2024年正版商業(yè)店鋪過戶合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年正版商業(yè)店鋪過戶合同模板本合同目錄一覽1.過戶店鋪基本信息1.1店鋪名稱1.2店鋪地址1.3店鋪經(jīng)營范圍1.4店鋪現(xiàn)有權(quán)屬人信息1.5過戶后權(quán)屬人信息2.過戶條件及方式2.1過戶條件2.2過戶方式2.3過戶費用2.4過戶時間3.店鋪債權(quán)債務(wù)處理3.1債權(quán)處理3.2債務(wù)處理3.3過戶前債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)4.店鋪經(jīng)營權(quán)益保障4.1經(jīng)營權(quán)保障4.2知識產(chǎn)權(quán)保障4.3員工權(quán)益保障5.合同的履行與監(jiān)督5.1履行期限5.2履行方式5.3監(jiān)督與檢查6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更解除的程序7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1店鋪過戶前的查驗11.2店鋪過戶后的交接11.3店鋪過戶過程中的支持與配合12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2簽署日期13.3合同保存14.附件14.1店鋪所有權(quán)證明文件14.2店鋪經(jīng)營許可證14.3店鋪現(xiàn)有權(quán)屬人身份證明14.4過戶后權(quán)屬人身份證明14.5其他與店鋪過戶相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條過戶店鋪基本信息1.1店鋪名稱：X商行1.2店鋪地址：中國省市區(qū)街道號1.3店鋪經(jīng)營范圍：食品銷售、餐飲服務(wù)1.4店鋪現(xiàn)有權(quán)屬人信息：1.4.1權(quán)利人名稱：X個體工商戶1.4.2權(quán)利人地址：中國省市區(qū)街道號1.4.3權(quán)利人證件號碼：1.5過戶后權(quán)屬人信息：1.5.1權(quán)利人名稱：X公司1.5.2權(quán)利人地址：中國省市區(qū)街道號1.5.3權(quán)利人證件號碼：第二條過戶條件及方式2.1過戶條件：2.1.1受讓人須為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.1.2受讓人須具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和條件，符合店鋪所在地的相關(guān)政策法規(guī)。2.2過戶方式：2.2.1雙方同意采取的形式為整體轉(zhuǎn)讓，包括但不限于店鋪的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件和文件。2.2.2過戶手續(xù)包括但不限于變更登記、重新核發(fā)相關(guān)證件等，所需費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3過戶費用：2.3.1店鋪過戶費用共計人民幣元整，其中包括變更登記費、證件工本費等。2.3.2上述費用由受讓人承擔(dān)。2.4過戶時間：2.4.1雙方應(yīng)自簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。2.4.2過戶手續(xù)辦理完成后，店鋪所有權(quán)歸受讓人所有。第三條店鋪債權(quán)債務(wù)處理3.1債權(quán)處理：3.1.1店鋪現(xiàn)有的債權(quán)由受讓人承繼，包括但不限于供應(yīng)商應(yīng)付賬款、客戶預(yù)付款等。3.1.2雙方應(yīng)在過戶前共同理清店鋪現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保過戶后的經(jīng)營不受影響。3.2債務(wù)處理：3.2.1店鋪現(xiàn)有的債務(wù)由出讓方負(fù)責(zé)處理，包括但不限于店鋪租賃合同、貸款債務(wù)等。3.2.2出讓方應(yīng)在過戶前將店鋪現(xiàn)有債務(wù)處理完畢，并出具相關(guān)證明文件。3.3過戶前債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)：3.3.1出讓方應(yīng)對店鋪過戶前的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，如有糾紛，由出讓方負(fù)責(zé)解決。3.3.2受讓人應(yīng)對店鋪過戶后的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，如有糾紛，由受讓人負(fù)責(zé)解決。第四條店鋪經(jīng)營權(quán)益保障4.1經(jīng)營權(quán)保障：4.1.1受讓人自過戶之日起，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。4.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保店鋪能正常經(jīng)營。4.2知識產(chǎn)權(quán)保障：4.2.1店鋪現(xiàn)有的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸受讓人所有。4.2.2雙方應(yīng)對店鋪的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行共同保護，防止第三方侵犯。4.3員工權(quán)益保障：4.3.1店鋪現(xiàn)有的員工由受讓人繼續(xù)雇傭，員工的工資、福利等由受讓人承擔(dān)。4.3.2雙方應(yīng)確保店鋪員工的合法權(quán)益，不得因過戶而降低員工的工資待遇。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行期限：5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，過戶手續(xù)應(yīng)在個工作日內(nèi)完成。5.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。5.2履行方式：5.2.1雙方應(yīng)通過書面形式，按照約定的方式履行本合同。5.2.2雙方應(yīng)互相配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3監(jiān)督與檢查：5.3.1雙方應(yīng)對店鋪的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保店鋪合法合規(guī)經(jīng)營。5.3.2雙方應(yīng)對店鋪的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為：8.