2024版寫字樓買賣合同范本

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】丙方（中介方）：【預(yù)留空白填寫丙方全稱】（如有）地址：【預(yù)留空白填寫丙方地址】（如有）聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫丙方聯(lián)系人】（如有）聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫丙方聯(lián)系電話】（如有）二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫寫字樓位置】的寫字樓所有權(quán)，乙方有購買該寫字樓的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就寫字樓買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：本合同旨在明確寫字樓買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保寫字樓買賣過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋1.寫字樓：指甲方擁有所有權(quán)，位于【預(yù)留空白填寫寫字樓位置】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。3.交易價(jià)格：指甲方將寫字樓出售給乙方所約定的價(jià)格。4.履行合同：指甲方按照本合同約定將寫字樓交付給乙方，乙方按照本合同約定支付交易價(jià)款的行為。5.交付：指甲方將寫字樓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.交易稅費(fèi)：指甲方和乙方在寫字樓買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對(duì)寫字樓享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將寫字樓交付給乙方。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理寫字樓過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。（4）甲方應(yīng)在寫字樓交付前，結(jié)清與寫字樓相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間、方式支付交易價(jià)款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付寫字樓。（3）乙方應(yīng)在寫字樓交付后，承擔(dān)與寫字樓相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理寫字樓過戶手續(xù)。五、履行條件1.時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】內(nèi)將寫字樓交付給乙方。2.地點(diǎn)：寫字樓交付地點(diǎn)為【預(yù)留空白填寫具體地點(diǎn)】。3.方式：甲方將寫字樓及其附屬設(shè)施交付給乙方，乙方按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（1）已支付的交易價(jià)款，按照【預(yù)留空白填寫退款方式】退還。（2）雙方各自承擔(dān)因合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付1.交易價(jià)款支付方式（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)款的【預(yù)留空白填寫百分比】作為首付款。（2）剩余交易價(jià)款，乙方應(yīng)通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。2.交易價(jià)款支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同生效之日起【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】內(nèi)。（2）按揭貸款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在銀行放款后【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。3.支付條件乙方支付交易價(jià)款的條件如下：（1）甲方已按照本合同約定將寫字樓交付給乙方。（2）甲方已辦理完畢寫字樓過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付寫字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【預(yù)留空白填寫百分比】。（2）甲方未能辦理完畢寫字樓過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【預(yù)留空白填寫百分比】。（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。九、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及與寫字樓買賣相關(guān)的信息。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。（1）因政府征收、征用寫字樓，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）因自然災(zāi)害導(dǎo)致寫字樓損壞，無法交付。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓（1）甲方或乙方因企業(yè)合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的。（2）甲方或乙方書面同意轉(zhuǎn)讓，并經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)的。（1）未經(jīng)對(duì)方書面同意轉(zhuǎn)讓的。（2）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同履行受到嚴(yán)重影響的。十三、權(quán)利的保留1.本合同各方在此聲明，除本合同明確授予的權(quán)利外，各方保留所有其他權(quán)利。2.甲方保留對(duì)寫字樓的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。3.乙方保留對(duì)寫字樓購買款項(xiàng)的支付權(quán)利，直至甲方完全履行本合同約定的交付義務(wù)。4.本合同主題相關(guān)的權(quán)力保留條款如下：（1）甲方保留對(duì)寫字樓進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)寫字樓進(jìn)行使用和經(jīng)營的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的主題相抵觸。3.本合同主題相關(guān)的修改和補(bǔ)充條款如下：（1）雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的具體條款進(jìn)行修改。（2）合同的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寫字樓過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易稅費(fèi)的繳納手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、支付憑證等。3.本合同主題相關(guān)的協(xié)助與配合事項(xiàng)如下：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的溝通順暢。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行交付和接收。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋與適用均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。2.本合同是雙方就寫字樓買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，雙方確認(rèn)已充分閱讀、理解并接受本合同的全部條款。3.本合同的條款可根據(jù)雙方實(shí)際需求進(jìn)行增減，增減條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。4.本合同主題相關(guān)的其他約定和條款如下：（1）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行不違反法律法規(guī)的規(guī)定。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________簽字日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________________乙方（買方）蓋章：____________________簽字日期：____年____月__