房地產(chǎn)2024年包銷(xiāo)分銷(xiāo)合作協(xié)議草案

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)2024年包銷(xiāo)分銷(xiāo)合作協(xié)議草案本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2合作目標(biāo)1.3合作范圍第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條包銷(xiāo)分銷(xiāo)協(xié)議3.1包銷(xiāo)商責(zé)任3.2分銷(xiāo)商責(zé)任3.3銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)第四條銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條合作期限5.1起始日期5.2終止日期5.3提前終止條件第六條宣傳與推廣6.1宣傳材料6.2推廣活動(dòng)6.3廣告費(fèi)用承擔(dān)第七條權(quán)益分配與利潤(rùn)共享7.1權(quán)益分配比例7.2利潤(rùn)共享機(jī)制7.3稅收承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約解決方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果執(zhí)行第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3泄密后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決法院12.3訴訟語(yǔ)言第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與修改權(quán)14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1定義與解釋地址：____________________代表人：____________________聯(lián)系方式：__________________地址：____________________代表人：____________________聯(lián)系方式：__________________1.2合作目標(biāo)雙方的合作目標(biāo)是通過(guò)乙方的包銷(xiāo)分銷(xiāo)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售，達(dá)到雙方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。1.3合作范圍合作范圍包括乙方向甲方提供的包銷(xiāo)分銷(xiāo)服務(wù)，以及甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息和支持。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)為：____________________項(xiàng)目類(lèi)型為：____________________項(xiàng)目總占地面積為：_________________項(xiàng)目總建筑面積為：_________________2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于：____________________鄰近主要道路/公共交通：__________________周邊配套設(shè)施：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目包含：____________________住宅單元數(shù)量：__________________商業(yè)單位數(shù)量：__________________停車(chē)位數(shù)量：____________________第三條包銷(xiāo)分銷(xiāo)協(xié)議3.1包銷(xiāo)商責(zé)任(1)按照協(xié)議約定的期限和數(shù)量完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售任務(wù)。(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和客戶(hù)接待工作。(3)負(fù)責(zé)與購(gòu)房者的合同簽訂和款項(xiàng)收取。(4)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。(5)按照約定向甲方支付銷(xiāo)售傭金。3.2分銷(xiāo)商責(zé)任(1)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。(2)負(fù)責(zé)所分配銷(xiāo)售區(qū)域的推廣和銷(xiāo)售工作。(3)按照協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式進(jìn)行銷(xiāo)售。(4)遵守甲方的銷(xiāo)售政策和流程。3.3銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)雙方約定項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)為：____________________乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方將按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)：____________________第四條銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格為：____________________4.2付款方式購(gòu)房者向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，付款方式如下：(1)定金：購(gòu)房者需在簽訂購(gòu)房合同時(shí)支付總房款的____%。(2)首付款：購(gòu)房者需在簽訂購(gòu)房合同后的____日內(nèi)支付總房款的____%。(3)尾款：購(gòu)房者需在房屋交付時(shí)的付清剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照購(gòu)房合同的約定執(zhí)行。第五條合作期限5.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為：____________________5.2終止日期本協(xié)議的合作期限為：____________________5.3提前終止條件如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。提前終止的條件如下：____________________第六條宣傳與推廣6.1宣傳材料乙方負(fù)責(zé)制作和提供項(xiàng)目的宣傳材料，包括但不限于：宣傳冊(cè)、樓書(shū)、廣告牌等。6.2推廣活動(dòng)乙方負(fù)責(zé)組織和實(shí)施項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，包括但不限于：開(kāi)放日、講座、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等。6.3廣告費(fèi)用承擔(dān)廣告費(fèi)用的承擔(dān)按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為(1)未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。(2)違反協(xié)議的條款，影響對(duì)方的合法權(quán)益。(3)未經(jīng)對(duì)方同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)支付守約方違約金，違約金金額為守約方損失的____%。(2)賠償守約方因違約所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。(3)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.3違約解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為：____________________，仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________。9.3仲裁結(jié)果執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)按照仲裁結(jié)果執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本協(xié)議的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議的程序如下：(1)雙方協(xié)商確定變更或解除的內(nèi)容。(2)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。(3)協(xié)議變更或解除后，雙方按照新的協(xié)議條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限為：____________________。11.3泄密后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因泄密所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法院本協(xié)議的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.3訴訟語(yǔ)言訴訟語(yǔ)言為中文。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：(1)合作期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽。(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。(3)一方違約，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。13.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的完整性與修改權(quán)本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面確認(rèn)。14.3附件列表本協(xié)議附件包括：附件一：項(xiàng)目概述附件二：銷(xiāo)售價(jià)格表附件三：付款方式與時(shí)間附件四：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策附件五：保密信息清單第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述附件內(nèi)容：包含項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、規(guī)模、規(guī)劃等。附件二：銷(xiāo)售價(jià)格表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出不同房型的銷(xiāo)售價(jià)格，以及價(jià)格的調(diào)整機(jī)制。附件三：付款方式與時(shí)間附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房者的付款方式，包括定金、首付款和尾款的支付時(shí)間和方式。附件四：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策附件內(nèi)容：列出乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方提供的獎(jiǎng)勵(lì)政策和計(jì)算方式。附件五：保密信息清單附件內(nèi)容：明確雙方在合作過(guò)程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違反協(xié)議的條款，影響對(duì)方的合法權(quán)益。3.未經(jīng)對(duì)方同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為守約方損失的____%。2.賠償損失：違約方需賠償守約方因違約所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，屬于違約行為。根據(jù)協(xié)議，乙方需向甲方支付違約金，并賠償因未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)