2024版寫字樓租賃合同-0

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：【預留空白填寫甲方全稱】地址：【預留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（承租方）：【預留空白填寫乙方全稱】地址：【預留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預留填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預留空白填寫乙方聯(lián)系電話】二、合同前言鑒于甲方為寫字樓的所有權人，擁有該寫字樓【預留空白填寫具體位置】的合法出租權；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬寫字樓進行辦公。雙方為明確各自的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1“寫字樓”指甲方擁有所有權或使用權，并按照本合同約定提供給乙方使用的位于【預留空白填寫具體位置】的建筑物及其附屬設施。3.2“租賃期”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。3.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的寫字樓租賃費用。3.4“物業(yè)管理費”指甲方或物業(yè)管理公司為維護寫字樓正常運營收取的費用。3.5“維修責任”指甲方或乙方根據(jù)本合同約定，對寫字樓進行維修保養(yǎng)的責任。四、權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應保證其對寫字樓擁有合法的出租權，并保證乙方的正常使用不受第三方干擾。4.1.2甲方應在租賃期內保持寫字樓及附屬設施的正常使用狀態(tài)，并負責維修保養(yǎng)。4.1.3甲方有權按照本合同約定的租金標準收取租金。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照本合同約定使用寫字樓，并享有相應的使用權。4.2.2乙方應按期支付租金和物業(yè)管理費，不得拖欠。4.2.3乙方應合理使用寫字樓，不得擅自改變用途或結構，并負責租賃期間的日常維護。五、履行條件5.1租賃期限：本合同租賃期為【預留空白填寫具體年限】年，自【預留空白填寫起始日期】起至【預留空白填寫終止日期】止。5.2租金支付：乙方應于每月【預留空白填寫具體日期】前支付當月租金至甲方指定賬戶。5.3履行地點：本合同項下的寫字樓位于【預留空白填寫具體地址】。5.4履行方式：乙方按照甲方提供的寫字樓現(xiàn)狀進行使用，甲方負責提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.3本合同租賃期滿或因其他原因終止后，乙方應按照甲方要求將寫字樓恢復原狀，并將租賃物品歸還甲方。6.4本合同的終止不免除雙方在合同終止前所產(chǎn)生的一切權利和義務。七、費用與支付7.1租金支付：乙方應按照本寫字樓租賃合同約定的租金標準，于每月第一個工作日支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在轉賬時注明“租金”及合同編號。7.2物業(yè)管理費：乙方除支付租金外，還需支付寫字樓物業(yè)管理費，物業(yè)管理費按建筑面積計算，具體標準見附件。物業(yè)管理費支付時間同租金支付時間。7.3維修費用：租賃期間，因乙方使用原因導致的寫字樓損壞，乙方應承擔相應的維修費用。非乙方原因導致的損壞，維修費用由甲方承擔。7.4支付條件：如乙方未按本寫字樓租賃合同約定的支付時間支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應支付應付金額的千分之五作為滯納金。八、違約責任8.1乙方違約：如乙方未按本寫字樓租賃合同約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.2甲方違約：如甲方未按本寫字樓租賃合同約定提供寫字樓或違反其他條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.3賠償金額和方式：任何一方因違約給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。九、保密條款9.1保密信息：本寫字樓租賃合同涉及的租金、物業(yè)管理費等商業(yè)信息，雙方均有義務保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：保密條款自本合同生效之日起至合同終止后兩年內繼續(xù)有效。9.3履行方式：雙方應采取一切合理措施保護對方的商業(yè)秘密，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。10.3責任和義務：因不可抗力事件導致一方無法履行本寫字樓租賃合同，雙方互不承擔違約責任，合同履行時間相應順延。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本寫字樓租賃合同項下的任何爭議。11.2調解或仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。11.3爭議解決的法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：在本寫字樓租賃合同有效期內，乙方需轉讓合同權利和義務的，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉讓給第三方的，第三方應承擔本合同項下的全部義務。12.2不可轉讓情況：如乙方在租賃期間有嚴重違約行為，甲方有權拒絕乙方的轉讓請求。十三、權利的保留13.1本寫字樓租賃合同未明確授予的權利，仍歸各方所有。甲方和乙方各自保留與本合同主題無關的所有權利。13.2甲方保留對寫字樓進行統(tǒng)一管理和規(guī)劃的權利，乙方不得干涉甲方的正常管理活動。13.3乙方保留其在租賃期間對寫字樓內部進行合理裝飾和布置的權利，但不得影響寫字樓的結構安全和外觀。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2任何對本合同的修改和補充，不得與本合同主題相抵觸，否則無效。14.3本合同的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的各項手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照辦理、消防驗收等。15.2乙方應配合甲方進行寫字樓的安全檢查、維修保養(yǎng)等工作，確保寫字樓的正常使用和運營。15.3雙方應相互協(xié)助，共同處理租賃期間發(fā)生的緊急事件，保障雙方合法權益。十六、其他條款16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就寫字樓租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨立性，如某條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，增加或減少本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方應在合同末尾簽字、蓋章，以示確認。甲方（簽字）：__________________________乙方（簽字）：__________________________甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：