老年住宅租賃協(xié)議模板2024年適用

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

老年住宅租賃協(xié)議模板2024年適用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施與設(shè)備1.3居住條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)維修的范疇6.2承租方負責(zé)維修的范疇6.3維修請求與響應(yīng)時間第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買7.3保險理賠程序第八條遵守法律法規(guī)8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)8.2應(yīng)對政府檢查第九條變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條終止與解除合同12.1合同終止條件12.2合同解除程序第十三條一般條款13.1通知與送達13.2完整協(xié)議13.3不可抗力13.4隱私保護13.5合同修改第十四條附錄14.1房屋現(xiàn)狀清單14.2設(shè)施與設(shè)備清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述本合同項下的租賃房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房屋面積為_______平方米。房屋內(nèi)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間。1.2設(shè)施與設(shè)備租賃房屋內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、家具、電器等。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附錄。1.3居住條件租賃房屋應(yīng)保持整潔、安全、舒適的生活環(huán)境，出租方負責(zé)對房屋及設(shè)施進行定期檢查與維護，確保其正常使用。承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定支付租金及押金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前述租賃期滿前_______個月書面達成續(xù)約協(xié)議。2.3提前解除租賃的條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，如有下列情形之一，承租方或出租方有權(quán)提前解除本合同：（1）承租方未按照約定支付租金，經(jīng)過出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施，影響承租方正常使用的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始之日的次日起至租賃結(jié)束之日的前一日。3.3租金支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體的支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整方式為：_______。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式押金退還方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保房屋及設(shè)施的安全、合法使用；（2）出租方應(yīng)負責(zé)對房屋及設(shè)施進行定期檢查與維護，確保其正常使用；（3）出租方應(yīng)按約定時間、方式向承租方交付租賃房屋及設(shè)施；（4）出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金；（5）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃房屋的水、電、燃氣等相關(guān)手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定時間、方式支付租金及押金；（2）承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并按照合同約定支付維修費用；（3）承租方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋及設(shè)施從事違法活動；（4）承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方；（5）承租方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。第八條保險8.1保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買租賃房屋及自身財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險。8.2保險購買承租方應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。8.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第九條遵守法律法規(guī)9.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋及設(shè)施從事違法活動。9.2應(yīng)對政府檢查如政府相關(guān)部門對租賃房屋進行檢查，雙方應(yīng)予以配合，并按照要求提供相關(guān)資料。第十條變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序承租方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任如出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）延遲交付房屋及設(shè)施的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金；（2）未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；（3）違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任如承租方未按照合同約定支付租金、押金或未合理使用房屋及設(shè)施的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）未按期支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金；（2）未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；（3）違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條終止與解除合同12.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。解除合同后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條一般條款13.1通知與送達雙方應(yīng)及時互相送達與本合同有關(guān)的通知、文件等，送達地址為雙方在本合同中確認的地址。13.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.4隱私保護雙方應(yīng)保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息及商業(yè)秘密。13.5合同修改本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。第十四條附錄14.1房屋現(xiàn)狀清單14.2設(shè)施與設(shè)備清單14.3其他重要文件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件的名稱、日期、編號、內(nèi)容等應(yīng)明確、具體。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀清單附件二：設(shè)施與設(shè)備清單附件三：租賃房屋及設(shè)施的維修記錄附件四：租金支付記錄附件五：押金支付與退還記錄附件六：保險單據(jù)附件七：政府相關(guān)部門檢查記錄附件八：合同變更與轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：違約行為記錄附件十：其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按約定時間支付租金或押金。2.承租方未合理使用租賃房屋及設(shè)施，造成損壞。3.出租方未按約定時間、方式交付租賃房屋及設(shè)施。4.出租方未按約定提供維修服務(wù)。5.雙方未按約定時間、方式進行合同變更或轉(zhuǎn)讓。違約責(zé)任認定標準：1.承租方未按約定時間支付租金或押金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.承租方未合理使用租賃房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.出租方未按約定時間、方式交付租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。4.出租方未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.雙方未按約定時間、方式進行合同變更或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)承租方未按約定時間支付租金，出租方在催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，則出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付應(yīng)付租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同項下出租方出租給承租方的用于居住的房屋。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃房屋使用費。3.押金：指承租方為保證履行本合同約定而支付給出租方的貨幣。4.維修費用：指因租賃房屋及設(shè)施的正常使用、老化或損壞而產(chǎn)生的維修、更換費用。5.保險：指承租方購買的租賃房屋及自身財產(chǎn)保險。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害