離婚后共同房產(chǎn)分割協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

離婚后共同房產(chǎn)分割協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條：共同房產(chǎn)的定義與范圍1.1：房產(chǎn)的詳細地址1.2：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件1.3：房產(chǎn)的估值及評估日期第二條：離婚后房產(chǎn)的分割方式2.1：房產(chǎn)的分割比例2.2：房產(chǎn)的分割時間2.3：房產(chǎn)分割的支付方式第三條：房產(chǎn)分割的支付金額及支付日期3.1：支付金額的計算方式3.2：支付金額的支付日期3.3：支付金額的支付方式第四條：房產(chǎn)分割后的管理與使用4.1：房產(chǎn)的管理方式4.2：房產(chǎn)的使用方式4.3：管理與使用過程中的費用承擔(dān)第五條：房產(chǎn)分割后的變更與轉(zhuǎn)讓5.1：房產(chǎn)分割后的變更程序5.2：房產(chǎn)分割后的轉(zhuǎn)讓程序5.3：變更與轉(zhuǎn)讓的限制條件第六條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)6.1：房產(chǎn)分割后的債務(wù)種類6.2：房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)方式6.3：債務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限制第七條：房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理7.1：房產(chǎn)分割過程中的稅務(wù)問題7.2：房產(chǎn)分割后的稅務(wù)申報與繳納7.3：稅務(wù)處理的責(zé)任主體第八條：合同的履行與違約責(zé)任8.1：合同的履行期限8.2：違約行為的處理方式8.3：違約責(zé)任的具體內(nèi)容第九條：爭議解決的方式與程序9.1：合同爭議的解決方式9.2：爭議解決的程序9.3：爭議解決的責(zé)任主體第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件與程序10.2：合同解除的條件與程序10.3：變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一條：合同的終止與失效11.1：合同終止的條件11.2：合同失效后的責(zé)任承擔(dān)11.3：合同失效后的房產(chǎn)處理第十二條：合同的適用法律與爭議解決12.1：合同適用的法律12.2：爭議解決的法院選擇12.3：法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十三條：合同的附件與補充協(xié)議13.1：合同附件的名稱與內(nèi)容13.2：補充協(xié)議的簽訂程序與效力13.3：附件與補充協(xié)議的保管責(zé)任第十四條：合同的簽署與生效14.1：合同的簽署日期與地點14.2：合同的生效條件與程序14.3：合同生效后的通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：共同房產(chǎn)的定義與范圍1.1：房產(chǎn)的詳細地址北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證書記載的地址。1.2：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證號：，由中華人民共和國市區(qū)不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)。1.3：房產(chǎn)的估值及評估日期房產(chǎn)估值為人民幣萬元整，評估日期為2024年1月1日，由房地產(chǎn)評估有限公司出具評估報告。第二條：離婚后房產(chǎn)的分割方式2.1：房產(chǎn)的分割比例雙方協(xié)商決定，甲方分得房產(chǎn)的百分之，乙方分得房產(chǎn)的百分之。2.2：房產(chǎn)的分割時間離婚手續(xù)辦理完畢后，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)按照分割比例分配給雙方。2.3：房產(chǎn)分割的支付方式甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)分割款項，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第三條：房產(chǎn)分割的支付金額及支付日期3.1：支付金額的計算方式甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)分割款項，根據(jù)房產(chǎn)估值和分割比例計算，為人民幣萬元整。3.2：支付金額的支付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)分割款項支付給乙方。3.3：支付金額的支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房產(chǎn)分割款項支付給乙方，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第四條：房產(chǎn)分割后的管理與使用4.1：房產(chǎn)的管理方式雙方協(xié)商決定房產(chǎn)的管理方式，可以由甲方或乙方單獨管理，也可以共同管理。4.2：房產(chǎn)的使用方式雙方協(xié)商決定房產(chǎn)的使用方式，可以由甲方或乙方單獨使用，也可以共同使用。4.3：管理與使用過程中的費用承擔(dān)管理與使用房產(chǎn)過程中的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等，由甲方和乙方按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)分割后的變更與轉(zhuǎn)讓5.1：房產(chǎn)分割后的變更程序任何一方欲變更房產(chǎn)的分割比例或房產(chǎn)的權(quán)屬，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2：房產(chǎn)分割后的轉(zhuǎn)讓程序任何一方欲轉(zhuǎn)讓其分割后的房產(chǎn)份額，必須經(jīng)另一方書面同意，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。5.3：變更與轉(zhuǎn)讓的限制條件房產(chǎn)分割后的變更與轉(zhuǎn)讓，必須遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。