北京地區(qū)房地產(chǎn)成交合同2024版樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

北京地區(qū)房地產(chǎn)成交合同2024版樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋性質(zhì)第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1補(bǔ)充協(xié)議12.2附件第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：北京市X區(qū)X路X號1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：北京市X區(qū)X路X號1.2.3買受人法定代表人：X1.3見證人信息1.3.1見證人名稱：北京市X律師事務(wù)所1.3.2見證人地址：北京市X區(qū)X路X號1.3.3見證人法定代表人：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：京X字第X號2.2房屋坐落：北京市X區(qū)X路X號2.3房屋面積：X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋性質(zhì)：出讓地上的房屋第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：買受人支付完畢全部房款，且完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2交付時(shí)間：交付條件滿足后，出賣人應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，向北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等與房屋買賣有關(guān)的稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房款的1%7.1.2出賣人未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房款的1%7.2買受人違約7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房款的1%7.2.2買受人未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房款的1%第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決：仲裁裁決不服的，可以向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條通知10.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對方。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同生效條件滿足后，合同即生效。第十二條附加條款12.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、銷售許可證等。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：見證人、房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：北京市X區(qū)X路X號房屋所有權(quán)證附件二：北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：北京市X區(qū)X路X號房屋規(guī)劃許可證附件四：北京市X區(qū)X路X號房屋銷售許可證附件五：北京市X區(qū)X路X號房屋驗(yàn)收報(bào)告附件六：北京市X區(qū)X路X號房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件七：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同約定的房屋的權(quán)屬證明，由北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具。2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。3.規(guī)劃許可證：應(yīng)為本合同約定的房屋的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證，由北京市規(guī)劃和自然資源委員會出具。4.銷售許可證：應(yīng)為本合同約定的房屋的銷售許可證，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會出具。5.驗(yàn)收報(bào)告：應(yīng)為本合同約定的房屋的竣工驗(yàn)收報(bào)告，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會出具。6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：應(yīng)為本合同約定的房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，由北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具。7.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的一致意見，應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.買受人未按約定時(shí)間支付房款。4.買受人未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.逾期交付房屋：出賣人逾期交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人支付逾期交付期間的租金。4.逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：出賣人逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)要求出賣人支付逾期辦理期間的利息。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的1%。如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，那么買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.買受人：指本合同約定的房屋的購買方。3.見證人：指北京市X律師事務(wù)所。4.房屋所有權(quán)證：指北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋權(quán)屬證明。5.規(guī)劃許可證：指北京市規(guī)劃和自然資源委員會出具的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證。6.銷售許可證：指北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會出具的房屋銷售許可證。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的登記手續(xù)。8.契稅：指根據(jù)房屋買賣合同金額按比例征收的稅費(fèi)。9.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房屋買賣合同金額按比例征收的稅費(fèi)。10.物業(yè)費(fèi)