城市地標(biāo)大樓租賃協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市地標(biāo)大樓租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的使用限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的期限第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的接收第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于本市中心的城市地標(biāo)大樓，具體地址為街道號(hào)，建筑總面積為平方米，包括辦公樓、商業(yè)裙樓及停車場(chǎng)等配套設(shè)施。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物內(nèi)的全部辦公區(qū)域、商業(yè)區(qū)域及配套設(shè)施，具體房間號(hào)和面積分配詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)十年，總金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每年1月10日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每年1月10日前支付當(dāng)年租金，遲延支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之五的滯納金。第四條租賃用途4.1租賃物的用途承租人應(yīng)將租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。4.2租賃物的使用限制承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和辦公設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.3維修與保養(yǎng)的期限維修與保養(yǎng)的期限為租賃期限內(nèi)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求投?；馂?zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)十年，總金額為人民幣萬(wàn)元整。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向承租人支付遲延交付部分的租金的兩倍。8.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向出租人支付遲延支付部分租金的千分之五的滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。第十條通知10.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。10.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出之日起三天內(nèi)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同終止條件合同終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。第十三條輔助條款13.1租賃物的交付出租人應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將租賃物交付給承租人。13.2租賃物的接收承租人應(yīng)按照出租人的指示接收租賃物，并對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體房間號(hào)、面積、用途等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式和支付時(shí)間等信息。附件三：租賃物使用限制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用限制和禁止行為。附件四：維修與保養(yǎng)條款詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任及維修與保養(yǎng)的期限。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式。附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。附件七：保密條款說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容的范圍和保密期限。附件八：租賃物交付和接收說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的交付和接收程序及確認(rèn)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物。2.承租人未按約定支付租金。3.出租人未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.承租人未遵守租賃物的使用限制。5.雙方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃物的違約責(zé)任：向承租人支付遲延交付部分的租金的兩倍。2.遲延支付租金的違約責(zé)任：向出租人支付遲延支付部分租金的千分之五的滯納金。3.未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.未遵守租賃物的使用限制的責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。5.未履行保密義務(wù)的責(zé)任：承擔(dān)泄露商業(yè)秘密或機(jī)密信息的相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如果出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求支付遲延交付部分的租金的兩倍作為違約金。2.如果承租人遲延支付租金，出租人可以要求支付遲延支付部分租金的千分之五的滯納金。3.如果出租人未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，承租人可以要求承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.如果承租人未遵守租賃物的使用限制，出租人可以要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。5.如果雙方未履行保密義務(wù)，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密或機(jī)密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的城市地標(biāo)大樓及配套設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。4.違約行為：指一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)