第六條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)6.1：房產(chǎn)分割后的債務(wù)種類房產(chǎn)分割后，與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)包括但不限于貸款、物業(yè)管理費、維修費等。6.2：房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)方式房產(chǎn)分割后的債務(wù)，由甲方和乙方按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)。6.3：債務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限制任何一方僅對其分割后的房產(chǎn)份額所對應(yīng)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)對方分割前的債務(wù)。第八條：合同的履行與違約責(zé)任8.1：合同的履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定，自離婚手續(xù)辦理完畢之日起六十日內(nèi)，完成房產(chǎn)的分割與過戶手續(xù)。8.2：違約行為的處理方式如任何一方未能按照本合同約定的期限和方式履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)分割款項的百分之五。8.3：違約責(zé)任的具體內(nèi)容如任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決的方式與程序9.1：合同爭議的解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決的程序爭議解決的程序按照中華人民共和國民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進行。9.3：爭議解決的責(zé)任主體雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件與程序本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：合同解除的條件與程序任何一方均有權(quán)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提前解除本合同，但應(yīng)提前三十日通知對方。10.3：變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條：合同的終止與失效11.1：合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（一）雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)的分割與過戶手續(xù)；（二）雙方協(xié)商一致，提前解除本合同；（三）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2：合同失效后的責(zé)任承擔(dān)合同失效后，雙方對于合同失效前的事項，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3：合同失效后的房產(chǎn)處理合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理房產(chǎn)分割后的相關(guān)事宜。第十二條：合同的適用法律與爭議解決12.1：合同適用的法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2：爭議解決的法院選擇雙方同意，任何爭議均提交市區(qū)人民法院管轄。12.3：法律適用與爭議解決的優(yōu)先級本合同效力和爭議解決適用中華人民共和國法律，如中華人民共和國法律與國際慣例或他國法律沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十三條：合同的附件與補充協(xié)議13.1：合同附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、評估報告、離婚證等。13.2：補充協(xié)議的簽訂程序與效力本合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，具有同等法律效力。13.3：附件與補充協(xié)議的保管責(zé)任雙方均有保管本合同附件和補充協(xié)議的責(zé)任，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條：合同的簽署與生效14.1：合同的簽署日期與地點本合同于2024年2月15日，在市區(qū)簽署。14.2：合同的生效條件與程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3：合同生效后的通知義務(wù)合同生效后，雙方均有義務(wù)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證必須是合法有效的不動產(chǎn)權(quán)證書，由中華人民共和國市區(qū)不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證作為本合同的附件，用于證明雙方所涉及的房產(chǎn)合法有效的權(quán)屬情況。附件二：評估報告詳細要求：評估報告必須是具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司出具，評估日期為2024年1月1日。附件說明：評估報告作為本合同的附件，用于確定房產(chǎn)的價值，作為分割的依據(jù)。附件三：離婚證詳細要求：離婚證必須是經(jīng)市區(qū)人民法院頒發(fā)的有效離婚證件。附件說明：離婚證作為本合同的附件，用于證明雙方已合法解除婚姻關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間完成房產(chǎn)分割與過戶手續(xù)。2.未按約定支付房產(chǎn)分割款項。3.未按約定管理房產(chǎn)或使用房產(chǎn)。4.未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為房產(chǎn)分割款項的百分之五。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.違約方需承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)分割款項的百分之五。若甲方未能按約定支付房產(chǎn)分割款項，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，并要求甲方支付違約金及賠償因違約所產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其