購房尾款清算及房產(chǎn)過戶2024年協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購房尾款清算及房產(chǎn)過戶2024年協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同背景與定義1.1背景說明1.2房產(chǎn)描述1.3雙方權(quán)益及義務(wù)第二條尾款清算2.1尾款金額確定2.2尾款支付方式2.3尾款支付時間第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶流程3.2過戶所需文件3.3過戶時間安排第四條費(fèi)用與稅金4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2稅金承擔(dān)4.3其他費(fèi)用說明第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2調(diào)解與仲裁6.3法律適用第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條第三方受益11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條其他條款14.1一般規(guī)定14.2附則第一部分：合同如下：第一條合同背景與定義1.1背景說明：甲方（購房方）與乙方（賣房方）于____年__月__日簽訂了《購房合同》（合同編號：_____），約定甲方購買乙方名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_____），該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)面積為____平方米。根據(jù)《購房合同》的約定，雙方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶給甲方，同時甲方應(yīng)支付給乙方尾款人民幣____元（大寫：____元整）。1.2房產(chǎn)描述：乙方出售的房產(chǎn)為____層____室，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，房產(chǎn)證號為____，房產(chǎn)現(xiàn)狀為____。1.3雙方權(quán)益及義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《購房合同》的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。甲方按照約定支付尾款，乙方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并將房產(chǎn)過戶給甲方。第二條尾款清算2.1尾款金額確定：甲方應(yīng)支付給乙方的尾款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2尾款支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付給乙方，賬號信息如下：戶名：____賬號：____開戶銀行：____2.3尾款支付時間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將尾款支付給乙方。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定和流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶所需文件：雙方應(yīng)提供《購房合同》、《房產(chǎn)證》、身份證、戶口本等相關(guān)文件和材料，以完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶時間安排：雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條費(fèi)用與稅金4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，過戶費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.2稅金承擔(dān)：雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅金按實(shí)際情況承擔(dān)，具體稅金雙方協(xié)商解決。4.3其他費(fèi)用說明：除過戶費(fèi)用和稅金外，如還有其他費(fèi)用產(chǎn)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1買方違約：甲方未按本協(xié)議約定支付尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為尾款金額的____%。5.2賣方違約：乙方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為尾款金額的____%。5.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，同時賠償因此給對方造成的其他損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解與仲裁：雙方同意，在爭議解決過程中，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁，但調(diào)解或仲裁結(jié)果不得違反本協(xié)議的約定。6.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：本協(xié)議在雙方履行完畢所有約定的義務(wù)后終止。7.3合同終止后的處理：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面修改或變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.2補(bǔ)充內(nèi)容：如本協(xié)議在履行過程中，雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充或修改的部分，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議簽訂過程中及本協(xié)議履行過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方相互提供的通知、函件等，可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時甲乙雙方的的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時書面告知對方。第十一條第三方受益11.1第三方權(quán)益：本協(xié)議的履行可能涉及到第三方的權(quán)益，如房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)等。11.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保本協(xié)議的順利履行。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的解除13.1解除條件：在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或者本協(xié)議約定的解除條件，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。13.2解除程序：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1一般規(guī)定：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)、信用的原則予以協(xié)商解決。14.2附則：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《購房合同》（合同編號：_____）附件二：《房產(chǎn)證》（房產(chǎn)證號：_____）附件三：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件六：稅金明細(xì)表附件七：房產(chǎn)過戶申請表附件八：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件九：違約金計算公式附件十：損失計算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：《購房合同》：應(yīng)為本協(xié)議所提及的《購房合同》全文，包括合同雙方的權(quán)益和義務(wù)、房產(chǎn)描述、尾款金額等內(nèi)容。附件二：《房產(chǎn)證》：應(yīng)為本協(xié)議所提及的房產(chǎn)證全文，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積等內(nèi)容。附件三：甲乙雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)提供雙方的有效身份證復(fù)印件，以便于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件四：戶口本復(fù)印件：應(yīng)提供雙方的戶口本復(fù)印件，以便于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：稅金明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的稅金，包括契稅、個人所得稅等。附件七：房產(chǎn)過戶申請表：應(yīng)填寫完整的房產(chǎn)過戶申請表，包括雙方信息、房產(chǎn)信息等。附件八：銀行轉(zhuǎn)賬憑證：應(yīng)提供甲方支付尾款給乙方的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件九：違約金計算公式：應(yīng)提供違約金的計算公式，以便于在違約行為發(fā)生時計算違約金。附件十：損失計算公式：應(yīng)提供損失的計算公式，以便于在違約行為發(fā)生時計算損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定支付尾款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為尾款金額的____%。示例說明：如果甲方未按照約定的時間支付尾款，乙方可以依據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定，要求甲方支付違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為尾款金額的____%。示例說明：如果乙方未按照約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方可以依據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定，要求乙方支付違約金。3.雙方未按本協(xié)議約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金和損失賠償金額按照本協(xié)議第五條和附件九、附件十的約定計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：違約金是指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償