綿陽住宅租賃2024年版正式合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

綿陽住宅租賃2024年版正式合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費用第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第八條合同解除8.1解除條件8.2解除手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更手續(xù)第十二條房屋保險12.1保險責(zé)任12.2保險費用第十三條其它約定13.1物業(yè)管理費13.2水電費13.3網(wǎng)絡(luò)費用第十四條合同的成立、生效和終止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：綿陽市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等詳細(xì)清單見附件一1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：202X年X月X日1.2.3租賃期限共計：X年X個月第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金金額：人民幣（大寫）元整（小寫）元2.1.2租金支付周期：每月一次2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金2.2.2支付成功后，出租人應(yīng)在三個工作日內(nèi)確認(rèn)收款2.3租金支付時間2.3.1每月的租金應(yīng)于每月X日前支付完畢2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)于簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租人支付押金人民幣（大寫）元整（小寫）元3.1.2押金主要用于抵扣承租人損壞房屋及設(shè)施的費用、欠繳的租金等3.2押金退還方式3.2.1合同到期或提前解除合同時，如承租人無違約行為，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后五個工作日內(nèi)退還剩余押金3.2.2退還的押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人提供的賬戶3.3押金退還時間3.3.1合同到期或提前解除合同時，如承租人無違約行為，出租人應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還剩余押金第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管4.1.2未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施4.2房屋維護責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)4.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房屋及設(shè)施的正常磨損、老化導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修、更換5.1.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修、更換5.2維修保養(yǎng)費用5.2.1正常磨損、老化導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)5.2.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費用由承租人承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意6.1.2轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的任何條款6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的身份證明、聯(lián)系方式等信息6.2.2出租人應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)答復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)書面說明理由第八條合同解除8.1解除條件8.1.1合同到期，雙方無異議的情況下，本合同自動解除8.1.2提前解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.1.3.1未按約定支付租金，累計逾期超過三個月8.1.3.2未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施8.1.3.3違反本合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行8.2解除手續(xù)8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)共同簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)交接手續(xù)8.2.2出租人單方面解除合同的，應(yīng)書面通知承租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)8.2.3合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還押金，并支付相關(guān)費用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2出租人未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租人違約9.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決時效10.2.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同其他條款11.2變更手續(xù)11.2.1雙方同意變更合同的，應(yīng)共同簽署書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條房屋保險12.1保險責(zé)任12.1.1出租人應(yīng)辦理房屋及設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用12.1.2承租人應(yīng)辦理個人物品的保險，并承擔(dān)保險費用12.2保險費用12.2.1房屋及設(shè)施的保險費用由出租人承擔(dān)12.2.2個人物品的保險費用由承租人承擔(dān)第十三條其它約定13.1物業(yè)管理費13.1.1物業(yè)管理費用按實際發(fā)生金額由雙方協(xié)商承擔(dān)13.1.2物業(yè)管理費用的支付方式、時間在本合同第六條租金及支付方式中約定13.2水電費13.2.1水電費用按實際發(fā)生金額由雙方協(xié)商承擔(dān)13.2.2水電費用的支付方式、時間在本合同第六條租金及支付方式中約定13.3網(wǎng)絡(luò)費用13.3.1網(wǎng)絡(luò)費用按實際發(fā)生金額由雙方協(xié)商承擔(dān)13.3.2網(wǎng)絡(luò)費用的支付方式、時間在本合同第六條租金及支付方式中約定第十四條合同的成立、生效和終止14.1合同成立14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立14.1.2本合同的成立不代表房屋租賃關(guān)系的成立，房屋租賃關(guān)系自租賃開始日期起成立14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2本合同的失效指合同解除、終止或者被撤銷14.3合同終止14.3.1合同到期，雙方無異議的情況下，本合同自動終止14.3.2提前終止合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)交接手續(xù)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出出租房屋內(nèi)的所有家具、家電等設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)標(biāo)注房屋的戶型、面積、房間布局等結(jié)構(gòu)信息。附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等。附件四：水電費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等。附件五：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同如有網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，需附上網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同及其相關(guān)條款。附件六：保險單據(jù)提供房屋及設(shè)施保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件七：轉(zhuǎn)租申請表承租人轉(zhuǎn)租時需填寫的申請表，包括轉(zhuǎn)租人的身份證明、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金示例說明：承租人未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，累計逾期超過三個月。2.未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施示例說明：承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，擅自改裝房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.違反本合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行示例說明：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，違反合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約示例說明：出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約示例說明：承租人未按照合同約定支付租金，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有房屋及設(shè)施并有權(quán)出租給承租人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)使用房屋及設(shè)施，并按約定支付租金。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢，用于抵扣損壞賠償或