2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同-0

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】1.3本合同涉及的小產(chǎn)權(quán)房屋位于：【預(yù)留空白填寫房屋具體位置】二、合同前言鑒于甲方為小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就小產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：三、定義與解釋3.1小產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方擁有但未取得國家正式批準(zhǔn)的房屋所有權(quán)證書的房屋。3.2買賣雙方：指甲方和乙方。3.3房屋價款：指甲方將小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方所收取的款項。3.4履行合同：指甲方按照本合同約定將小產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方，乙方按照本合同約定支付房屋價款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證其對小產(chǎn)權(quán)房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點將小產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理小產(chǎn)權(quán)房屋的過戶手續(xù)，但過戶手續(xù)的成功與否不由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時間支付房屋價款。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條件5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【預(yù)留空白填寫具體時間】內(nèi)，將小產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【預(yù)留空白填寫具體時間】內(nèi)，向甲方支付房屋價款的【預(yù)留空白填寫百分比】。5.3小產(chǎn)權(quán)房屋的交付地點為：【預(yù)留空白填寫交付地點】。5.4小產(chǎn)權(quán)房屋的交付方式為：【預(yù)留空白填寫交付方式】。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1雙方協(xié)商一致同意終止本合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.2.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1房屋價款7.2支付時間乙方應(yīng)在本合同生效之日起【預(yù)留空白填寫具體時間】內(nèi)，向甲方支付房屋價款的【預(yù)留空白填寫百分比】作為首付款。剩余房款乙方應(yīng)按照【預(yù)留空白填寫分期支付時間】分期支付。7.3支付條件7.3.1甲方已按照本合同約定將小產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。7.3.2甲方已提供完整的小產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)屬證明文件。八、違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，未能按期交付小產(chǎn)權(quán)房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋價款的【預(yù)留空白填寫百分比】。8.2如乙方違反本合同約定，未能按期支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋價款的【預(yù)留空白填寫百分比】。8.3如任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1雙方同意，在本合同履行期間及合同終止后【預(yù)留空白填寫時間】，對于本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與小產(chǎn)權(quán)房屋交易相關(guān)的信息，負有保密義務(wù)。9.2雙方不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容，除非法律另有規(guī)定或得到另一方的書面同意。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延期履行本合同或終止本合同。10.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)暫停，不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【預(yù)留空白填寫仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在本合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.1第三方同意承擔(dān)本合同項下的全部義務(wù)。12.2.2乙方已履行本合同項下的全部義務(wù)。12.2.3甲方同意轉(zhuǎn)讓，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.1本合同項下的權(quán)利和義務(wù)存在爭議。12.3.2本合同已終止。十三、權(quán)利的保留13.1本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。對于小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中可能涉及的任何權(quán)利，未經(jīng)本合同明確授權(quán)，各方均保留所有權(quán)利。13.2甲方保留對小產(chǎn)權(quán)房屋的處分權(quán)，包括但不限于對小產(chǎn)權(quán)房屋的出租、抵押等權(quán)利，但不得影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。13.3乙方保留對本合同項下小產(chǎn)權(quán)房屋的購買權(quán)，但不得違反本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2任何對本合同的修改和補充，不得與本合同的原則相抵觸，且不得影響本合同的其他條款的效力。14.3本合同的修改和補充文件，應(yīng)視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在本合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和便利，以保證合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理小產(chǎn)權(quán)房屋的交付手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等。15.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋價款的支付手續(xù)，包括但不限于提供支付憑證、確認收據(jù)等。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。16.2本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋買賣的全部協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨立性，如任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。16.4雙方同意，本合同可根據(jù)實際情況進行增減條款，增減條款應(yīng)遵循本合同第十四條的規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