房地產(chǎn)買賣法律文件范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)買賣法律文件范本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5付款方式第二條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)移登記2.3轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條交付及驗(yàn)收3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3驗(yàn)收方式第四條質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條適用法律10.1法律適用10.2法院管轄第十一條附件11.1附件列表第十二條簽字蓋章12.1雙方簽字12.2蓋章確認(rèn)第十三條生效條件13.1生效時(shí)間13.2生效條件第十四條其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)指甲方依法擁有的，位于_______（詳細(xì)地址）的_______（建筑物類型），土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米的房地產(chǎn)。1.4成交價(jià)格成交價(jià)格是指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)所支付的金額，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5付款方式乙方按照雙方約定的付款方式，將成交價(jià)格分_______期支付給甲方。具體付款時(shí)間和金額如下：第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第三期：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；以此類推。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)移時(shí)間房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成，乙方取得房地產(chǎn)所有權(quán)的時(shí)間以登記機(jī)構(gòu)出具的轉(zhuǎn)移登記證明為準(zhǔn)。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付條件房地產(chǎn)交付的條件如下：（1）甲方已按照合同約定將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記已完成；（3）甲方已按照合同約定履行完畢所有付款義務(wù)。3.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.3驗(yàn)收方式乙方對(duì)房地產(chǎn)的驗(yàn)收，應(yīng)以實(shí)際接收時(shí)的情況為準(zhǔn)。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或按合同約定承擔(dān)責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方保證，房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的下列部分承擔(dān)保修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）給排水系統(tǒng)；（4）電氣系統(tǒng)；（5）采暖系統(tǒng)；（6）通風(fēng)系統(tǒng)；（7）消防設(shè)施；（8）其他雙方約定的項(xiàng)目。4.3保修期限甲方對(duì)房地產(chǎn)的保修期限為_______年，自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)；（3）按照約定履行保修責(zé)任；（4）協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)格；（2）按照約定接收房地產(chǎn)；（3）按照約定履行保修責(zé)任；（4）協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3雙方權(quán)利（1）按照合同約定取得房地產(chǎn)所有權(quán)；（2）要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)；（3）要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件合同的解除應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（3）甲方未按照約定履行保修責(zé)任，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）甲方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知送達(dá)。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中約定明確的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十條適用法律10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法院管轄本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方同意提交_______人民法院管轄。第十一條附件11.1附件列表本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房地產(chǎn)平面圖；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條簽字蓋章12.1雙方簽字本合同由甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。12.2蓋章確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同上加蓋公章或者法定代表人簽字。第十三條生效條件13.1生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同的生效不受其他條件限制，自簽字或者蓋章之日起即生效。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以在本合同生效后，就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題或者新的要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件是本合同的重要組成部分，用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)土地使用權(quán)的合法擁有。乙方應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。（3）房地產(chǎn)平面圖房地產(chǎn)平面圖是房地產(chǎn)的詳細(xì)布局圖，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的接收和后續(xù)使用。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解房地產(chǎn)平面圖的內(nèi)容。（4）房屋質(zhì)量保證書房屋質(zhì)量保證書是甲方對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量的承諾，明確了甲方對(duì)房屋質(zhì)量保修的范圍和期限。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解房屋質(zhì)量保證書的內(nèi)容。（5）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，明確了雙方對(duì)于交易細(xì)節(jié)的特別約定。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或者賠償損失。示例說(shuō)明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，但甲方未能按時(shí)交付，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給乙方。2.甲方未按照約定履行保修責(zé)任甲方未按照合同約定的保修責(zé)任履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或者賠償損失。示例說(shuō)明：如果合同約定甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的電氣系統(tǒng)承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方未能在保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元給乙方。3.甲方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)甲方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金或者賠償損失。示例說(shuō)明：如果甲方明確表示不再履行合同約定的交付房地產(chǎn)的義務(wù)，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣20,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。在本合同中，房地產(chǎn)指的是甲方擁有的，位于具體地址的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)所支付的金額。在本合同中，成交價(jià)