房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2024通用版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)1.2甲方1.3乙方1.4甲方代表1.5乙方代表1.6合同1.7代理費(fèi)1.8獨(dú)家代理1.9非獨(dú)家代理1.10成交1.11獨(dú)家代理期限1.12非獨(dú)家代理期限1.13代理權(quán)1.14房地產(chǎn)交易市場(chǎng)第二條：合同期限2.1獨(dú)家代理期限的起始日期2.2獨(dú)家代理期限的結(jié)束日期2.3非獨(dú)家代理期限的起始日期2.4非獨(dú)家代理期限的結(jié)束日期第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理權(quán)的授予3.2獨(dú)家代理權(quán)的行使3.3獨(dú)家代理權(quán)的限制3.4獨(dú)家代理權(quán)的終止第四條：非獨(dú)家代理權(quán)4.1非獨(dú)家代理權(quán)的授予4.2非獨(dú)家代理權(quán)的行使4.3非獨(dú)家代理權(quán)的限制4.4非獨(dú)家代理權(quán)的終止第五條：代理費(fèi)的計(jì)算與支付5.1代理費(fèi)的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)的支付方式5.3代理費(fèi)的支付時(shí)間5.4代理費(fèi)的支付對(duì)象第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方對(duì)甲方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性的保證6.2乙方的房地產(chǎn)交易專業(yè)知識(shí)與技能6.3乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密的保護(hù)6.4乙方對(duì)甲方權(quán)益的維護(hù)第七條：甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方對(duì)乙方代理業(yè)務(wù)的配合7.2甲方對(duì)乙方代理費(fèi)的支付7.3甲方對(duì)乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的義務(wù)7.4甲方對(duì)乙方權(quán)益的尊重第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更或解除的通知程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條：法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定第十四條：附件14.1附件一：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)詳情14.2附件二：代理費(fèi)支付明細(xì)14.3附件三：獨(dú)家代理期限內(nèi)成交確認(rèn)書(shū)14.4附件四：非獨(dú)家代理期限內(nèi)成交確認(rèn)書(shū)14.5附件五：甲方提供的房地產(chǎn)信息清單14.6附件六：乙方代理業(yè)務(wù)報(bào)告14.7附件七：合同變更與解除協(xié)議14.8附件八：違約賠償計(jì)算書(shū)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)本合同所述的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)是指乙方按照甲方的委托，在甲方提供的房地產(chǎn)信息范圍內(nèi)，以乙方的名義代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的出售、出租或購(gòu)買(mǎi)業(yè)務(wù)。1.2甲方甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。1.3乙方乙方是指與甲方簽訂本合同，接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.4甲方代表甲方代表是指甲方授權(quán)的，有權(quán)代表甲方處理本合同項(xiàng)下事宜的自然人。1.5乙方代表乙方代表是指乙方授權(quán)的，有權(quán)代表乙方處理本合同項(xiàng)下事宜的自然人。1.6合同本合同是指甲乙雙方簽訂的，約定甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，乙方接受甲方委托并按約定進(jìn)行代理業(yè)務(wù)的協(xié)議。1.7代理費(fèi)代理費(fèi)是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用。1.8獨(dú)家代理獨(dú)家代理是指甲方在合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，不得再委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行與本合同相同的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。1.9非獨(dú)家代理非獨(dú)家代理是指甲方在合同約定的非獨(dú)家代理期限內(nèi)，可以同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行與本合同相同的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。1.10成交成交是指甲方與乙方在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中，通過(guò)乙方的代理作用，達(dá)成房地產(chǎn)的出售、出租或購(gòu)買(mǎi)的行為。1.11獨(dú)家代理期限獨(dú)家代理期限是指甲方與乙方在合同中約定的，乙方享有獨(dú)家代理權(quán)的期限。1.12非獨(dú)家代理期限非獨(dú)家代理期限是指甲方與乙方在合同中約定的，乙方享有非獨(dú)家代理權(quán)的期限。1.13代理權(quán)代理權(quán)是指乙方根據(jù)本合同的約定，在甲方提供的房地產(chǎn)信息范圍內(nèi)，以乙方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)的出售、出租或購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。1.14房地產(chǎn)交易市場(chǎng)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)是指房地產(chǎn)買(mǎi)賣、租賃等交易活動(dòng)的場(chǎng)所或平臺(tái)。第二條：合同期限2.1獨(dú)家代理期限的起始日期獨(dú)家代理期限的起始日期為本合同簽訂之日起。2.2獨(dú)家代理期限的結(jié)束日期獨(dú)家代理期限的結(jié)束日期為合同約定的獨(dú)家代理期限到期之日。2.3非獨(dú)家代理期限的起始日期非獨(dú)家代理期限的起始日期為本合同簽訂之日起。2.4非獨(dú)家代理期限的結(jié)束日期非獨(dú)家代理期限的結(jié)束日期為合同約定的非獨(dú)家代理期限到期之日。第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理權(quán)的授予甲方在本合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，授予乙方在甲方提供的房地產(chǎn)信息范圍內(nèi)，以乙方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)的出售、出租或購(gòu)買(mǎi)的獨(dú)家代理權(quán)。