建筑工程承攬合同范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

建筑工程承攬合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承攬人定義1.2委托人定義1.3工程定義第二條合同標(biāo)的2.1工程范圍2.2工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度第四條合同履行4.1工期要求4.2承攬人義務(wù)4.3委托人義務(wù)第五條工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更價(jià)款結(jié)算第六條工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3質(zhì)量問題處理第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理第八條違約責(zé)任8.1承攬人違約8.2委托人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬人定義承攬人是指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)，具有法人資格的企業(yè)或個(gè)人。1.2委托人定義委托人是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、管理工程建設(shè)，支付承攬人施工費(fèi)用，具有法人資格的企業(yè)或個(gè)人。1.3工程定義工程是指委托人委托承攬人施工的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括土建、安裝、裝修等工程項(xiàng)目。第二條合同標(biāo)的2.1工程范圍工程范圍包括委托人指定的所有施工項(xiàng)目，具體詳見附件一《工程概況》。2.2工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《工程量清單》和《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)工程總價(jià)為本合同約定的工程量清單所列各項(xiàng)工程量乘以相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算得出，具體詳見附件三《工程總價(jià)》。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制按照附件四《價(jià)格調(diào)整辦法》執(zhí)行。3.3付款方式及進(jìn)度付款方式分為預(yù)付款、進(jìn)度付款和驗(yàn)收付款。具體付款方式及進(jìn)度詳見附件五《付款方式及進(jìn)度》。第四條合同履行4.1工期要求工期要求按照附件六《工期計(jì)劃》執(zhí)行。4.2承攬人義務(wù)（1）按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到合同要求。（2）負(fù)責(zé)工程材料的采購、保管和使用，確保材料質(zhì)量。（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和環(huán)境保護(hù)，遵守國家和地方的有關(guān)規(guī)定。4.3委托人義務(wù)（1）按照合同約定支付工程價(jià)款，提供施工所需的場地、設(shè)備和設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題。（3）協(xié)助承攬人進(jìn)行工程驗(yàn)收，辦理竣工交付手續(xù)。第五條工程變更5.1變更范圍變更范圍包括工程項(xiàng)目的增加、減少、修改或取消。5.2變更程序（1）委托人提出變更要求，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容。（2）承攬人根據(jù)變更要求，制定變更方案，并提交委托人審批。（3）委托人審批同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并進(jìn)行相應(yīng)的價(jià)款結(jié)算。5.3變更價(jià)款結(jié)算變更價(jià)款結(jié)算按照附件七《變更價(jià)款結(jié)算辦法》執(zhí)行。第六條工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，詳見附件八《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查（1）委托人有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與檢查，承攬人應(yīng)予以配合。（2）委托人可以委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由委托人承擔(dān)。6.3質(zhì)量問題處理（1）如發(fā)生質(zhì)量問題，承攬人應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（2）如質(zhì)量問題導(dǎo)致工程安全事故，承攬人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承攬人違約（1）承攬人未能按照合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托人支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件九《違約金計(jì)算辦法》。（2）承攬人未能按照合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。（3）承攬人未能按照合同約定保證工程安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2委托人違約（1）委托人未能按照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承攬人支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十《違約金計(jì)算辦法》。（2）委托人未能按照合同約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的承攬人損失。（3）委托人未能按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的解除10.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。10.2解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的終止11.1終止條件（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格的。（2）合同約定的工程因故終止的。11.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，辦理竣工交付手續(xù)。（2）合同終止后，承攬人應(yīng)按照合同約定辦理工程結(jié)算。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合同雙方的商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中獲取的對(duì)方非公開信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力后果（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)按照影響程度相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括《工程概況》、《工程量清單》、《工程總價(jià)》、《價(jià)格調(diào)整辦法》、《付款方式及進(jìn)度》、《工期計(jì)劃》、《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《違約金計(jì)算辦法》、《變更價(jià)款結(jié)算辦法》等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同履行過程中，雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.3合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程概況》詳細(xì)描述工程的基本情況，包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程性質(zhì)等。附件二：《工程量清單》列出工程的所有項(xiàng)目及其對(duì)應(yīng)的工程量，包括土建、安裝、裝修等項(xiàng)目。附件三：《工程總價(jià)》根據(jù)工程量清單計(jì)算出的工程總價(jià)，包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件四：《價(jià)格調(diào)整辦法》詳細(xì)說明價(jià)格調(diào)整的機(jī)制和條件，包括材料價(jià)格變動(dòng)、人工費(fèi)用變動(dòng)等情況。附件五：《付款方式及進(jìn)度》詳細(xì)描述付款的方式和進(jìn)度，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和驗(yàn)收付款的具體安排。附件六：《工期計(jì)劃》列出工程的工期計(jì)劃，包括開工日期、竣工日期、各階段的工期安排等。附件七：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：《違約金計(jì)算辦法》詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括逾期支付違約金、質(zhì)量問題違約金等。附件九：《變更價(jià)款結(jié)算辦法》詳細(xì)說明工程變更后的價(jià)款結(jié)算方式，包括價(jià)款的調(diào)整和支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承攬人違約（1）未能按照合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托人支付違約金。例如，如果承攬人延遲交付工程，延遲的天數(shù)超過合同約定的期限，則承攬人應(yīng)支付違約金。（2）未能按照合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。例如，如果工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承攬人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。（3）未能按照合同約定保證工程安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。例如，如果工程發(fā)生安全事故，承攬人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.委托人違約（1）未能按照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承攬人支付違約金。例如，如果委托人延遲支付工程價(jià)款，延遲的天數(shù)超過合同約定的期限，則委托人應(yīng)支付違約金。（2）未能按照合同約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的承攬人損失。例如，如果委托人未能按時(shí)提供施工場地，導(dǎo)致承攬人無法正常施工，承攬人可以要求委托人承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（3）未能按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。例如，如果委托人未能按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，按照約定向另一方支付的違約賠償金。3.工期：指合同約定的工程開始施