照合同約定維修租賃房屋。3.出租人未按照合同約定退還押金。4.承租人未按照合同約定支付租金。5.承租人未按照合同約定使用租賃房屋。6.承租人提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約金為一個(gè)月租金。2.承租人違約金為應(yīng)支付租金的10%。3.損壞房屋及附屬設(shè)施的，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供租賃房屋，則應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方