房產(chǎn)代理補充契約模板：2024適用

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)代理補充契約模板：2024適用本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)1.3代理服務1.4補充契約第二條房產(chǎn)代理范圍2.1代理銷售2.2代理租賃2.3代理購買第三條代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條代理費用4.1代理銷售費用4.2代理租賃費用4.3代理購買費用第五條傭金計算與支付5.1銷售傭金5.2租賃傭金5.3購買傭金第六條房產(chǎn)信息披露6.1房產(chǎn)狀況6.2產(chǎn)權(quán)情況6.3交易條件第七條客戶服務與溝通7.1客戶接待7.2溝通協(xié)調(diào)7.3客戶資料管理第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1代理方違約9.2委托方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條隱私保護12.1保護義務12.2信息使用限制第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1雙方約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同當事人甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.1.2甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為接受甲方委托提供房產(chǎn)代理服務的公司或個人。1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)指的是甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等不動產(chǎn)。1.2.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息詳見附件一。1.3代理服務1.3.1代理服務包括代理銷售、代理租賃、代理購買等服務。1.3.2乙方根據(jù)甲方的委托，代表甲方進行房產(chǎn)的銷售、租賃或購買活動。1.4補充契約1.4.1本補充契約是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，對原房產(chǎn)代理合同的補充和修改。1.4.2本補充契約的任何條款均不得與原房產(chǎn)代理合同的條款相抵觸，如有抵觸，以本補充契約為準。第二條房產(chǎn)代理范圍2.1代理銷售2.1.1乙方代理甲方房產(chǎn)的銷售工作，包括廣告宣傳、看房安排、談判協(xié)調(diào)等。2.1.2乙方應在甲方指定的銷售價格范圍內(nèi)進行銷售。2.2代理租賃2.2.1乙方代理甲方房產(chǎn)的租賃工作，包括尋找租賃方、談判租賃條件、簽訂租賃合同等。2.2.2乙方應確保租賃方的合法性、信譽及租賃用途的合法性。2.3代理購買2.3.1乙方代理甲方購買房產(chǎn)的工作，包括尋找合適的房產(chǎn)、談判購房條件、辦理購房手續(xù)等。2.3.2乙方應確保所購買的房產(chǎn)的合法性、產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵。第三條代理期限3.1起始日期3.1.1本合同代理期限自（起始日期）起至（終止日期）止。3.1.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議。3.2終止日期3.2.1代理期限終止日期為（終止日期）。3.2.2如房產(chǎn)交易完成，代理期限提前終止。第四條代理費用4.1代理銷售費用4.1.1乙方代理銷售成功的，甲方應支付給乙方銷售傭金，傭金比例為（百分比）。4.1.2乙方應在房產(chǎn)交易完成后（時間）內(nèi)向甲方提出傭金支付請求。4.2代理租賃費用4.2.1乙方代理租賃成功的，甲方應支付給乙方租賃傭金，傭金比例為（百分比）。4.2.2乙方應在租賃合同簽訂后（時間）內(nèi)向甲方提出傭金支付請求。4.3代理購買費用4.3.1乙方代理購買成功的，甲方應支付給乙方購買傭金，傭金比例為（百分比）。4.3.2乙方應在購房手續(xù)辦理完畢后（時間）內(nèi)向甲方提出傭金支付請求。第五條傭金計算與支付5.1銷售傭金5.1.1銷售傭金按照房產(chǎn)的成交價格計算，計算公式為：成交價格×傭金比例。5.1.2銷售傭金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2租賃傭金5.2.1租賃傭金按照租金的總額計算，計算公式為：租金總額×傭金比例。5.2.2租賃傭金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3購買傭金5.3.1購買傭金按照購房價格計算，計算公式為：購房價格×傭金比例。5.3.2購買傭金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條房產(chǎn)信息披露6.1房產(chǎn)狀況6.1.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的真實、完整、準確的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。6.1.2甲方應保證提供的房產(chǎn)狀況信息的真實性，不得故意隱瞞或虛報。6.2產(chǎn)權(quán)情況6.2.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.2.2第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；b)甲方未按約定履行合同義務，乙方有權(quán)解除合同；c)乙方未按約定履行合同義務，甲方有權(quán)解除合同；d)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的對方支付的款項。第九條違約責任9.1代理方違約9.1.1乙方未按約定履行代理職責，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任。9.1.2乙方違反合同約定，泄露甲方隱私信息的，乙方應承擔違約責任。9.2委托方違約9.2.1甲方未按約定支付傭金或其他費用的，甲方應承擔違約責任。9.2.2甲方提供虛假信息或故意隱瞞事實，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方協(xié)商不一致時，可尋求第三方調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方同意將爭議提交給房產(chǎn)交易服務中心進行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，應以法律規(guī)定為準。雙方在簽訂本合同時，均視為已閱讀并同意遵守相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十二條隱私保護12.1保護義務乙方在代理過程中，應對甲方的隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2信息使用限制乙方僅能將甲方的個人信息用于本次房產(chǎn)代理的目的，不得用于其他用途。第十三條通知與送達13.1通知方式甲乙雙方應以書面形式互相送達通知、函件等。13.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時各自的住所或指定的其他地址。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附件說明附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件包括：a)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件；b)房產(chǎn)的詳細狀況說明；c)甲乙雙方約定的其他文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房產(chǎn)的詳細狀況說明附件三：甲乙雙方約定的其他文件1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件附件一為房產(chǎn)證，是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。附件一為土地使用權(quán)證，是證明甲方對土地擁有使用權(quán)的法律文件。甲方應保證附件一中的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)的詳細狀況說明附件二為房產(chǎn)的詳細狀況說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。甲方應保證附件二中的房產(chǎn)狀況信息的真實性，不得故意隱瞞或虛報。乙方應根據(jù)附件二的房產(chǎn)狀況說明，進行房產(chǎn)的代理銷售、代理租賃或代理購買工作。3.甲乙雙方約定的其他文件附件三為甲乙雙方約定的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)協(xié)議、補充協(xié)議等。甲乙雙方應按照附件三中的約定，履行各自的合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定履行合同義務，如未按約定支付傭金或其他費用，構(gòu)成違約。甲方提供虛假信息或故意隱瞞事實，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。示例：若甲方在合同中約定支付給乙方的傭金為成交價格的5%，但實際未支付該金額，則甲方構(gòu)成違約，應按照合同約定支付傭金及違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定履行代理職責，如未按約定進行廣告宣傳、看房安排等，構(gòu)成違約。乙方違反合同約定，泄露甲方隱私信息的，乙方應承擔違約責任。示例：若乙方在代理過程中，未經(jīng)甲方同意向第三方泄露甲方的個人信息，則乙方構(gòu)成違約，應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等不動產(chǎn)。2.代理服務：指乙方根據(jù)甲方的委托，代表甲方進行房產(chǎn)的銷售、租賃或購買等活動。3.傭金：指乙方根據(jù)合同約定，因代理活動成功而應獲得的報酬。4.違約：指甲乙雙方未按約定履行合同義務的行為。5.違約金：指甲乙雙方因違約行為，根據(jù)合同約定應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。房產(chǎn)：指本合同中甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的住宅、商