租賃合同主體更改條款（2024版）

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租賃合同主體更改條款（2024版）本合同目錄一覽1.租賃合同主體更改條款1.1主體更改范圍1.2主體更改條件1.3主體更改程序1.4主體更改后的責任承擔2.租賃合同主體更改的生效時間2.1主體更改的生效條件2.2主體更改的生效程序2.3主體更改的生效通知3.主體更改對租賃合同其他條款的影響3.1主體更改對合同履行期限的影響3.2主體更改對合同租金的影響3.3主體更改對合同其他費用的影響4.主體更改后的合同履行4.1主體更改后的合同履行主體4.2主體更改后的合同履行方式4.3主體更改后的合同履行期限5.主體更改后的合同解除和終止5.1主體更改后的合同解除條件5.2主體更改后的合同終止條件6.主體更改后的違約責任6.1主體更改后的違約情形6.2主體更改后的違約責任承擔7.主體更改后的爭議解決7.1主體更改后的爭議解決方式7.2主體更改后的爭議解決主體8.主體更改后的合同變更和補充8.1主體更改后的合同變更條件8.2主體更改后的合同補充條件9.主體更改后的合同解除和終止后的處理9.1主體更改后的合同解除和終止后的租金退還9.2主體更改后的合同解除和終止后的財產處理10.主體更改后的合同的繼承和轉讓10.1主體更改后的合同繼承條件10.2主體更改后的合同轉讓條件11.主體更改后的合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護措施12.主體更改后的合同的適用法律和管轄12.1主體更改后的合同適用法律12.2主體更改后的合同管轄法院13.主體更改后的合同的附件13.1附件的定義和效力13.2附件的補充和修改14.主體更改后的合同的簽署和生效14.1合同簽署的條件14.2合同簽署的程序14.3合同簽署的生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體更改條款1.1主體更改范圍1.1.1本合同主體更改范圍包括但不限于：出租人和承租人。1.2主體更改條件1.2.1主體更改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。1.2.2主體更改需遵守相關法律法規(guī)，不違反合同的宗旨和原則。1.2.3主體更改不得影響合同的履行和租賃物的使用。1.3主體更改程序1.3.1雙方應就主體更改事項進行充分溝通，并形成書面材料。1.3.2雙方應按照原合同約定的方式，辦理主體更改手續(xù)。1.3.3主體更改完成后，雙方應按照更改后的主體履行合同義務。第二條租賃合同主體更改的生效時間2.1主體更改的生效條件2.1.1主體更改的書面協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。2.1.2主體更改的書面協(xié)議提交相關行政機關備案后生效。2.2主體更改的生效程序2.2.1雙方應按照原合同約定的方式，辦理主體更改的生效手續(xù)。2.2.2主體更改的生效手續(xù)完成后，合同主體更改即刻生效。2.3主體更改的生效通知2.3.1主體更改生效后，雙方應書面通知合同相關的第三方。2.3.2雙方應在合同相關文件中注明主體更改的生效日期。第三條主體更改對租賃合同其他條款的影響3.1主體更改對合同履行期限的影響3.1.1主體更改不影響合同的履行期限，除非雙方另有約定。3.2主體更改對合同租金的影響3.2.1主體更改不影響合同租金的支付，除非雙方另有約定。3.3主體更改對合同其他費用的影響3.3.1主體更改不影響合同其他費用的支付，除非雙方另有約定。第四條主體更改后的合同履行4.1主體更改后的合同履行主體4.1.1主體更改后，原出租人和承租人仍應按照合同約定履行各自義務。4.2主體更改后的合同履行方式4.2.1主體更改后，合同的履行方式不變，仍按照原合同的約定執(zhí)行。4.3主體更改后的合同履行期限4.3.1主體更改后，合同的履行期限不變，仍按照原合同的約定執(zhí)行。第五條主體更改后的合同解除和終止5.1主體更改后的合同解除條件5.1.1主體更改后，合同的解除條件不變，仍按照原合同的約定執(zhí)行。5.2主體更改后的合同終止條件5.2.1主體更改后，合同的終止條件不變，仍按照原合同的約定執(zhí)行。第六條主體更改后的違約責任6.1主體更改后的違約情形6.1.1主體更改后，違約情形不變，仍按照原合同的約定執(zhí)行。6.2主體更改后的違約責任承擔6.2.1主體更改后，違約責任承擔不變，仍按照原合同的約定執(zhí)行。第八條主體更改后的爭議解決8.1主體更改后的爭議解決方式8.1.1主體更改后的爭議應通過友好協(xié)商解決。8.1.2.1向合同約定的仲裁機構申請仲裁；8.1.2.2向合同約定的人民法院提起訴訟。8.2主體更改后的爭議解決主體8.2.1爭議解決的仲裁機構應由雙方共同選定。8.2.2爭議解決的人民法院應為雙方所在地人民法院。