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，不得有違約行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.2.2違約方應(yīng)按照守約方的損失金額支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付實際損失金額的賠償。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1因違約行為導(dǎo)致的損失，賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失金額確定。8.3.2賠償金額的計算方式為：實際損失金額+合同履行后可以獲得的利益。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，開始協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：9.2.1如果協(xié)商解決不成，雙方同意向X調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解委員會應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起個工作日內(nèi)，開始調(diào)解工作。9.3仲裁解決：9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會申請仲裁。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起個工作日內(nèi)，開始仲裁程序。9.4訴訟解決：9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)開始，否則視為放棄訴訟權(quán)利。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出讓方對店鋪的債權(quán)債務(wù)責(zé)任的免除。10.2合同終止條件：10.2.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.2.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。10.3合同失效條件：10.3.1本合同失效的條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。10.3.2合同失效后，雙方不再享有本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他約定11.1店鋪過戶前的查驗：11.1.1雙方應(yīng)在過戶前對店鋪進(jìn)行查驗，確保店鋪的實際情況與合同約定相符。11.1.2查驗內(nèi)容包括店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、員工狀況等。11.2店鋪過戶后的交接：11.2.1雙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)，完成店鋪的交接工作。11.2.2交接工作包括但不限于財務(wù)報表、員工名單、經(jīng)營許可證等文件的交接。11.3店鋪過戶過程中的支持與配合：11.3.1雙方應(yīng)在過戶過程中相互支持與配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。11.3.2雙方應(yīng)對店鋪的客戶、供應(yīng)商等利益相關(guān)方進(jìn)行妥善溝通，確保店鋪經(jīng)營的連續(xù)性。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家的政策。12.2爭議解決方式：12.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如果協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式：13.1.1本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并加蓋公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪所有權(quán)證明文件說明：該附件應(yīng)包含店鋪的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明店鋪的法律權(quán)屬情況。2.附件二：店鋪經(jīng)營許可證說明：該附件應(yīng)包含店鋪的經(jīng)營許可證，以確保店鋪的經(jīng)營活動符合相關(guān)法規(guī)要求。3.附件三：店鋪現(xiàn)有權(quán)屬人身份證明說明：該附件應(yīng)包含店鋪現(xiàn)有權(quán)屬人的身份證明文件，如身份證、護照等，以確認(rèn)其身份真實性。4.附件四：過戶后權(quán)屬人身份證明說明：該附件應(yīng)包含過戶后權(quán)屬人的身份證明文件，如身份證、護照等，以確認(rèn)其身份真實性。5.附件五：店鋪租賃合同說明：如果店鋪為租賃property，則應(yīng)提供租賃合同，以證明店鋪的使用權(quán)屬情況。6.附件六：貸款債務(wù)證明文件說明：如果店鋪存在貸款債務(wù)，應(yīng)提供相關(guān)的貸款合同和債務(wù)證明文件，以確認(rèn)債務(wù)的真實性。7.附件七：店鋪財務(wù)報表說明：該附件應(yīng)包含店鋪的最近財務(wù)報表，以展示店鋪的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。8.附件八：店鋪員工名單和勞動合同說明：該附件應(yīng)包含店鋪員工的名單及其勞動合同，以確認(rèn)店鋪員工的身份和合同情況。9.附件九：店鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)清單說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出店鋪現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)，包括債權(quán)人、債務(wù)金額、債務(wù)性質(zhì)等。10.附件十：店鋪經(jīng)營權(quán)益證明文件說明：該附件應(yīng)包含店鋪的經(jīng)營權(quán)益證明文件，如商標(biāo)注冊證、專利證書等，以證明店鋪的經(jīng)營權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：說明：違約行為包括但不限于未按約定時間完成過戶手續(xù)、未按約定履行經(jīng)營義務(wù)、未按約定處理債權(quán)債務(wù)等。2.違約責(zé)任：說明：違約責(zé)任包括但不限于違約金支付、賠償對方損失、承擔(dān)額外費用等。具體的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定。3.違約示例：說明：如受讓人未能在約定