2024版物業(yè)管理委托合同范本

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：【預留空白填寫甲方全稱】地址：【預留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（受托方）：【預留空白填寫乙方全稱】地址：【預留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預留空白填寫乙方聯(lián)系電話】二、合同前言三、定義與解釋3.1物業(yè)管理區(qū)域：指甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍，包括建筑物、附屬設施、公共區(qū)域等。3.2甲方：指本合同中承擔委托責任的單位或個人。3.3乙方：指本合同中承擔物業(yè)管理服務責任的單位。3.4物業(yè)管理服務：指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及配套設施設備的維修、養(yǎng)護、運行、清潔、秩序維護、綠化養(yǎng)護、客戶服務等相關服務。3.5履行期限：指本合同約定的物業(yè)管理服務起始日至終止日的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。4.1.2甲方應按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費。4.1.3甲方應保證物業(yè)管理區(qū)域的設施設備正常運行，為乙方提供必要的物業(yè)管理條件。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。4.2.2乙方有權按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費。4.2.3乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。五、履行條件5.1時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為【預留空白填寫具體年限】年。5.2地點：物業(yè)管理區(qū)域位于【預留空白填寫具體地址】。5.3方式：乙方應根據物業(yè)管理區(qū)域實際情況，制定物業(yè)管理方案，經甲方審核同意后實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.3一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除本合同。6.3終止程序和后果：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)，乙方應將物業(yè)管理區(qū)域及相關資料、設施設備等完好無損地移交給甲方。合同終止不影響雙方在合同終止前已產生的權利和義務。七、費用與支付7.1物業(yè)管理服務費用：甲方應按照本合同約定的物業(yè)管理服務費用標準向乙方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內的秩序維護、清潔、綠化、設施設備維護等費用。7.2支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務費。乙方應在收到款項后出具相應的正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間：甲方應于每季度第一個月的前10日內支付當季度的物業(yè)管理服務費。如有逾期支付，甲方應按照逾期金額的每日萬分之五支付滯納金。7.4支付條件：乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方在驗收合格后應在規(guī)定時間內支付相應費用。八、違約責任8.1若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費，應按逾期金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。8.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。違約金為本合同物業(yè)管理服務費總額的10%。8.3若一方違反本合同保密條款，應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年內。9.3雙方因違反保密條款給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2若因不可抗力導致一方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。10.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利和義務相應暫停。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【預留空白填寫仲裁委員會名稱】進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十二、合同的轉讓12.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.3若雙方同意轉讓，受讓方應具備相應的物業(yè)管理資質，并承擔本合同項下的全部權利和義務。十三、權利的保留13.1本合同中未明確授予的權利，仍歸各方所有。未經另一方書面同意，任何一方不得行使或轉讓這些權利。13.2甲方和乙方保留對本合同條款的監(jiān)督權和解釋權，以及在物業(yè)管理服務過程中對突發(fā)事件的處理權。13.3本合同主題相關的權利保留包括但不限于知識產權、商業(yè)秘密、商標使用權等。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2任何對本合同的修改和補充，不得與本合同的主題和基本原則相抵觸。14.3修改和補充的內容應視為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，甲方應提供乙方所需的物業(yè)管理區(qū)域的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、設施設備清單等。15.2乙方在提供服務過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應積極配合，確保物業(yè)管理服務的順利進行。15.3雙方應相互配合，共同處理物業(yè)管理區(qū)域內的突發(fā)事件，保障業(yè)主的合法權益。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律，并按照其解釋。16.2本合同是雙方就物業(yè)管理服務達成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。16.4雙方同意，本合同的任何增減條款均需書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）:_________________________授權代表（簽字）:____________________