3.2獨(dú)家代理權(quán)的行使乙方在獨(dú)家代理權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣、營(yíng)銷和交易活動(dòng)。3.3獨(dú)家代理權(quán)的限制乙方在行使獨(dú)家代理權(quán)時(shí)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得進(jìn)行虛假宣傳和欺詐行為。3.4獨(dú)家代理權(quán)的終止獨(dú)家代理權(quán)在合同約定的獨(dú)家代理期限到期后自動(dòng)終止。第四條：非獨(dú)家代理權(quán)4.1非獨(dú)家代理權(quán)的授予甲方在本合同約定的非獨(dú)家代理期限內(nèi)，授予乙方在甲方提供的房地產(chǎn)信息范圍內(nèi)，以乙方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)的出售、出租或購(gòu)買(mǎi)的非獨(dú)家代理權(quán)。4.2非獨(dú)家代理權(quán)的行使乙方在非獨(dú)家代理權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣、營(yíng)銷和交易活動(dòng)。4.3非獨(dú)家代理權(quán)的限制乙方在行使非獨(dú)家代理權(quán)時(shí)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得進(jìn)行虛假宣傳和欺詐行為。4.4非獨(dú)家代理權(quán)的終止非獨(dú)家代理權(quán)在合同約定的非獨(dú)家代理期限到期后自動(dòng)終止。第五條：代理費(fèi)的計(jì)算與支付5.1代理費(fèi)的計(jì)算方式代理費(fèi)的計(jì)算方式為：成交金額×代理費(fèi)率。5.2代理費(fèi)的支付方式代理費(fèi)的支付方式為：甲方在成交后，按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間，向乙方支付代理費(fèi)。5.3代理費(fèi)的支付時(shí)間代理費(fèi)的第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.2合同的解除條件合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更或解除的通知程序甲乙雙方在合同變更或解除時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方代理權(quán)無(wú)法行使的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未按照約定支付代理費(fèi)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定行使代理權(quán)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按照約定完成代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算方式為：違約方應(yīng)按照甲方或乙方因違約所受到的直接經(jīng)濟(jì)損失，支付違約賠償金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與解釋11.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件（1）合同約定的獨(dú)家代理期限或非獨(dú)家代理期限到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同的失效條件（1）合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同到期后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（3）甲乙雙方因違約行為導(dǎo)致合同終止。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同。13.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如與第三方有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第十四條：附件14.1附件一：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)詳情14.2附件二：代理費(fèi)支付明細(xì)14.3附件三：獨(dú)家代理期限內(nèi)成交確認(rèn)書(shū)14.4附件四：非獨(dú)家代理期限內(nèi)成交確認(rèn)書(shū)14.5附件五：甲方提供的房地產(chǎn)信息清單14.6附件六：乙方代理業(yè)務(wù)報(bào)告14.7附件七：合同變更與解除協(xié)議14.8附件八：違約賠償計(jì)算書(shū)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)詳情附件二：代理費(fèi)支付明細(xì)附件三：獨(dú)家代理期限內(nèi)成交確認(rèn)書(shū)附件四：非獨(dú)家代理期限內(nèi)成交確認(rèn)書(shū)附件五：甲方提供的房地產(chǎn)信息清單附件六：乙方代理業(yè)務(wù)報(bào)告附件七：合同變更與解除協(xié)議附件八：違約賠償計(jì)算書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理業(yè)務(wù)。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方代理權(quán)無(wú)法行使。3.甲方未按照約定支付代理費(fèi)。4.乙方未按照約定行使代理權(quán)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。6.乙方未按照約定完成代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。7.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.合同一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照甲方或乙方因違約所受到的直接經(jīng)濟(jì)損失，支付違約賠償金。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照甲方或乙方因違約所受到的直接經(jīng)濟(jì)損失，支付違約賠償金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代理業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)甲方因違約所受到的直接經(jīng)濟(jì)損失，支付違約賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)：指乙方按照甲方的委托，在甲方提供的房地產(chǎn)信息范圍內(nèi)，以乙方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)的出售、出租或購(gòu)買(mǎi)業(yè)務(wù)。2.獨(dú)家代理：指甲方在合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，不得再委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行與本合同相同的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。3.非獨(dú)家代理：指甲方在合同約定的非獨(dú)家代理期限內(nèi)，可以同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行與本合同相同的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。4.代理費(fèi)：指乙方根