第九條主體更改后的合同變更和補充9.1主體更改后的合同變更條件9.1.1合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2主體更改后的合同補充條件9.2.1合同的補充應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條主體更改后的合同解除和終止后的處理10.1主體更改后的合同解除和終止后的租金退還10.1.1合同解除和終止后，出租人應根據(jù)合同約定退還承租人已支付的租金。10.2主體更改后的合同解除和終止后的財產處理10.2.1合同解除和終止后，雙方應對租賃物進行驗收，確認無損壞或損失。10.2.2租賃物如有損壞或損失，雙方應按照合同約定承擔相應責任。第十一條主體更改后的合同的繼承和轉讓11.1主體更改后的合同繼承條件11.1.1合同的繼承應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2主體更改后的合同轉讓條件11.2.1合同的轉讓應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第十二條主體更改后的合同的保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。12.2保密信息的保護措施12.2.1雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三條主體更改后的合同的適用法律和管轄13.1主體更改后的合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2主體更改后的合同管轄法院13.2.1雙方應同意提交合同爭議所提起的訴訟至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條主體更改后的合同的附件14.1附件的定義和效力14.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。14.2附件的補充和修改14.2.1附件的補充和修改應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十五條主體更改后的合同的簽署和生效15.1合同簽署的條件15.1.1合同簽署應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。15.2合同簽署的程序15.2.1雙方應按照原合同約定的方式，辦理合同簽署手續(xù)。15.3合同簽署的生效時間15.3.1合同簽署后，合同即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的交付和歸還條件。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：維修和保養(yǎng)條款詳細列出租賃物的維修和保養(yǎng)責任、維修和保養(yǎng)周期、維修和保養(yǎng)費用等。附件四：保險條款詳細列出租賃物保險的投保范圍、保險費用、保險理賠程序等信息。附件五：合同主體更改申請表詳細列出合同主體更改的申請流程、所需材料、審批程序等信息。附件六：爭議解決方式選擇表詳細列出爭議解決的仲裁機構或人民法院的選擇標準、聯(lián)系方式等信息。附件七：保密信息清單詳細列出雙方需要保密的信息內容、保密期限、保密措施等信息。附件八：合同履行地點和聯(lián)系方式詳細列出雙方合同履行地點、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.延遲支付租金2.未按約定使用租賃物3.未按約定進行維修和保養(yǎng)4.未經允許轉租或轉讓租賃物5.提前解除或終止合同6.違反保密協(xié)議違約責任認定標準：1.延遲支付租金：每延遲一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.未按約定使用租賃物：按照合同約定，承擔相應違約責任。3.未按約定進行維修和保養(yǎng)：承擔維修和保養(yǎng)費用，并支付合同約定金額的違約金。4.未經允許轉租或轉讓租賃物：承擔合同約定金額的違約金。5.提前解除或終止合同：按照合同約定，承擔相應違約責任。6.違反保密協(xié)議：承擔違約金，并賠償因此造成對方的一切損失。示例說明：如承租人延遲支付租金，應按照合同約定支付滯納金。如果承租人未經允許轉租或轉讓租賃物，應承擔合同約定金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指依法租賃和使用租賃物的自然人、法人和其他組織。3.租賃物：指出租人出租的物品，包括固定資產、無形資產、房屋、車輛等。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的金錢賠償。7.滯納金：指延遲履行合同義務的一方應支付給對方的違約金。8